商用房都是40年产权吗

答：商用房全是40年使用权，一般土地特性确实开发商拿地的过程中就已明确定了。商用或住宅性质是伴随着城市规划建设和建设发展，政府部门从区域发展必须为该土地定下有效的作用特性，如新开业地区的商业配套商业用地，是为地区定居给予的将来生活配套。依据要求，土地使用权出让合同规定的使用年限届满，土地使用人必须继续使用土地的，理应至迟于届满前一年申请办理续期，除根据社会发展集体利益必须取回该幅土地的，应该给予准许。经审批准许续期的，理应再次签署土地使用权出让合同书，根据要求付款土地使用权出让金。

2022-07-15 08:26:34

商业用房的税收是多少

答：个体选购的首套房用以家中唯一普通住房的，看住宅户型面积扣除，在90平米及下列的，房产契税依照1%实行；户型面积在90平米到144平方米的，征收率递减按1.5%征收；所购住宅户型面积在144平方米之上的，房产税税率依照3%征收。

2022-07-11 09:46:58

商业用房容积率标准是多少

答：商住用地的容积率并没有一个确立的要求，在计算时只需按公式计算开展就可以，容积率的计算公式为（总建筑面积＋建筑物总面积）/占地总面积，但是大伙在计算的情况下，除标明不测算附设建筑物以内之外，都需算入附设建筑物。

2022-07-11 08:51:46

商业用房拆迁有补偿吗？征收补偿标准是什么

答：根据在我国国有土地上房子征收与补偿规章的规范,商业用房开展动迁时是有补偿的,补偿的新项目包含房子价格补 偿、停产停业损害等。我国征收土地资源补偿标准是什么(一)征收土地补偿1、 征收农用地补偿规范旱田均值1亩补偿5.3万余元。水田均值1亩补偿9万余元。菜田均值1亩补偿15万余元。2、 征收基础农田补偿规范旱田均值1亩补偿5.8万余元。水田均值1亩补偿9.9万余元。菜田均值1亩补偿15.6万余元。3、征收林地类以及他农业用地均值1亩补偿13.8万余元。4、征收工矿企业建设用地、群众住房、路面等团体建设用地均值1亩补偿13.6万余元。5、征收闲置地、荒地、荒山、荒滩、荒沟和未利用地均值1亩补偿2.1万余元。

2022-07-11 08:50:46

商业用房和住宅用房的区别

答：1、土地使用年限不同商业用房大多为40到50年，而住宅用房一般是70年。2、产权性质不同住宅用房是属于普通住宅，业主只能用于居住，而商业用房只能商用，不可用于居住。3、水电费用标准不同商业住宅水电费都是采用商用价格来收取，而住宅用房是采用居民价格收取。

2022-07-11 08:13:35

商业用房和住宅用房的拆迁补偿一样吗

答：要看实际的拆迁规划，不一样的房子拆迁规划都不一样，征收规范事实上也因户会有许多差异。

2022-07-11 08:13:01

城市综合体和商业综合体的区别

答：商业综合体的定义，源于“城市商业综合体”的定义，可是二者拥有显著区别。城市商业综合体要以古建筑群为基本，结合商业零售、企业办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合性游戏娱乐五大核心功能于一体的“城中心之地”（功能汇聚、土地资源聚合的城市经济发展嵌段聚合）。而“商业综合体”，是由城市中商业服务、办公室、定居、旅社、展览会、餐馆、大会、文化娱乐等城市生活家居的三项之上功能开展组成，请在各一部分间创建一种相互依赖、彼此助益的转动关联，进而产生一个多功能、效率高、繁杂而统一的商业综合体。

2022-06-25 11:39:26

商业用房跟住宅用房的区别是什么

答：1、土地使用年限不同，商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同，商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。

2022-06-14 09:31:53

商业用房拆迁有赔偿吗？怎么补偿

答：商业用房动迁有赔付。商业用房动迁补偿规范是啥1、若房子和土壤分离补偿，则土地资源按商业行为补偿，房子和附着物按重设成全新价补偿。除此之外，也有拆迁补贴、正常营业的也有停产停业损失。2、如房地产合一补偿，则依照商业服务房产市场使用价值(评定明确)开展补偿。除此之外，也是有拆迁补贴、正常营业的也有停产停业损失。

2022-06-14 08:19:12

商业用房贷款和个人住房贷款的区别是什么

答：1、含意不一样：本人商品房借款指的是金融机构向借款人派发的购买新创建自营性商业用房和自购办公房的借款。个人住房贷款就是指金融机构向借款人派发的用以选购自购普通住宅的借款。借款人申请办理个人住房贷款时需要给予贷款担保。2、对象不一样：个人住房贷款的对象是个人住房贷款用以扶持本人在中国大陆地区城区选购、修建、维修住宅。具备彻底民事行为能力的公民，在中国大陆有居留权的具备彻底民事行为能力的港澳台地区普通合伙人，在中国大陆地区有居留权的具备彻底民事行为能力的老外。个人住房贷款的对象是具备彻底民事行为能力的公民，在中国大陆有居留权的具备彻底民事行为能力的港澳台地区普通合伙人，在中国大陆地区有居留权的具备彻底民事行为能力的老外。

2022-06-14 08:16:08

商业用房可以公积金贷款吗

答：商业房不可以用个人公积金贷款，个人公积金贷款只有用以选购居住房。依据《住房公积金管理办法》第二十六条：存缴住房公积金的员工，在选购、修建、拆建、大修自己住宅时，能够向住房公积金管理中心申请办理住房公积金贷款。住房公积金管理中心理应自审理申请办理之日起15日内做出准予贷款或是禁止贷款的确定，并告知申请者；准予贷款的，由受委托银行申请贷款办理手续。住房公积金贷款的风险性，由住房公积金管理中心担负。

2022-06-14 07:44:05

商业房可以贷款吗？商业房可以改成住房吗

答：商业房也可以贷款，但条件要严格一点。商业房一般是不能转成住房的，除非土地产权发生变化，否则不可能改为住房。

2022-05-19 09:16:08

商业房二手房产交易费用都有哪些

答：买方税费：1、房屋登记费:550元/本(每增加一个证书，按每本书10元收取费用)。2.契税:交易价(或评估价)×3%。卖方税费：房地产交易手续费：3元/平方米；印花税：房价的005%。

2022-05-19 09:03:00

商业房需要向物业缴纳保证金吗

答：物业收取保证金是不对的,物业企业收取装修保证金没有任何法律的依据,用户完全可以拒绝交纳。

2022-05-19 08:19:36

从开发商买商业用房交哪些税

答：1、房产契税：90平米及下列普通住宅，且该住宅属于家中难得少有住宅的，减按1%征收率征缴房产契税,90`144平方米普通住房1.5%，超出144平方米3%，普通住宅3%。2、合同印花税：在签订协议时就立即交纳，总房款的0.05%，一般跟首付一起缴，便于于房地产商统一申请办理合同登记和房产证复印件。3、银行按揭费用：假如申请办理住房按揭贷款，签订合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商贷的收费新项目，各银行间市场有微小的区别。4、大修基金：购房款的2%-3%是公用设施、同用机器设备房屋维修基金。5、物业管理费用：从交房日开算，以购房者验收房屋达标之日起进行测算，一般先付三个月。6.假如按揭贷款,还需要产生下列费用：担保费：买房总价格的0.2-0.5% ，保险费：财险保险费=总房款×年利率×期限指数，保险费一次交了，公证费用：贷款额度乘于0.03% ，抵押费:100

2022-05-12 08:46:26