商用房都是40年产权吗

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  130****2846

  2022-07-15 20:54:15

  商用房全是40年使用权，一般土地特性确实开发商拿地的过程中就已明确定了。商用或住宅性质是伴随着城市规划建设和建设发展，政府部门从区域发展必须为该土地定下有效的作用特性，如新开业地区的商业配套商业用地，是为地区定居给予的将来生活配套。
  依据要求，土地使用权出让合同规定的使用年限届满，土地使用人必须继续使用土地的，理应至迟于届满前一年申请办理续期，除根据社会发展集体利益必须取回该幅土地的，应该给予准许。经审批准许续期的，理应再次签署土地使用权出让合同书，根据要求付款土地使用权出让金。

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  135****2997

  2022-07-15 16:59:14

  商品房拥有40年的产权。一般来说，当开发商获得土地时，土地的性质是明确的。商业或住宅的性质是，随着城市规划、建设和发展，政府需要从区域发展的角度为土地确定合理的功能性质。例如，新开放区域内的商业配套土地是未来区域居住的配套设施。

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  130****2616

  2022-07-15 12:46:31

  商品房产权40年，一般土地性质在开发商征地时已明确确定。随着城市规划建设的发展，政府需要从区域发展中为土地确定合理的功能性质。例如，新开放区域的商业配套用地是为区域生活提供的未来生活配套设施。
  根据规定，土地使用权转让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至今年申请续期，除根据社会公共利益收回土地外，应当予以批准。经批准续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并按照规定支付土地使用权转让费。

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