一宅两户怎么办理不动产证?

答：处宅基地如果有两个家庭户的情况下，也是可以办理不动产权登记并领证的。为了避免以后有财产和权属纠纷，如果农村一处宅基地有两个家庭户的情况下，必须优先办理房产析产，然后再进行确权。而在确权登记的过程中，可以由两户家庭成员商量决定采取哪种方式确权，第一是将两户的成员确权登记在一个确权证书上。第二是一户确权，另一户放弃确权。而两户成员决定之后就可以申请共有不动产登记或个人不动产登记了。如果是申请共有不动产登记的，那么就会合并发放一本不动产权证书，并且也会在证书上注明为共有情况和共有权属人。如果只对一户进行登记的，那么就会确定为该申请权属人的名字。

2024-04-24 13:52:20

集体土地能办不动产证吗?

答：集体土地不能办理不动产证。 有集体土地证和单独的房产证就可以办理不动产证了。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致；记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

2024-04-24 13:49:37

不动产证和房产证的区别贷款?

答：1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

2024-03-29 13:46:08

买了二手房不动产证出来显示划拨怎么办

答：买了二手房不动产证出来显示划拨可以这样办：1、咨询专业人士。可以咨询房地产交易中心，划拨土地使用权在转让时，是否需要补交土地出让金以及具体费用，需要咨询专业人士来了解具体费用。2、全款购买。全款购买的情况下，可以自行将土地性质由划拨转为出让，无需再缴纳土地出让金。3、签订合同。在签订二手房买卖合同时，双方可以协商备注相关条款，以提醒双方及时办理土地变更登记手续。一般来说，只要房屋的其他方面没有大问题，即使土地是划拨的，也不会有太大的影响。因为在我国，土地是有权期限的使用权，划拨地上建筑物、土地附属物等需补办土地出让手续。如果交易没有违规，那么应该缴纳的税费都应该缴纳。请注意，具体操作要咨询专业人士，避免产生纠纷。以上方法仅供参考，具体情况建议咨询专业律师或不动产交易中心。

2024-03-22 00:10:15

不动产证一般买房多久能拿到

答：买了房90日内能拿到不动产权证，具体依照合同约定执行。房屋尚未建成的，房产证应当自房屋交付使用之日起90日内进行理；房屋已竣工的，房产证应当自房屋合同订立之日起90日内进行办理。

2024-02-20 09:58:17

办不动产证是首套房吗

答：**办不动产证不能确定是否是首套房**。 不动产证是土地产权登记机关对特定房屋所有权以及用益物权和担保物权进行登记，并向房屋权利人发放的法定凭证，一般不能直接证明房屋产权的首次购买情况。而个人购买房屋时是否为首套房，通常是根据个人征信报告以及贷款购买时的相关政策来确定的。首套房的认定会考虑到房屋的面积、房贷等因素。 因此，若想确认不动产证持有者是否为“首任房主”，建议其咨询当地相关政策以及征信部门。

2024-01-30 17:12:23

新房不动产证怎么办理？

答：不动产证办理流程如下：1、购房者在交房后将房屋产权等资料报送房管部门办理初始登记；2、房管部门需要查看开发商的五证两书；3、购房者到房屋管理部门领取并填写《房屋权登记申请表》；4、不动产权登记部门确定产权证上房屋信息；5、准备相关材料；6、携带房屋管理部门的领取证书通知书领取不动产权证书。

2024-01-20 09:47:33

不动产证和房产证是一回事吗？

答：不动产权和房产证有什么区别：1、性质不同：不动产证是将房产证和土地证合并一起。而房产证就是指房屋的所有权证。2、防辐射标签：不动产证外层有防辐射标签，房产证没有。3、内容不同：不动产证除了外页写了不动产权证外，右角上还有异地登记、查封登记等，而且内页规定了权利人、证件号及使用期限等内容。房产证外页只写房屋产权证，内页包括房屋产权人、房屋地理位置、房屋性质及共有情况等。4、发证机关不同：不动产证由县级以上的人民政府依法办理登记的。房产证是由县市的房管局发的。5、版本不同：房产证书仅有一个版本。不动产权证分为两个版本，分别为单一版和集成版。前者记载不动产的权利，后者记载同一产权人在同一辖区内享有不动产权的数量。6、费用不同：办理房产证需要按照土地和房产面积进行两次测绘，并缴纳两次测绘费用和制本费。办理不动产权证测绘只需一次，测绘费和制证费只收一次。7、范围：不动产是指由权利人申请的，并由专门部门记载于登记簿的事实。包括土地所有权、建筑物所有权，建设用地所有权及地役权等等。房产证是购房者通过买房取得房屋的合法权利。依法对房屋有占用和使用权的证件，包括房屋所有证和共有权证。

2023-12-25 09:38:50

不动产信息是公开透明的吗

答：不动产信息在一定程度上是公开透明的。根据《政府信息公开条例》的规定，不动产登记信息属于政府信息，可以进行公开。不动产登记资料包括不动产登记簿(登记结果)和原始登记资料(登记过程中的申请文件和审核文件)。不动产登记簿中的大部分信息是依申请而公开的政府信息，任何单位和个人都可以申请查询。原始登记资料涉及登记权利人的个人隐私和商业秘密，仅有权利人及其同意的人和有关国家机关才能查询。然而，不动产信息公开并非完全主动公开。主动公开的政府信息是为了满足社会公众普遍的信息需求，涉及公民、法人或其他组织切身利益，需要广泛知晓或参与，反映行政机关机构设置、职能、办事程序等情况。不动产登记资料主要涉及个别民事主体的利益，不属于涉及公民、法人或其他组织切身利益的政府信息，因此不需要主动公开。

2023-11-21 13:24:30

办不动产证需要交哪些费用？

答：办理不动产证需要缴纳的费用包括以下几项：1、契税：根据房屋面积和是否首次购房，缴纳的契税比例会有所不同。具体来说，个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。2、交易费：3元/平方米。3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2023-11-15 09:47:44

房改房办理不动产证大概费用是多少

答：房改房办理不动产证的总共费用取决于房屋的售价，具体的收费标准可能因地方政策法规而异。一般来说，房改房在办理不动产证时可能需要缴纳以下费用： 1. 契税：通常为房价的1%~3%，由购买方缴纳。 2. 土地收益金：按照土地收益额收取，通常为房价的1%左右。 3. 房产交易手续费：一般按照房屋面积计算，每平方米一般不超过5元。 4. 登记费：一般按照件数收取，每件不超过50元。 5. 其他可能费用：如勘丈费、印花税、工本费等，具体金额可向当地不动产登记机构咨询。 需要注意的是，不同地区的政策可能存在差异，具体费用应向当地不动产登记机构咨询。

2023-10-16 10:50:08

房子不动产证是什么意思

答：就是人们对房屋享有所有权的证明，有了这个证才能合法证明房子是你的财产，才能将房子出售。而且这个证得到法律认可，在不动产证上有写明房子的信息，比如：面积、年限，房子使用人等信息。它和房产证不同，它们之间有区别，一定要学会区分。

2023-09-06 01:51:47

为什么不动产证有两个年限

答：因为证上的使用年限是分开来的，一个就是这套房子的使用年限，还有一个就是土地的使用年限。按照我国土地的性质，房屋是你个人的财产，你花了钱买了房子，个人享有所有权和使用权；但是土地是国家的，所以规定了土地年限就会有70年、40年和50年的区分。

2023-08-25 09:09:28

有不动产证的自建房可以买吗

答：不动产证的房子可以买卖。不得买卖的房屋是法律禁止买卖的房屋，没有产权证的房屋，权属有争议的房屋，共有房屋未经其他共有人同意的房屋等。

2023-08-21 09:12:15

不动产证房子能买卖吗

答：如果不动产房子办理了相关的合格证件，符合了法律允许的交易条件，那么是可以进行买卖的。如果不动产房子并没有获取相关的不动产证件以及其它合法证件，那么是不允许在交易市场上进行买卖的。

2023-08-19 06:38:17