提前还房贷还款利息怎么算

答：1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，什么时候还清就计算到那时候。2、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。剩余的贷款利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。3、对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便;二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。4、部分银行对提前还款会收取一定的手续费。工行需要收2～3个月的利息作为手续费，农行、中行和交行则收取一个月利息，其中农行对贷款三年内提前还款的行为收一个月利息作为手续费，三年后的则不收取。浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。

2021-04-02 13:34:43

提前还房贷是减少月供还是缩短年限好？

答：如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算loupan.com。如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。loupan.com

2021-03-27 23:24:47

买房提前还房贷的手续怎么办理？

答：1、先看看你的贷款合同对提前还款有没有约定，如果有，按约定执行。如果没有，先打电话预约，带上身份证，印鉴，贷款合同等到银行就可以办理。2、要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。3、致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。4、预约，为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。5、填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。6、借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。

2021-03-27 23:23:50

提前还房贷需要注意哪些事项

答：1、提前还款是否要缴纳手续费。2、提前还款是否要缴纳违约金。3、办理提前还贷手续。4、提前还贷有没有次数上的限制。5、还完房贷后千万不要忘记撤销抵押登记。

2021-03-27 09:29:31

房贷提前还款有哪些流程

答：1、首先要到银行提交房贷提前还款申请。2、银行会对你提交的提前还款申请进行审核，查看是否有资格进行提前还款。3、审核通过后，银行会通知你可以来办理提前还款。4、提前准备好要还款的资金，最好多准备一些，因为房贷提前还款是要收取利息的。5、到银行后，把你准备的资金存入还款账户，然后银行会进行扣款，成功扣款后就完成了提前还款。

2021-03-26 18:17:29

房贷提前还款有哪些注意事项

答：1、不必先还公积金对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款?业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。2、抵押注销银行人士指出，由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。3、注意银行规定大部分银行对于提前还款都有要求，有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。所以购房者要注意自己办理贷款的银行的具体规定。

2021-03-26 18:16:57

购房贷款是否可以在中途申请提前还款

答：购房贷款是可以在中途申请提前还款。提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。

2021-03-26 18:16:22

房贷提前还款违约金多少？

答：据楼盘网所知，房贷提前还款违按照提前还款时未结余额的2％－5％计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万－2.5万的违约金。按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月；还贷满一年不满两年的罚息两个月；还贷满两年以上的不罚息。

2021-03-25 10:46:48

提前还房贷过程中有哪些陷阱?

答：还房贷的方式有等额本息还款和等额本金还款两种，很多银行默认的还款方式是等额本息，在这一模式下还款人每月还款额是一样的，但前期偿还的基本都是利息，且等额本息的还款方式比等额本金的还款方式还要多支付一些利息。因此，建议准备提前还一部分房贷的购房者，在还款时要根据自己的需求选择合适的还款方式。还有一个容易被忽略的地方是“违约金”。一些银行在提前还房贷上是有要求的，比如缴纳一定的违约金。此外，还有一些银行虽然没有说要缴纳违约金，但也可能有规定年限，比如几年内不允许提前还款。

2021-03-22 13:22:53

购房贷款能不能提前还一部分？

答：可以，但是需要提前向银行申请。各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上即可，在提前还款前要向银行进行详细咨询。

2021-03-15 13:16:46

购房贷款能提前还款吗

答：购房贷款是可以提前还款的。一般提前还款可以分为部分提前还款和全部提前还款，如果是部份提前还款，又分为以下三种：1、借款人每月的还款额依旧保持不变，但是贷款期限缩短。2、借款人的贷款期限不变，但是每月的还款额减少。3、在剩余的还款期限内，将还款额和贷款期限一起做调整。全部提前还款就将剩余的还款额一次性全部还清，贷款利息计算到还款当日。如果借款人需要提前还款，需要提前至少一个月向贷款银行来进行申请。

2021-03-15 13:15:08

房贷提前还款如何计算？

答：房贷提前还款分全部提前还款与部分提前还款2种情况。全部提前还款指的是一次性把剩下全部房贷都结清，等房贷结清之后，后面的利息就可以不用还了，不过需要支付部分违约金给银行。部分房贷提前还款是说只还一部分本息，则剩余未结清的房贷利息需要按照贷款的利率继续执行下去。

2021-03-03 16:29:08

房贷还款多久可以才可以提前还款？

答：那是要根据实际情况来决定的，根据银行的不同，允许提前偿还房贷的时间是不同的。举个例子，建设银行和中国银行通常情况下要求在正常偿还房贷一年后，这样才能申请提前还贷。而且工商银行要求按时还款半年就可以提前还款了。还有一些其他的商业银行，举个例子：比如说招商银行和东亚银行，它们也是要求在按时足额还款一年后，才能申请提前还贷。但是，有一些银行没有提前偿还贷款时间，只要你愿意，就能够申请提前还贷。举个例子，比如说一些城市银行、地方区域银行等。还有就是，你需要注意的是提前还房贷，一般房贷满一年后，大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行会收取一些违约金，违约金的收取一般是3%-5%不等，除此之外，个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款，银行对于还款的额度会有限定。

2021-02-21 17:08:51

房贷提前还款有什么要求

答：1、房贷不是你想还就能马上还。据悉，不少银行规定，房贷客户半年或一年内不得提前还款。因为房贷在等额本息下，利息支出较多，尤其是在前几年，此时进行提前还款，银行损失较大，因此自然是不乐意的。2、提前还款有次数限制。有提前还款打算的客户一定要注意，很多银行对提前还款次数有限制，比如建-行规定，房贷客户每年可办理两次提前还款，所以在还款前大家一定要弄清楚。3、提前还款有额度限制。大多数银行要求，提前还款房贷客户，每次还款金额不能低于一万元。而且，还款前还需提前向银行预约。4、提前还款有违约金。提前还款并不是免费的，不少银行要求借款人缴纳违约金，具体收费标准，各商业银行规定不一样。比如汇丰银行规定：提前部分还款的借款人，一到两年内还款，将收取还款金额的两个月利息作为违约金;提前一次性还清贷款的借款人，一到两年内还款，将收取本金的2%(最低20000元)作为违约金。

2021-01-28 15:13:49

房贷提前还款有违约金吗

答：房贷提前还款是有违约金的。自己需要付多少的违约金，一般来说合同上都会给你违约金的收费方式，如果合同上写着违约金要按照剩余金额的10%来支付，那么如果你还有10万元没有还款，你所需要缴纳的违约金就是10000元。

2021-01-28 15:12:51