共为您搜索到82条关于“提前还房贷”的问答
-
提前还房贷还款利息怎么算
答:1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,什么时候还清就计算到那时候。2、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。剩余的贷款利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。3、对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,第一种更能节省利息。4、部分银行对提前还款会收取一定的手续费。工行需要收2~3个月的利息作为手续费,农行、中行和交行则收取一个月利息,其中农行对贷款三年内提前还款的行为收一个月利息作为手续费,三年后的则不收取。浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费,两年后则不收手续费。
2021-04-02 13:34:43
1个回答
-
提前还房贷是减少月供还是缩短年限好?
答:如果单从节省利息角度来讲,肯定是缩短贷款期限最划算loupan.com。如果客户选择缩短贷款期限,而月供不变,那么客户的还款周期会加快,因为客户每月还款额没有变化。但是,从购房者的角度讲,缩短贷款年限并不适合所有人,对于选择等额本息还款的购房人,还款年限超过贷款年限一半的时候,意味着近80%的利息已经在这期限还清,剩下的月供基本都是本金了,缩短年限提前还款的意义就不大了。loupan.com
2021-03-27 23:24:47
2个回答
-
买房提前还房贷的手续怎么办理?
答:1、先看看你的贷款合同对提前还款有没有约定,如果有,按约定执行。如果没有,先打电话预约,带上身份证,印鉴,贷款合同等到银行就可以办理。2、要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例,特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。3、致电贷款银行的个贷中心,了解提前还贷的相关信息,联系办理贷款的业务员或者客户经理,咨询能不能办理提前还贷,办理提前还贷是否需要预约。需注意的是,有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点,所以一定要问清楚再出发,同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。4、预约,为了保证业务操作有序,大部分银行要求客户提前预约,且每个支行所需的时间、手续有所差异,预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。5、填写提前还款申请表,并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。6、借款人存入提前还款的款项,银行从贷款本金中予以扣除即可,很短时间便可以操作完成。
2021-03-27 23:23:50
1个回答
-
提前还房贷需要注意哪些事项
答:1、提前还款是否要缴纳手续费。2、提前还款是否要缴纳违约金。3、办理提前还贷手续。4、提前还贷有没有次数上的限制。5、还完房贷后千万不要忘记撤销抵押登记。
2021-03-27 09:29:31
1个回答
-
房贷提前还款有哪些流程
答:1、首先要到银行提交房贷提前还款申请。2、银行会对你提交的提前还款申请进行审核,查看是否有资格进行提前还款。3、审核通过后,银行会通知你可以来办理提前还款。4、提前准备好要还款的资金,最好多准备一些,因为房贷提前还款是要收取利息的。5、到银行后,把你准备的资金存入还款账户,然后银行会进行扣款,成功扣款后就完成了提前还款。
2021-03-26 18:17:29
1个回答
-
房贷提前还款有哪些注意事项
答:1、不必先还公积金对于公积金贷款而言,是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款?业内人士表示,只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金,完全可以根据个人的喜好和需求,来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。2、抵押注销银行人士指出,由于许多贷款人对抵押权比较淡漠,提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销,这样贷款虽然还清了,但房屋仍在产权部门备案,会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。3、注意银行规定大部分银行对于提前还款都有要求,有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。所以购房者要注意自己办理贷款的银行的具体规定。
2021-03-26 18:16:57
1个回答
-
购房贷款是否可以在中途申请提前还款
答:购房贷款是可以在中途申请提前还款。提前偿还部分或全部个人住房贷款,是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上,提前偿还一定数额或全部的借款,以达到“缩短偿还期限,减少利息支出”的目的。
2021-03-26 18:16:22
1个回答
-
房贷提前还款违约金多少?
答:据楼盘网所知,房贷提前还款违按照提前还款时未结余额的2%-5%计算,比如100万贷款,提前还贷后,还剩下50万没还,那么要交1万-2.5万的违约金。按照收取若干个月的利息来计算,比如还贷不足一年的罚息三个月;还贷满一年不满两年的罚息两个月;还贷满两年以上的不罚息。
2021-03-25 10:46:48
1个回答
-
提前还房贷过程中有哪些陷阱?
答:还房贷的方式有等额本息还款和等额本金还款两种,很多银行默认的还款方式是等额本息,在这一模式下还款人每月还款额是一样的,但前期偿还的基本都是利息,且等额本息的还款方式比等额本金的还款方式还要多支付一些利息。因此,建议准备提前还一部分房贷的购房者,在还款时要根据自己的需求选择合适的还款方式。还有一个容易被忽略的地方是“违约金”。一些银行在提前还房贷上是有要求的,比如缴纳一定的违约金。此外,还有一些银行虽然没有说要缴纳违约金,但也可能有规定年限,比如几年内不允许提前还款。
2021-03-22 13:22:53
1个回答
-
购房贷款能不能提前还一部分?
答:可以,但是需要提前向银行申请。各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一,有的规定是1万元或1万元的倍数,有的银行则规定千元以上即可,在提前还款前要向银行进行详细咨询。
2021-03-15 13:16:46
1个回答
-
购房贷款能提前还款吗
答:购房贷款是可以提前还款的。一般提前还款可以分为部分提前还款和全部提前还款,如果是部份提前还款,又分为以下三种:1、借款人每月的还款额依旧保持不变,但是贷款期限缩短。2、借款人的贷款期限不变,但是每月的还款额减少。3、在剩余的还款期限内,将还款额和贷款期限一起做调整。全部提前还款就将剩余的还款额一次性全部还清,贷款利息计算到还款当日。如果借款人需要提前还款,需要提前至少一个月向贷款银行来进行申请。
2021-03-15 13:15:08
1个回答
-
房贷提前还款如何计算?
答:房贷提前还款分全部提前还款与部分提前还款2种情况。全部提前还款指的是一次性把剩下全部房贷都结清,等房贷结清之后,后面的利息就可以不用还了,不过需要支付部分违约金给银行。部分房贷提前还款是说只还一部分本息,则剩余未结清的房贷利息需要按照贷款的利率继续执行下去。
2021-03-03 16:29:08
1个回答
-
房贷还款多久可以才可以提前还款?
答:那是要根据实际情况来决定的,根据银行的不同,允许提前偿还房贷的时间是不同的。举个例子,建设银行和中国银行通常情况下要求在正常偿还房贷一年后,这样才能申请提前还贷。而且工商银行要求按时还款半年就可以提前还款了。还有一些其他的商业银行,举个例子:比如说招商银行和东亚银行,它们也是要求在按时足额还款一年后,才能申请提前还贷。但是,有一些银行没有提前偿还贷款时间,只要你愿意,就能够申请提前还贷。举个例子,比如说一些城市银行、地方区域银行等。还有就是,你需要注意的是提前还房贷,一般房贷满一年后,大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行会收取一些违约金,违约金的收取一般是3%-5%不等,除此之外,个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款,银行对于还款的额度会有限定。
2021-02-21 17:08:51
1个回答
-
房贷提前还款有什么要求
答:1、房贷不是你想还就能马上还。据悉,不少银行规定,房贷客户半年或一年内不得提前还款。因为房贷在等额本息下,利息支出较多,尤其是在前几年,此时进行提前还款,银行损失较大,因此自然是不乐意的。2、提前还款有次数限制。有提前还款打算的客户一定要注意,很多银行对提前还款次数有限制,比如建-行规定,房贷客户每年可办理两次提前还款,所以在还款前大家一定要弄清楚。3、提前还款有额度限制。大多数银行要求,提前还款房贷客户,每次还款金额不能低于一万元。而且,还款前还需提前向银行预约。4、提前还款有违约金。提前还款并不是免费的,不少银行要求借款人缴纳违约金,具体收费标准,各商业银行规定不一样。比如汇丰银行规定:提前部分还款的借款人,一到两年内还款,将收取还款金额的两个月利息作为违约金;提前一次性还清贷款的借款人,一到两年内还款,将收取本金的2%(最低20000元)作为违约金。
2021-01-28 15:13:49
1个回答
-
房贷提前还款有违约金吗
答:房贷提前还款是有违约金的。自己需要付多少的违约金,一般来说合同上都会给你违约金的收费方式,如果合同上写着违约金要按照剩余金额的10%来支付,那么如果你还有10万元没有还款,你所需要缴纳的违约金就是10000元。
2021-01-28 15:12:51
1个回答