提前还房贷有最低限制吗

答：提前还房贷一般来说都是有最低限制的，多数的银行都是最低还款1万元以上，不过还是要视自己贷款银行的规定。

2022-10-08 15:52:23

提前还房贷什么时候还最划算

答：实际上，到底什么时候提前还房贷合适，主要还是需要根据借款人的实际情况来看待。借款人之所以会选择提前还贷，本质上来说，还是希望可以节省一笔利息。假设借款人选择的是等额本息还款，那么在还款时，前面3/1的时间，还款的基本上都是利息。在这样的情况下，如果借款人想要提前还房贷的话，建议是在还贷时间未满3/1的情况下偿还本金。这样做的话，本金能够大大减少，贷款利息自然也可以节约不少。如果借款人选择的是等额本金还款，那么在还款时，前面3/1的时候都是偿还的本金。在这样的情况下，如果借款人要提前还房贷，建议是在贷款的还贷时间过了3/1之后再还款。因为这样的话，贷款利息也能够节约不少。

2022-09-30 11:02:00

提前还房贷款需要付多少违约金

答：1、建设银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。2、农业银行：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。3、工商银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。4、中国银行：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。5、交通银行：部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

2022-09-30 11:01:42

提前还房贷划算不划算？提前还房贷哪种方式最划算

答：若是在申请房贷时，早有打算会提前结清，那么选择“等额本金”方式还款会更省钱。若是只打算提前还款一部分，那么选择“缩短还款期限、保持每月月供基本不变”处理方式会更省钱。等额本金还款，产生的利息要更低，不管提前至何时结清，已支付的总利息相应也就更少，利息支付的越少，房贷提前还款时也就更省钱。缩短还款期限、保持每月月供基本不变，这样剩余房贷本金就会偿还的更多更快，是最省钱的处理方式，而另一种“减少月供、还款期限不变”，主要是减轻月还款压力。

2022-09-30 11:01:09

提前还房贷再做抵押贷款合适吗

答：不合适。有以下几个方面的理由：一、不一定能下款房贷是房屋按揭贷款，房屋抵押贷款指的是用房子作为抵押担保来办理消费贷款，这两种贷款性质不同，银行对借款人的要求也不一样。就算都是在同一家银行贷款，并不表示房贷能批，房屋抵押贷款就也能下款。如果借款人提前还清房贷后再去用房子做抵押办理消费贷没有通过，贷款被拒后还会在征信报告上的查询记录里留下一条贷款审批的硬查询记录，这类记录属于硬查询记录之一，短期内次数太多会让借款人的征信变花。二、不一定能省钱房贷有公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种，并不是每种贷款提前还清后转抵押贷就能省钱的。三、逾期风险大不管是哪种房贷，最长可以贷到30年，而贷款期限越长相应的还款压力会减轻，一般只要借款人计算好月供金额，在收入稳定的情况下还是不容易逾期的。可是结清房贷后办理消费贷，最长贷款期限一般也不会超过10年，比起房贷期限还是少了20年，就算是能贷到和房贷相同的额度，可是贷款期限大幅缩短，借款人的还款压力剧增，逾期风险肯定也大。四、资金用途受限结清房贷后用房屋做抵押来办理消费贷，银行规定都是要专款专用，比如借款人在申请贷款时填写的用途是经营消费，就不能直接把贷款的钱用作别处，要知道银行会随时让借款人提供消费凭证来核实资金用途。一旦无法提供相应的消费凭证，或者是提供的凭证用途和申请时用途不符，有些要求比较严格的银行会提前终止和借款人的贷款，借款人除了要一次性还清剩余本金，还要支付一笔违约金，如此也是不划算的。

2022-09-20 17:44:36

提前还房贷是好的选择吗

答：这个问题因人而异，涉及到未来的通胀问题，以及借款人个人的投资渠道、个人收入类型等。要结合个人收入结构、个人职业规划、对经济指标走向的研判等各种因素，审慎做出更适合自己的选择。要回答是否应该提前还房贷，不能依靠“给银行打工”这种简单思维，而是根据经济学原理进行理性分析和科学研判，比较名义利率、实际利率，分析不同时期、相同数量人民币的购买力，以及个人收入随着时间推移如何变化。名义利率和实际利率是什么？很长时期内，不论是个人住房贷款还是企业经营性贷款，所执行的利率均为名义利率。而实际利率是根据通货膨胀矫正的利率，即实际利率等于名义利率减去通货膨胀率。假设贷款的名义利率为10％，通货膨胀率为4％，实际利率就是6％，通货紧缩则反之。但是要注意的是，通货膨胀不利于固定收入群体，但对于变动收入群体来说，他们的货币收入通常会走在价格水平、生活费用上涨之前。因此，如果未来的收入将逐年增加、且增幅较大，不提前还款或许是一个更好的选择，而固定收入群体则反之。

2022-09-06 15:34:25

房贷欠62万提前还10万划算吗

答：一般来说，只要是提前还款的话，就能够减免一定的利息。只要不影响到借款人的日常生活，提前还贷就是划算的。但是到底有多划算，需要根据借款人选择的还款方式来定。如果借款人选择的还款方式是等额本金，那么前面1/3的还款时间都是偿还本金更多，如果想要提前还贷利益最大化，那么可以选择在贷款还款满了2/3的时间后提前还贷。如果借款人选择的还款方式是等额本息，那么前面1/3的还款时间是偿还贷款利息更多。如果想要提前还贷利息最大化，建议可以在还款时间没超出2/3的时候提前还贷，这样能够减少本金，贷款利息就更少了。房贷欠62万提前还10万，在本金减少10万的情况下，一定是划算的。但是借款人需要注意违约金的问题。提前还贷对于银行来说，属于违约行为，如果借款人要还贷的话，一定要注意是否需要缴纳违约金。一般情况下，在还贷时间满了3年的情况下，提前还贷是不需要缴纳违约金的。如果借款人还贷未满1年的话，基本上需要支付还贷本金3%左右的违约金。提前还贷10万元，3%的违约金就是3000元，跟利息差不多了，就不那么划算了。

2022-08-20 09:10:09

提前还房贷会承担违约金吗

答：对房贷提前偿还一般需要承担违约金。根据贷款按揭合同，提前还款实际上构成违约。12个月内借款人提前还款的金额超过贷款本金余额20%的视为实质性的提前还款，应当按照提前还款时未结余额的2％－5％支付违约金，或者按照收取若干个月的利息支付违约金。

2022-08-18 08:25:55

提前还贷有啥益处，想占银行划算可能吗

答：提前还贷能够节省利息，可是占不上银行的划算。等额本金还款因为本钱是固定不动的，利息是逐月下降11.34元，因此利息额事实上是一个下降等差数列。即然是等差数列，当然也是否有最优化提前还款时间点，任何时刻提前还款都一样，简易滴说，还款逐渐后第5年提前还款并不会比第六年更划得来，唯一的益处是尽早还款能节约大量利息。而等额本息还款就更别说了，每月还款钱数同样，并且早期早已付款了绝大多数利息，想占银行的划算更不可能。再聊的直接一点，你所还的利息是依据年利率严苛推算出来的，个人公积金便是3.25%，商业贷款便是4.9%，你占不上银行的划算，银行也不可能占你的划算。对于挑选何时提前还款，那要依据你的现金流量情况和本人意向来决定。

2022-08-09 16:33:11

提前还房贷是赚还是亏

答：1、从房贷利息来看比如房贷20万贷20年，年利率4.9%，等额本息还款，利息本来要11.4万，正常还贷一年，利息已付0.9万，本金已还0.6万，提前还款，可以节省利息=11.4万-0.9万=10.5万，这自然是赚。2、从通货膨胀来看20年前一碗牛肉粉只要一元钱，而如今一碗牛肉粉至少10元，20年时间物价上涨10倍，钱变得没那么值钱了，谁知道20年后这10元钱又能买到什么，所以，虽然房贷月供现在要1300元，显得很贵，但随着时间推移，以后还款同样金额的月供就显得很便宜了。若这时提前还房贷，心中又难免会觉得有些亏。3、从生活压力来看若还不能实现金钱自由，即使现在有本钱可以提前还房贷，但还完之后的生活，难免会有些紧张，生活质量受限，还不能有意外变故，这样看来，提前还房贷或许是亏。4、从贷款利率来看市场报价利率即LPR是持续下降趋势，若房贷利率选择的是LPR浮动利率，那么利息也是会跟着适当减少的，若提前还房贷，就相当于放弃了低息，有便宜不占，或许是亏。但俗话说的话，吃亏也是福，谁知道以后利率又会不会上涨，毕竟是市场调控，变化很大，提前还清了，还是能节省不少利息，而且没有负债的日子，心里也会比较轻松。所以，提前还房贷，到底是赚还是亏，取决于自身需求，还要根据经济情况来看。

2022-07-27 09:59:34

房贷提前还10万扣了一千多利息怎么算

答：这种情况应该是说，当房贷提前还清时，需要扣取一千多违约金费用。违约金的费用收取，每个银行不同，具体规定也不同，需以实际情况为准。比如中国银行、中国工商银行等银行机构，房贷不满一年提前还款，收费标准一般为最高六个月的贷款利息，提前还10万扣了一千多利息是有可能的。还有一种情况是，房贷提前还10万，只是归还了一部分贷款本金，商业银行也有可能会收入一笔违约金费用，收费标准以银行具体规定为准。

2022-07-27 09:57:31

房贷提前还10万能省多少利息

答：假设房贷本金是30万，贷款期限20年，贷款年利率是4.9%，等额本金还款，那么：每期应还本金=1250元，总利息=147612.5元，第1个月应还利息=1225元，剩余本金=298750元;第2个月应还利息=1219.9元，剩余本金=297500元;第3个月应还利息=1214.79元，剩余本金=296250元;依次计算，至第12个月应还利息=1168.85元，剩余本金=285000元。若正常还贷12个月后，提前还10万，那么：剩余本金=285000-100000=185000元，前12个月已还利息=1250+1225+…+1168.85=14363.13元，在18.5万本金下：若保持剩余19年贷款期限不变，那么总利息=86495.21元，节省利息=147612.5-14363.13-86495.21=46754.16元;若保持每期应还本金基本不变，那么贷款期限可缩短至12年还清，总利息=54767.71元，节省利息=147612.5-14363.13-54767.71=78481.66元。提前部分还款，需要变更还款计划，可以自行选择“贷款期限不变、减少月供”或者“保持月供基本不变、缩短贷款年限”，而缩短贷款年限能节省的利息会更多。

2022-07-21 09:49:42

提前还房贷需要哪些手续

答：提前还贷需要借款人提前一个月向贷款行申请办理提前还款，并在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

2022-07-20 14:16:39

提前还房贷一年可以还几次

答：一年可以还几次要看银行的相关规定，不同银行对于提前还贷的限制是不一样的，但是至少是有保底一次。

2022-06-10 09:36:54

选择提前还房贷会承担违约金吗

答：选择提前还贷回程单违约金。市民在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明。各家银行手续费差异较大。有的银行可以不收手续费，而有的银行则需要收实际还款额1到3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。

2022-05-30 15:40:03