共为您搜索到368条关于“买房看房”的问答
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如何看房子是不是住宅房
答:首先,查看房产证或规划许可证,这些证书上通常会明确标注房屋的用途和土地性质,如标明为“住宅”和“居住用地”,则一般属于住宅房。其次,注意水电费用的计算方式,住宅房通常按民用价格计费,而商用房则按商用价格计费。最后,购房时需注意销售文件,如《商品房预售许可证》等,这些文件也会标明房屋性质。需要注意的是,具体的判断标准可能因地区和政策而异,建议在购房前咨询专业人士。
2024-03-16 11:40:39
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看房如何看是坐南朝北
答:1、观察房屋的采光面:如果房屋的采光面在南面,那么不管房间门开在哪里,房子都是朝南向的。如果采光面在北面,那么该房屋就是坐北朝南的。2、观察房屋的朝向:如果房屋的窗户和阳台朝向南面,那么该户型就朝向南。尤其是客厅和主卧的窗户,如果都朝南,那么整个户型就朝南。此外,阳台的朝向往往决定了整个房屋的朝向。3、观察房屋的承重墙:如果房屋的承重墙朝南,那么该房屋就朝向南。4、考虑太阳东升西落的规律:如果房屋的最大采光面在东面,那么该房屋可能是坐东朝西的。
2024-03-14 10:15:28
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司法竞拍房如何看房
答:1、联系法院或拍卖机构:首先,你需要联系负责司法竞拍的相关法院或拍卖机构,了解看房的具体安排和要求。他们通常会提供有关竞拍房源的详细信息,包括看房的时间、地点和方式。2、预约看房时间:根据法院或拍卖机构提供的信息,你需要提前预约看房时间。由于司法竞拍房可能涉及多方利益,看房时间可能会受到限制,因此务必按照预约时间前往。3、准备相关材料:在看房前,准备好相关的身份证明和竞拍资格证明,以便在需要时出示给相关人员。4、实地查看房源:在看房时,注意查看房源的实际情况,包括房屋结构、装修状况、周边环境等。同时,了解房屋的产权情况、是否存在法律纠纷等问题,以避免购买后产生不必要的麻烦。5、咨询专业人员:如果可能的话,可以邀请专业的房屋评估师或律师陪同看房,他们可以提供专业的意见和建议,帮助你更好地了解房源的情况。
2024-03-07 09:24:48
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看房如何看朝向
答:1、使用指南针:可以使用指南针来确定房屋的朝向。在房子外墙上放置指南针,指南针的指针将指向北方,从而可以确定房屋的朝向。2、观察阳光照射情况:观察房屋的阳光照射情况也是确定房屋朝向的一种方法。如果房屋的阳台或窗户面向东方,那么早上会有阳光照射进来;如果面向西方,那么傍晚会有阳光照射进来。3、观察周围建筑的朝向:观察周围建筑的朝向也可以帮助确定房屋的朝向。如果周围的建筑物面向东方,那么你的房子可能也面向东方。4、查看房产证:房产证上通常会标注房屋的朝向,可以通过查看房产证来确定房屋的朝向。
2024-03-05 09:41:56
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看房如何看质量
答:1、观察房屋的整体结构:注意房屋的承重墙、横梁、楼板等结构部分是否有裂缝、变形等问题。这些部分如果出现问题,会直接影响房屋的安全性和使用寿命。2、检查房屋的防水性能:查看房屋的屋顶、墙面、地面等部位是否有渗水、漏水等问题。尤其是卫生间、厨房等容易受潮的部位,更要仔细检查防水层的施工质量。3、考察房屋的装修质量:观察房屋的墙面、地面、天花板等部位的装修材料是否平整、光滑,有无开裂、脱落等问题。同时,还要检查门窗是否开合顺畅,五金配件是否牢固。4、检查房屋的电路和管道:查看房屋的电路布线是否合理,电线是否裸露、老化等问题。同时,还要检查水管、排水管等管道是否畅通,有无渗漏、堵塞等问题。5、了解房屋的采光和通风:观察房屋的窗户、阳台等部位是否采光充足,通风是否良好。这些条件直接影响居住的舒适度和健康。6、了解房屋的历史和维修情况:询问房主或中介房屋的使用年限、维修记录等情况。如果房屋存在较大的维修问题或历史遗留问题,需要谨慎考虑购买。
2024-03-02 09:29:42
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没签看房协议可以跳单吗
答:没签看房协议也不可以跳单。所谓的“跳单”是指房屋的买方利用中介公司提供的房源信息,却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的行为。这种行为有违诚实信用原则,对中介公司而言系违约行为。需要注意的是,即使没有签订书面的中介合同,但如果有其他证据证明双方建立了事实上的委托关系,如微信、短信等聊天记录,邮件、信件等往来记录以及电话录音等证据,仍然可能被认定为存在委托关系。此外,如果中介方已经履行了中介服务之义务,向买方提供了与订立合同最密切相关的推荐和看房服务,买方在接受中介方的服务后,利用中介方提供的信息机会或者媒介服务,绕开中介方直接订立合同,这也可能构成“跳单”。因此,即使没有签订看房协议,买方仍然需要遵守诚实信用原则,不得利用中介公司提供的房源信息绕过中介公司与卖方签订房屋买卖合同。否则,可能面临违约责任和声誉损失等后果。以上信息仅供参考,如有需要,建议咨询律师。
2024-02-18 16:24:06
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没交房可不可以看房
答:在大多数情况下,没交房之前是不可以看房的。因为在房屋未正式交付前,房屋的使用权属于开发商,不属于业主。开发商有权对未达到交付条件的房屋进行管理,包括禁止业主看房。此外,施工中的楼盘存在很多安全风险,开发商为了保障施工人员的安全和避免影响施工进度,通常会禁止参观。然而,也有一些开发商在房屋即将交付前,会允许业主提前看房。这种情况下,业主需要提前与开发商联系,了解具体的看房时间和注意事项。一般来说,看房时需要遵守开发商的规定,不能影响施工进度和施工现场的安全。总之,没交房之前是否可以看房,需要具体情况具体分析。如果业主有看房的需求,最好提前与开发商沟通,了解相关政策和规定,以便做出合理的安排。
2024-02-18 16:23:19
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买新房可以找多个中介看房吗
答:买新房时找多个中介看房是可以的,但需要注意保护个人信息和选择合适的中介,以确保购房过程顺利、安全。
2024-02-18 16:08:05
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买新房可以看房吗
答:买新房时,一般是在开发商完成建筑施工并经过一定的空置期后,才能正式交付给购房者。因此,在购买新房时,通常是可以看房的。在看房时,购房者需要注意房屋的质量和细节,比如房屋的结构、装修、设施等方面。如果发现房屋存在任何问题,可以及时与开发商协商解决。同时,购房者还需要注意房屋的周边环境和配套设施,比如交通、商业、教育等,这些都会影响日后的居住质量。总之,在购买新房时,看房是非常重要的一个环节,购房者需要认真对待。如果有条件,购房者还可以请专业的房屋检测机构进行检测,以确保房屋的质量和安全。
2024-01-29 09:22:27
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看房确认书可以不签吗
答:看房确认书是中介带客户看过房子后,要求客户签署的文件,用于确认客户已经看过这套房子。其核心条款是确定该客户在本中介看了房子,若未来想要购买这套房子,必须通过这家中介成交。若因其他原因,例如另一家中介给出更低的价格,客户想通过其他中介成交,则需支付给这家中介一定的违约金。看房确认书属于双方自愿达成的一份合约,只要其内容合法,双方均应遵守。但是如果合约中存在格式条款,且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形,则该条款无效。总的来说,看房确认书是自愿签署的文件,但签署之后需承担一定的责任和义务。如果对其中条款有疑问或认为存在不公平的情况,可以不签署。
2024-01-16 09:46:43
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看房确认书不想签可以吗
答:看房确认书不想签可以。看房确认书属于双方自愿达成的一份合约,只要其内容合法,双方均应遵守。但是如果合约中存在格式条款,且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形,则该条款无效。
2024-01-12 09:34:05
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看房需要登记身份证吗
答:在看房过程中,一般不需要提供身份证进行登记。但在购买房产的过程中,可能会需要提供身份证等相关证件。具体来说,如果是未婚人士购买房产,需要提供户口本、身份证,如果要贷款,还要提供征信证明和半年的收入流水单据。对于已婚人士,需要提供夫妻双方的证件,如果有子女,还要提供子女的出生证明。在限购城市,购房可能还需要提供其他的证明文件,如上海的已婚家庭需要提供身份证、户口本、结婚证以及相应的社保或个税证明。因此,虽然看房本身可能不需要身份证登记,但在后续的购房过程中,准备好相关证件是必要的。同时,不同城市和不同情况下可能需要提供的证件和流程可能会有所不同,建议提前向相关部门或机构咨询清楚。
2023-12-27 10:56:54
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看房交诚意金可以退吗
答:看房交的诚意金是可以退的。诚意金既不是定金也非订金,诚意金的支付只是买方购买房屋的意愿表示,因此在诚意金还没有转为定金之前,购买人可以拿回意向金。如果出售方不退还诚意金,购买人可以通过投诉或者诉讼的方式解决。以上内容仅供参考,建议咨询专业的律师以获取更全面准确的信息。
2023-12-12 10:10:47
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看房多久就可以买了
答:看房多久可以买并没有一个固定的时间,因为每个人的情况都不同。以下是一些可能需要考虑的因素:预算:首先,你需要考虑你的预算。你需要确定你能够负担得起的房屋价格,并据此筛选出合适的房源。房屋类型:不同类型的房屋有不同的购买限制和条件。例如,购买新房可能需要等待商品房解禁期,而二手房则没有此限制。因此,你需要确定你要购买的房屋类型,并了解相关的政策和规定。市场情况:房屋市场的情况是不断变化的,你需要了解当前的市场情况,包括房屋价格、供需关系等,以便做出明智的决策。房屋条件:你需要仔细检查房屋的条件,包括房屋的结构、设施、周边环境等,以确保你购买的房屋符合你的需求和期望。个人情况:最后,你需要考虑你自己的个人情况,包括你的家庭状况、工作情况、未来计划等。这些因素可能会影响你的购房决策。
2023-12-07 09:34:37
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房子在租期间房东可以带人看房吗
答:房东在租期内带人看房是可以的,但需要提前通知租客,如果房东没有提前通知租客,租客可以拒绝开门。此外,如果在合同临近到期前房东频频带人上门看房,由此双方引发矛盾,法院认定房东无权没收房客押金,即使租期临近届满承租人明确不再续租,亦不负有配合出租方重新觅寻新租客从而允许其进入系争房屋之义务。以上内容仅供参考,具体信息建议咨询专业律师。同时,租房期间是否可以让房东带人看房,也取决于房屋租赁合同有无约定。如果此前签订的房屋租赁合同约定了在房屋租期内,未经承租人许可,包括房东在内的任何人均无权擅自进入,否则就侵犯了承租人的使用权和隐私权。但若在承租人同意的情况下,房东是可以带人看房的。因此,房东在带人看房前应先与租客进行沟通协商,确保双方权益得到保障。
2023-12-06 09:36:02
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