房屋合同纠纷找什么部门解决
2024-05-16 10:12:051个回答影响公摊面积的因素包括是什么
2024-05-16 10:10:241个回答公摊率越高越吃亏吗
2024-05-16 10:09:191个回答公摊率怎么计算?
2024-05-16 10:07:231个回答商业贷款能改公积金还款吗
2024-05-16 10:00:331个回答买房为什么优先选择现房
2024-05-16 09:58:331个回答向他咨询
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出售商业用房需要交哪些税
答:1、增值税:税率5.55%,卖方缴纳;2、个人所得税:税率买卖总额1%或2次买卖差的20%,卖方缴纳;3、合同印花税:(税率1%交易双方参半)但是从2009年迄今国家城市房地产税征缴;4、房产契税:标准税率3%,特惠税率1.5%和1%,买家缴纳;5、测绘费:1.36元/平方米,总额=1.36元/平米*具体测绘总面积;6、二手房交易服务费总额:住房6元/平方米*具体测绘总面积,普通住宅10元/平方米;7、评估费:(成本费)80元。
2022-05-12 08:34:05
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住建部关于商业用房的规定
答:商业服务楼房土地使用年限国家的要求是,商业用房的土地最大使用年限是40年。
2022-05-12 08:29:55
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商铺租售比多少合理
答:租售比在1:250之内才算得上有效的。租售比,一般情形下指一般顾客都把它梳理为房子房租与市场价的占比,通常人们所指的租售比,就是指每平方米建筑面积的月房租与每平方米建筑面积的房子价格中间的比值,也有一种观点觉得是每个月的月租与房子总价格的比值。
2022-04-29 10:02:58
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雄安新区有商品房在出售吗
答:雄安新区内部结构有商品房建设,可是不允许交易的,这种商品房建设的時间较早,都是在2017年雄安新区成立以前,好像雄安新区在成立后由于不允许商品房交易的现行政策,也就沒有新的商品房建设了,如今内部结构建设的全是公共租赁房早已回迁房楼等一系列新楼盘,针对外界买房者而言,也是一样不可以选购的。
2022-04-29 09:44:36
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北京商水商电比民用贵多少
答:民水民电即居民日常生活用水和居民生活用电的通称,居民用水和居民用电量均依照梯度方向收费,比商水商电收费规范低。民电民水指的是水电气的征缴规范是依照居民用电量用水的规范来交纳的。这也是比较于商用水电来讲的。商水份地区收费,商电分时间段收费。一年出来,商水商电很有可能比民水民电贵出几千块。
2022-04-29 08:18:19
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40年商用房交易税费怎么算
答:1、土地增值税:房屋产权年限获得满五年的免征,未超出五年的按房价1%缴纳。2、企业所得税:房屋产权年限获得满五年的免征,未超出五年的按房价1%或房屋原值—房屋折现率差值20%缴纳。(房屋原值一般按上高速契税完税额测算)3、百分之零点十的合同印花税。4、房屋交易费用按房价1.9%缴纳。
2022-04-12 09:54:52
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商水商电会贵很多吗?商水商电分别是多少钱
答:大概商用电和民用电相差大概6毛,商用水和民用水大概相差一块四毛的样子,以一家三口来计算,大概一个月就多出了20块左右。民水是按照梯度收费,商水分区域收费。民电按照梯度收费,商电分时段收费。举个例子:一年用水量250立方米,用电为3000度,分别按商水商电与民水民电计算1、民水180×5+70×7=1390元2、商水250×9.5=2375元3、民电2880×0.4883+120×0.5383≈1471元4、商电3000×0.8745≈2624元即,一年下来,使用民水民电比商水商电要节省2138元。
2022-04-12 08:57:19
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商用房过户费太高了
答:商住两用房的过户费毫无疑问要比一般商住楼贵许多,由于这类房子在特性上归属于商型的公寓,公寓的过户费原本就比普通住房高一些。房子的过户费包括个人所得税,房产契税,合同印花税等,这种全部的成本加起來,的确是一笔很大的数量。假如我们要想省一些商住两用房的过户费,何不可以把房子选用赠予的方法来产权过户,那样过户费就会相对应的少一些。其实我本人感觉与其说买商住两用房,还不及买一般的住房,由于这类房子的产权年限仅有40年或是50年。
2022-04-12 08:24:27
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商业用房买卖税费是多少
答:买方税费:1、房地产交易手续费:3元/平方米。2、房屋登记费:550元/本。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:房屋产价的0.05%。5、契税:交易价(或评估价)乘3%。卖方税费:1、房地产交易手续费:3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。
2022-04-07 10:05:29
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商业用房的房产税如何征税
答:1、借款买的商业服务门店,产权年限是自已的了,就需要交房地产税的。房产税是以房子为课税对象,按房子的记税余值或租金收入为计税依据,向产权年限人收取的一种直接税;2、如果是自己当老板,那么就应当以房产原值为计税依据交纳房地产税:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*征收率(1.2%);3、如果是租用给他人的,就以房屋租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*征收率(12%)。
2022-04-07 09:30:54
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商用房贷款可以抵扣个税吗
答:商业用房住房贷款是可以抵扣个税的,现阶段的新企业所得税法要求,本人房贷利率可以抵扣个税。在2018年底颁布的新本人税收法律中,机关事业单位在职人员的工资收入有专项附加扣减支配权,专项扣除新项目包含孩子教育、住房贷款利息或是住房租金、赡养父母等开支。
2022-03-29 10:01:45
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商用房电费多少钱一度
答:商业用电就是指以赢利为目标应用,换句话说用电是因为做到赢利目地,因此价钱相较住户用电贵。依据现阶段行政规章要求,1.2元上下一度,可是容许各地区各地依照自身的具体情况在有效的范畴内一些较小幅度激发,用电价钱由本地物价局标价。商业用电要多少钱一度,商业用电的价格是非常高的,并且不分时间段的,一般在1.2上下。一般工业以及他用电中包含商业用电,非居民照明灯具,一般工业生产和非工业四个用电类型,换句话说这四个类型都实行一般工业以及他电费,现阶段很有可能并未实行分段计费制,价钱是统一的。
2022-03-29 08:38:45
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商用房贷款期限最长为多少年
答:1、本人商业用房贷款期限最多为10年,若有关法律法规、政策法规、管控要求或国家新政策有更严苛规范的,则从其要求;2、本人商业用房贷款期限不得超过质押物使用范畴内土地的剩下所有权期限;3、对本人二手商业用房,贷款期限与房龄之和正常情况下不得超过30年(在其中办公房不得超过20年);4、贷款期限与贷款人年纪之和正常情况下不得超过65岁,合乎中国银行要求的中高端客户可延至70岁。因某些地域业务流程存有差别,详细资料请资询当地的营业网点。
2022-03-29 08:29:17
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商业用房赔偿是1比3吗
答:商业用房,住宅用房,拆迁的补偿并不是按1比3补偿的。依据商业用房,住宅用房,拆迁房子的区位优势、主要用途、总建筑面积等要素,以房地产业评定价钱结算货币补偿额度。
2022-03-23 08:20:48
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其他商业用房指什么?商业用房包含哪些
答:指各种店铺、门市部、饮食店、粮油店、菜市场、美发店、照像馆、淋浴室、旅社、招待所等从业商业服务和为住户生活服务常用的房子。
2022-03-23 08:18:10
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