油汀取暖器的优缺点有哪些
2024-04-27 14:43:083个回答天然大理石和人造大理石的区别是什么
2024-04-27 18:20:394个回答一类高层和二类高层的区别是什么
2024-04-27 15:55:064个回答电视柜款式都有哪些
2024-04-27 12:59:184个回答m24底孔打多大
2024-04-27 16:16:204个回答dn300的管外径是多少
2024-04-27 11:35:084个回答向他咨询
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如何办理农村集体土地上建筑物的抵押
答:广州有些地方只要是有证的集体证是可以贷款的,通常都要求上盖有建筑物才能抵押。要求必须是农业户口的当地村民才行,多数只能在农信社,农商银行,农业银行贷。在一些偏远的地方,地价太低的就不一定能贷得到的,如现在银行缺钱时就不行了。
2014-01-26 00:00:00
13个回答 -
信用逾期很多次,请问还可以做房产抵押贷款吗?
答:逾期未还的原因、最高逾期的金额、最长逾期的期限、预期次数、目前是否已经还清的因素都会影响银行对您个人信用状况的认定。<br/>一般说来,如果您满足以下情况,并不会对您后期贷款融资有严重影响:<br/>1、由于您出差或其他特殊原因造成逾期。<br/>2、每次逾期不跨月末。<br/>3、累计逾期3次以内。<br/>所以,是否有实质影响,要针对您的具体情况,才能确定。<br/>希望我的回答,能对您有帮助。
2017-08-24 16:55:47
12个回答 -
土地已抵押,当事人申请房屋转移登记、登记机构可否办理?
答:估计不可以,
2015-09-24 14:28:44
12个回答 -
有抵押的房子要怎么出售????
答:拯救心田回答如有帮助请采纳祝您幸福!
2014-03-26 00:00:00
12个回答 -
已经被抵押的房屋能否购买?
答:可以买卖的,过户之前要注销掉抵押的。
2014-03-19 00:00:00
12个回答 -
央产房上市要在蓝岛大厦办理吗,什么流程?
答:您好,是归中国进出口贸易公司管理的员工家属院。央产房,如果购买需要房主去蓝岛大厦的央产房办公室办理上市手续。
2014-03-06 00:00:00
12个回答 -
买房的贷款时间是否是越长越好?
答: 贷款期限是越长越好,还是短期的好?这主要取决于购房者的经济能力及其投资偏好。贷款额大,时间长,支付利息就多;相反就少,可见,延长还款期限的目的主要是为了降低每月还款额,但是否期限越长越好呢?<br/><br/> 目前贷款的利率只有两种,5年以下(包括5年)的年利率是4.77%,5年以上的年利率是5.04%。<br/><br/> 如果购房者没有多余的存款又想减轻今后每月还款的压力,可以选择少付首付款延长贷款年限,但一般情况下首付款不能低干30%。年限不能超过30年,住房公积金贷款除外。这样做的益处是能保证购房者的正常生活不会因为还款而出现困难,弊端是要多支付贷款利息。<br/><br/> 如果购房者有多余的存款又殳有别的用途,最好是多支付首付款,减少贷款额度,然后根据自己每月的偿还能力选择贷款时间,时间越短支付银行利息就越少。<br/><br/> 如果购房着有多余的存款又有别的投资途径,最好是少付首付款,多贷款,因为住房贷款利率较低,投资其他方面回报可能会大于所支付给银行的利息。
2017-08-29 17:28:43
11个回答 -
在银行申请房产抵押贷款需要提供哪些资料?
答:抵押房屋贷款的额度:以商品住宅做为抵押物的话,个人消费贷款通常可以贷出房产评估值的70%,企业经营贷款在个别银行可以贷出评估值的80%;以办公楼、商铺、别墅做抵押物的话,个人消费贷款通常可以贷出房产评估值的50%,企业经营贷款可以贷出房产评估值的60%
2017-08-24 16:59:20
11个回答 -
按揭贷款买房能退房款吗
答:从法律角度讲,退房实际上是购房者作为购房合同的一方当事人,行使其合同解除权,肯定是可以的。购房者与贷款银行之间是一种借代关系,与开发商之间是一种房屋买卖关系,两者虽有关系,但完全是两种独立法律关系,所以对购房者的解约权并没有任何妨碍。<br/> <br/>那么,退房时已按揭的贷款谁来还?首先由于购房合同被解除,开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款,也是购房款的一部分,也应一并返还给购房者。然后,购房者应依据《贷款通则》第三十二条第五款,“借款人提前归还贷款,应当与银行协商,将剩余贷款本息提前还给银行。”<br/>购房者应办理解除抵押登记手续<br/>实际上这种还款方法是一种理论上的做法,实践中很难这样操作,因为购房者所购房屋已经向银行做抵押。如果购房者拿到这笔钱后不还给银行,银行只能行使抵押权,拍卖或变卖已设定抵押的购房者所购房屋。但此时房屋已不归购房者所有,处分该房屋就损害了开发商的利益,开发商绝不会吃这个亏。所以,就只能由开发商将应退购房款分成两部分,其中属于购房者首付款的部分直接退还给购房者,属于购房者向银行借款的部分直接交还给银行,并视为购房者已向银行提前还款。<br/>银行依据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第三十条之规定:“抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后,抵押物或质物返还抵押人或出资人,借款合同终止。”从而接收还款,终止借款合同。<br/>我国《担保法》第五十二条之规定:“抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。”借款合同终止后,抵押权即告消灭,当事人应办理相关解除抵押登记手续。<br/>需办理退保退费手续<br/>以按揭贷款购买房屋时,一般都会要求购房者为其所购房屋办理保险,保险受益人为贷款银行。解除售房合同势必牵涉到保险问题,由于保险法律关系是房屋买卖关系、借贷关系之外的又一独立法律关系,所以保险问题有其自身特点。<br/> 《中华人民共和国保险法》第十四条规定:“除本法另有规定或保险合同另有约定外,保险合同成立后,投保人可以解除保险合同。”也就是说,如果买家签订的保险合同中没有不许退保的字样,买家在解除购房合同的同时,即可解除保险合同。<br/> 《中华人民共和国保险法》第三十八条规定:“保险责任开始前,投保人要求解除合同的,应当向保险人支付手续费,保险人应当退还保险费。保险责任开始后,投保人要求解除合同的,保险人可以收取自保险责任开始之日起至合同解除之日止期间的保险费,剩余部分退还投保人。”<br/>购房者可依据上述规定办理退保、退费手续。<br/>手续未办完 房贷仍得还<br/>由于某些原因希望退房的,不能因此而“借故”停止还贷。<br/> 目前,部分购房者对银行和开发商之间各自的关系存在误解或模糊的认识,有人认为按揭贷款是由于买房才申请的,现在不买房了,所以按揭贷款也不用还了;或者想着要退房了,干脆就停止了每月的还房款了。其实,买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,所以,解除购房合同并不同时解除贷款合同。购房者虽然退了房,但因为买家已经从银行借贷出款项用于购房,所以与银行间的债权债务关系仍然存在,在手续未完全办理清楚之前,房贷还是要按时还的。
2017-08-24 16:18:59
11个回答 -
请问外地的房子深圳能做抵押贷吗?可以做几成?
答:询(135)具体要看哪个城市的房子(3816),一般大中型城市是可以做到抵押的 。(7029)一般可以做房产评估市值的5~7.5成。
2016-11-14 14:08:07
11个回答 -
房地产被查封后能否办理最高额抵押权转移登记?
答:不可以了,,
2015-09-23 19:52:42
11个回答 -
请教二手房流程是怎么
答:贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同或协议;4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;5、同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限,最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。申办程序1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料:(1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;(2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;(3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);(4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;(5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。3、经贷款行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单(正本),一并交贷款行抵押。6、划付贷款。在上述手续办理完毕后,贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内,再根据《划款扣款授权书》的授权,将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
2014-03-30 00:00:00
11个回答 -
买二手房基本流程是什么啊
答:需要资料:买房:夫妻双方身份证,夫妻双方户口本,婚姻证明,收入证明,银行存折流水或者对账单(要显示户名),供款存折,首期款收据(收据或银行转账凭证),纳税证明或社保
2014-03-28 00:00:00
11个回答 -
请资深专业的经纪人告诉我一下,购买二手房的流程是什么?
答:南阳路北环路附近
2014-02-21 00:00:00
11个回答 -
买二手房基本流程是什么啊
答:没有产权证的房子不允许贷款
2014-02-15 00:00:00
11个回答