油汀取暖器的优缺点有哪些
2024-04-27 14:43:083个回答天然大理石和人造大理石的区别是什么
2024-04-27 18:20:394个回答一类高层和二类高层的区别是什么
2024-04-27 15:55:064个回答电视柜款式都有哪些
2024-04-27 12:59:184个回答m24底孔打多大
2024-04-27 16:16:204个回答dn300的管外径是多少
2024-04-27 11:35:084个回答向他咨询
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房屋押金不退拿东西抵押犯法不
答:你有他收你押金的证据 就可以搬他东西抵押,属于私力救济。警察来了你就说是经济纠纷,警察扭头就走了。千万别怕,维护自己的合法权益而已。只要不动手就没问题,动手了警察就要管了,他只能起诉你,但是他欠你钱在先所以你不用怕。
2014-03-21 00:00:00
9个回答 -
房屋预售的期限是多久,工程抵押与房屋预售冲突咋办?
答:不一定的,只有这地在建设,建设什么类型的房子,去房产局办理就可以了,有些期房都可以出售的
2014-03-21 00:00:00
9个回答 -
办理房屋抵押需要哪些材料,抵押的房屋还可以出租吗?
答:首先,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第六十六条的规定,抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。同时,根据《最高人民法院关于管理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 》 第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:(一)房屋在租赁前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
2014-03-16 00:00:00
9个回答 -
赠与合适还是走正常的买卖流程合适?都有什么利弊。
答:买卖合适,就算是亲人之间也建议走买卖程序,这样以后你再想卖的时候可以省好多税费的,赠予的税费是非常重的。
2014-03-15 00:00:00
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购二手房所有流程大约需要多长时间
答:房东资料齐全 买主全款的情况下多长时间能拿到全款
2014-03-07 00:00:00
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房产本注明抵押什么意思呢?
答:有注明在房本里面会有一个抵押的章如果二手房做了抵押或者里面贷款还没有还清的情况下都会有一个抵押的章不过就是很小,但是之前做了抵押但是后期业主自己本人已经还清所有贷款然后在卖会有一个解压的章如果你还有什么不是很明白很理解的地方可以追问我
2014-03-03 00:00:00
9个回答 -
求买二手房全流程!
答:第一步出售咨询您可通过亲朋、报纸广告、网络广告、经纪公司等相关信息渠道,了解您所要出售的房屋是否具备上市条件,了解房屋所在区域二手房的平均出售价格;个人出售和委托房地产经纪公司代理出售有何差别;了解交易流程、相关税费和必须提供的所有相关手续等。第二步确定出售价格通过第一步的咨询,可根据您的房屋位置、楼层、朝向、装修状况等综合条件,确定您的出售价格。该报价应为您的销售总价,如果有要求买方另行支付的费用,应在报价中声明。第三步选择销售方式1、自行寻找买方销售2、委托房地产经纪公司代理销售如果选择第一种方式,您必须完全熟悉整个交易流程,并能确保交易安全。此种方法,避免了经纪公司的代理成本,使您的销售过程全部在自己的掌握中;第二种方式,省时、省力、安全,只需您选择一家具有代理资质的房地产经纪公司并签署委托代理协议,所有工作全部由经纪公司办理。经纪公司将向您收取一定的代理佣金,所以,会增加您的交易成本。第四步发布出售信息如果您选择自行销售,您可在网络或报纸上发布您的出售信息。但在发布的信息中应注明自行销售或免经纪公司代理字样。您可能会接到较多的询问电话,影响您的正常生活和工作。所以,如何登记您的联系方式,至关重要。如果您选择了经纪公司代理出售,经纪公司将代理发布您的出售信息。第五步协商和签约当有客户决定购买您的房屋后,您就可以与买方协商、签定合同了。在合同中应根据您与买方协商的内容,详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务,明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款。合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由经纪公司代理买卖的,买卖双方还应与经纪公司签定居间担保合同,并明确经纪方应承担的居间担保责任以及经纪方在交易过程中应提供的服务内容。第六步产权交易签订了买卖合同,交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续;交易部门经过相应的审查程序,确定房屋产权是否具备转让条件;买方按照合同规定的付款方式付清房款后,房地产交易部门开始受理转让申请;买卖双方应缴纳相关税费,买方领取房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。目前,根据买卖双方不同的代理需求,房地产经纪公司的代理方式各不相同,这需要您在办理委托代理手续之前与经纪公司认真协商。购房者如需银行贷款,还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。$page$附:二手房交易的当事人双方需提供的相关材料卖方需提供的材料:1、产权人身份证(非当地户籍人士还应提供暂住证)2、户口本3、房屋所有权证4、原购房发票(复印件)、原购房合同5、共有产权人声明6、结婚证复印件7、产权人印章8、土地使用权证9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。10、买卖合同买方需提供的材料:1、买方本人身份证件(非北京户籍人士还应提供暂住证)2、户口本3、本人印章4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单6、买卖合同7、如需要贷款购房,还应提供贷款银行所需的相关手续。
2014-03-03 00:00:00
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报检员证可否抵押?
答:按法律是可以抵押你自己的那一部分。但实际操作中要看你们当地的具体规定。
2014-03-02 00:00:00
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房主欠外债,对抵押的房产有什么影响
答:稳定压倒一切,属职工住房没有任何影响,但属办公用房还是保权范围。
2014-02-28 00:00:00
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宅基地证能抵押吗?
答:满意答案不弃·宠爱一9级2011-02-05根据《物权法》第183条第2项规定:“禁止以宅基地使用权设定抵押。”这样规定的主要理由在于:首先,此种规定能够抑制占用农地建房,从而实现保护耕地这一基本国策;其次,能够维护农民的基本生存条件。宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或者以非常低廉的价格批给农民用于建造住宅的土地使用权。因此,宅基地使用权具有一定的社会保障性质,如果允许宅基地使用权可以设定抵押,那么当使用权人无法清偿债务时,就会丧失该土地使用权,从而出现农民居无定所,以致出现社会不稳定的严重后果。
2014-02-24 00:00:00
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我买的房子%7E%7E开发商抵押给银行了,我怎么办
答:你好!1、房产肯定能够拿到,能不能办产权证,看能不能解押。如果交了钱,能解押,当然好,一般也可以解押。2、如果不能解押,可以退房,根据消费者权益保护法,可以要求双倍返还。3、命比房子珍贵,没有必要为了房产和人拼命。还是通过法律途径解决。
2014-02-18 00:00:00
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济南经适房有哪些?去居委会申请吗?流程麻烦吗?
答:去居委会申请吧流程那里面的
2014-02-15 00:00:00
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关于房屋买卖的流程
答:你说的是二手房吧!二手房的交易流程是:1.业主,客户和经纪方签定《房地产买卖合同》,客户交定金与业主,业主将(房地产证)原件托管与经纪方进行查档2。由评估公司对成交物业进行评估(客户做按揭)3。客户存首期款到银行监管,同时申请按揭4。两个工作日后,银行出承诺书,(承贷款的金额)5。办理产权过户手续,6。30个自然后,出新房产证,客户领新证,由银行自动打款给业主(首期款)7。2个工作日内,到银行做抵压手续8。15个自然日后,银行到国土局领取抵押件9。两个工作日后,银行放全款给业主(打入业主指定账户)二手房交易的税费买二手房买方到底要交哪些税费?经济适用房(江西省不准转让):未满五年不准转让满五年:土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:当年购入价*1.5-5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:6元/平方米(买方出)证件工本费:5元(买方出)商品房:满五年:交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:6元/平方米(买方出)证件工本费:5元(买方出)未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5-5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费:6元/平方米(买方出)证件工本费:5元(买方出)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%已购公房:1,成本价房:土地出让金:当年成本价*建筑面积*1%(买方缴纳)其他税费同商品房营业税如可以确定,同商品房办法征收,如不能确定,按成交价的1%征收2,标准价房:补齐成本价:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*6%(买方缴纳)再缴纳土地出让金,同上
2014-02-13 00:00:00
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求教二手房过完户之后多久可以去盖银行抵押章?
答:一周不算慢了吧,你买的北京二手房过户后,产权证出来后带着去办理住房公积金贷款就ok了啊。
2014-02-11 00:00:00
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买即将交付尚未交付的二手房?应该走什么流程
答:跟开发商的流程走
2014-02-10 00:00:00
9个回答