共为您搜索到100条关于“房屋预售”的问答
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房屋预售合同和正式合同有什么区别
答:房屋预售合同和正式合同的区别主要表现在其签订时间不一样。签订房屋预售合同时,房屋还没有完全竣工,不能够直接交付和使用;签订正式合同时,房屋已经经过竣工验收,可以直接交付和使用。
2024-11-02 11:20:00
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房屋预售合同的效力是怎样的
答:房屋预售合同的效力相当于房屋正式买卖合同的效力,当事人能凭借房屋预售合同进行买卖登记过户,依法取得房屋权属证明。但出卖人订立预售合同时没有取得《房屋预售许可证明》,应当认定合同无效。
2024-11-01 17:26:41
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取得房屋预售许可证需要什么条件
答:取得房屋预售许可证需要以下这些条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。开发企业申请预售许可,应当提交下列证件(复印件)及资料:(一)商品房预售许可申请表;(二)开发企业的《营业执照》和资质证书;(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;(五)工程施工合同及关于施工进度的说明;(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图。【相关延伸】问:房屋预售需要什么条件?答:房屋预售需要以下这些条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上等。
2024-10-20 08:08:21
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房屋预售合同纠纷如何处理
答:房屋预售合同纠纷,可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。我国相关法律规定,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2024-10-11 06:28:45
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方圆美林滨江壹号有预售吗?
答:楼盘目前就在预售中
2024-09-12 09:57:29
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房屋预售定金能退吗
答:房屋预售定金能否退要视情况而定。1、给付定金的一方违约,无权请求返还定金;2、收受定金的一方违约,应当双倍返还定金;3、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
2024-08-30 17:54:45
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预售可以退款吗
答:房子预售可以退款。预售商品房的退款问题主要依据法律法规、合同约定以及实际违约情况来确定。根据《城市商品房预售管理办法》和《中华人民共和国民法典》,如果开发商未取得《商品房预售许可证》进行预售,购房者有权要求退房。此外,如果开发商违反合同约定,如未按期交房等,购房者也可以根据合同约定要求退房。在法定解除条件下,如开发商存在违反合同法的情形,购房者可以要求退房。退房的程序通常包括与开发商协商,如果协商不成,可以依法向房地产管理部门投诉或向人民法院提起诉讼。
2024-07-27 09:16:13
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办理房屋预售许可要交什么资料
答:办理房屋预售许可要交以下资料:(一)商品房预售许可申请表;(二)开发企业的《营业执照》和资质证书;(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;(五)工程施工合同及关于施工进度的说明;(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图。
2024-07-18 17:11:35
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楼盘预售需要达到什么标准
答:土地使用权和规划许可:必须已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。此外,还需持有建设工程规划许可证,确保按照城市规划进行商品房建设和预售。资金投入:投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并明确建设进度和竣工交付日期。施工许可:持有建设工程施工许可证,并办理建设工程质量和安全监督手续。预售登记和许可证:向县级以上政府或房地产管理部门报送资金,办理预售登记,并领取商品房预售许可证。预售款监管:与金融机构签署预售款监管协议,确保预售款项的安全管理和使用。
2024-07-18 11:10:29
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房屋预售方违约怎么解决
答:房屋预售方违约解决方式为:对预售方确实无法提供原合同约定的房屋的,预购方可以要求变更或解除原合同,并由预售方承担违约责任;现预购人要求按原合同约定履行的,予以支持。对预售方以广告或其他方法故意提供虚假情况误导他人预购其商品房的,对预购方造成的损失,由预售方赔偿。
2024-07-01 20:27:04
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房子预售价格和实际价格一样吗?
答:房子预售价格和实际价格不一样。预售价格往往会比实际价格低一些,这是因为在预售阶段,开发商为了回流资金,会稍微降低价格。而在正式交付后,销售价格会较高。这种价格差异受到备案价格的限制,无论是预售还是正式销售价格,都不能超出备案价格的区间。此外,最终价格还需根据合同内容确定。开发商在进行房屋销售时,必须遵守相关规定,确保价格合法合规。
2024-06-12 09:05:50
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预售价格和实际价格一样吗?
答:房屋预售的价格和实际价格不一样,预售价格往往会比实际价格低一些,在预售阶段开发商为了回流资金会将价格稍微降低一点,正式交付后销售价格会高一些。不过这些操作属于开发商的销售行为,不管是正式销售还是预售价格都受到备案价格的限制,只能在备案价格上下一定区间内调整。另外最终价格还需要视合同内容而定。
2024-05-20 09:07:18
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房屋预售价格多久调整一次?
答:根据规定,开发商备案价一般是三个月左右可以调一次,这种价格备案以后,那么就会在网上形成固定的价格,这样做网签的时候也是非常的方便,而且房屋买卖的时候不能够低于开发商备案价的15%,不然是不好做网签的。买房子毕竟也是要花很多钱的,所以大家买房子之前肯定要多去考察一下,挑自己比较合适的房子,价钱也要合适的,最后再下决定买哪边的房子。
2024-03-13 11:32:48
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房屋预售价格和实际价格一样吗?
答:房屋预售的价格和实际价格不一样,预售价格往往会比实际价格低一些,在预售阶段开发商为了回流资金会将价格稍微降低一点,正式交付后销售价格会高一些。不过这些操作属于开发商的销售行为,不管是正式销售还是预售价格都受到备案价格的限制,只能在备案价格上下定区间内调整。另外最终价格还需要视合同内容而定。
2024-03-13 11:32:23
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富基云珑府是现售还是预售
答:富基云珑府是预售,富基云珑府毗邻坂田河,水岸绵延。全南向户型都实现了四开间朝南(C户型为三开间朝南),三面采光。A、B户型主卧采光面近3.6米,次卧采光面近3米,楼下的园景与水岸风光成为了窗前全幅度的风景。
2024-01-26 10:38:47
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