共为您搜索到5102条关于“土地”的问答
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土地一亩多少平方
答:土地一亩多少平方?这是一个常见的问题。在中国,一亩等于666.67平方米。这个单位是中国传统的土地面积单位,也是中国农村常用的土地面积单位。一亩等于666.67平方米,可以用来衡量农田、农作物的面积。在农村,农民通常会根据一亩的面积来计算农田的大小,以便进行种植和管理。一亩的面积可以种植一定数量的农作物,如水稻、小麦、玉米等。除了农田,一亩的面积也可以用来衡量其他类型的土地,如建筑用地、工业用地等。在城市规划和土地开发中,一亩的面积可以作为衡量土地利用率和土地价值的指标之一。
2025-02-17 12:32:16
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土地契税是一次性缴纳吗
答:土地契税是否需要一次性缴纳,要根据具体情况而定: 1. 契税在土地交易过程中通常是需要一次性缴纳的,这是根据《中华人民共和国契税暂行条例》中的规定,契税需要在签订土地契约或成交后立即缴纳。 2. 如果是个人购买住房为家庭唯一住房的,或者符合相关条件的,可以享受契税减半征收的优惠政策,但也需要一次性缴纳契税。 3. 土地契税的征收政策在不同的地区可能会有所不同,因此具体情况需要咨询当地的税务部门或相关政府部门。 因此,具体是否需要一次性缴纳土地契税,需要根据具体情况进行判断。同时,建议在土地交易过程中,与相关部门保持沟通,了解相关政策,以确保合法合规地完成土地交易。
2025-01-28 21:45:34
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划拨土地是永久产权吗
答:划拨土地不是永久产权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,土地的所有权属于国家,个人、集体和企业等组织可以依法取得土地使用权。而土地使用权是有期限的,一般分为70年、50年、40年等不同期限。在土地使用权期限届满后,土地将归还国家,使用者需要重新申请土地使用权。划拨土地的使用者在使用期限内,享有土地使用权的所有权利和义务。这包括土地的收益权、支配权、转让权等。使用者可以在土地使用期限内自由支配土地,包括出租、转让、抵押等。但是,使用者需要遵守土地使用权的相关法律法规,保护土地资源,不得违法占用、破坏土地资源。划拨土地的使用者在土地使用期限届满后,需要将土地归还国家。在土地使用期限届满前,使用者可以申请续期,但是需要符合相关法律法规的规定。如果使用者未能在土地使用期限届满前归还土地或者未能符合续期条件,国家有权收回土地。
2025-01-17 22:10:01
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土地纠纷应该找哪个部门
答:土地纠纷是指因土地使用权、土地所有权、土地承包经营权等方面的争议而引起的纠纷。在中国,土地纠纷的处理主要由以下几个部门负责:1、 土地管理部门:土地管理部门是负责土地管理和土地使用的政府部门,包括国土资源局、城市规划局、土地利用管理部门等。如果土地纠纷涉及土地使用权、土地所有权、土地承包经营权等方面的问题,可以向土地管理部门咨询和申诉。 2、 司法部门:司法部门是负责审理和解决各类纠纷的政府部门,包括人民法院、人民检察院等。如果土地纠纷涉及法律问题,可以向司法部门提起诉讼或申请仲裁。 3、 农村土地承包经营权管理部门:农村土地承包经营权管理部门是负责管理农村土地承包经营权的政府部门,包括农村土地承包经营权管理站、农村土地承包经营权管理所等。如果土地纠纷涉及农村土地承包经营权的问题,可以向农村土地承包经营权管理部门咨询和申诉。4、 土地征收部门:土地征收部门是负责土地征收和补偿的政府部门,包括国土资源局、城市规划局、土地利用管理部门等。如果土地纠纷涉及土地征收和补偿的问题,可以向土地征收部门咨询和申诉。
2025-01-09 05:31:04
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土地容积率计算公式及其影响因素
答:容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。计算公式为:容积率 = 地上总建筑面积 ÷ 净用地面积。例如,一块净用地面积为 10000 平方米的土地,上面建造的建筑物总建筑面积为 30000 平方米,那么该土地的容积率 = 30000÷10000 = 3.0。政策法规因素:城市规划对不同区域容积率有明确规定。核心商务区为发挥商业价值,容积率常达 5.0 - 10.0;居住区注重舒适度,控制在 1.0 - 3.0。文化教育区、产业园区等也依功能需求设限。同时,土地用途管制严格,工业用地容积率一般 0.5 - 2.0,商业用地常在 3.0 - 10.0,依生产、经营特性而定。市场因素:土地价格左右容积率走向。高价地促使开发商提高容积率平衡成本,如一线城市中心地段建高层公寓、写字楼;低价地则催生低密度产品,像郊区的别墅、花园洋房。市场需求也起关键作用,高层住宅需求旺,开发商就顺应建造;偏好低密度住宅或对特定商业建筑需求变了,容积率也随之调整。建筑设计和技术因素:建筑类型与布局影响显著。高层建筑容积率高,行列式布局能缩间距、增密度;围合式布局重景观,容积率稍低。此外,先进技术材料赋能容积率提升,新结构材料支撑更高建筑,高速电梯便利高层使用,节能材料还能间接增效。
2024-12-25 16:08:17
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郑州购房合同注明土地是国有吗
答:在郑州购房的可以于合同中注明土地国有。签订合同时须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
2024-11-08 18:41:29
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外嫁女可否继续享有本村土地权益
答:户口未迁出的外嫁女可以享有本村土地权益,户口已迁出的外嫁女无权享有本村土地权益。本村土地权益属于集体经济组织的收入,应当在集体成员范围内分配。
2024-11-09 10:36:22
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土地所有权属于谁的
答:我国的土地所有权依法归属国家和集体。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。城市土地所有权归国家所有,集体土地所有权归集体所有,单位与个人不具有所有权。
2024-11-09 09:28:41
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未开发国有土地补偿如何申请
答:申请未开发国有土地的补偿时,当事人可以向批准征收该土地的政府递交裁决申请。开发商对土地进行征收时,两年内不实施征收的、实施征收后停工超过两年的征地批文作废,土地使用权应当予以收回;合同未到期提前收回,必须给予相应的补偿或承担损失赔偿。
2024-11-08 11:45:14
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划拨土地可以转让吗
答:满足一定条件的划拨土地可以转让。报有批准权的人民政府审批并且按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金,其转让就是有效的。划拨的土地是没有缴纳土地出让金的非商业用地,如果想要将其转让就需要缴纳土地出让金。
2024-11-09 09:50:49
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征用土地赔偿标准?
答:土地征用需要赔偿的项目是:被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。具体的征用土地赔偿标准每个地方还会根据具体的情况和政策来确定。
2024-11-08 08:37:54
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个人承包土地被征收有补偿地吗
答:征收个人承包土地的一般不会有土地补偿费,但是能够获得其他补偿费用,包括安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,如征收的土地是耕地则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2024-11-08 13:31:27
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农村承包土地的合同怎么签订
答:签订农村土地承包合同的内容包括:发包方、承包方详细信息;土地的面积、位置;土地用途及承包形式;土地的承包经营期限;地上物的处置;承包金及交付方式;甲乙双方的权利和义务;合同的转包情况;合同的变更和解除;违约责任;合同纠纷的解决办法等。
2024-11-06 17:11:39
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哪些情况下可以申请国有土地划拨
答:可以申请国有土地划拨的情况是:各级国家权力机关、行政机关、审判和检察机关需要用地的;军事机关和军用设施需要用地的;城市基础设施用地和城市公益事业需要用地的;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目需要用地的。
2024-11-07 11:36:35
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什么情形下不得转让土地的使用权
答:不得转让土地使用权的情形是:1、依法裁定、查封或以其他形式限制土地使用权权利的土地使用权,不得转让;2、土地使用权被依法收回的,不得转让;3、共有土地使用权未经其他共有人书面同意的,不得转让;4、不具有合法、有效权利来源证明的土地使用权,不得转让。
2024-11-07 17:31:01
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