娘家土地房屋,嫁出去的姑娘有继承权吗

答：娘家的土地嫁出去的姑娘没有继承权，娘家的房屋嫁出去的姑娘有继承权。嫁出去的姑娘属于法定继承人中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承人顺序依法继承。

2022-07-05 08:00:39

国有划拨土地的房屋买卖合法吗

答：买卖国有划拨土地的房屋其行为不合法。无偿取得划拨土地使用权的土地使用者停止使用土地的，应由市、县人民政府收回。以划拨方式取得土地使用权转让房地产的，应报有批准权的人民政府审批。

2022-07-05 11:43:07

对土地实行征收或者征用并给予的条件

答：征收征用土地应对被征地的农村集体经济组织造成的经济损失支付补偿；对被征收、征用土地上的青苗受到毁损的，向种植该青苗的单位和个人支付补偿；对被征收、征用土地上的附着物如房屋、其它设施的毁损向该所有人支付补偿；对被征地单位安置因征地所造成富余劳动力支付补偿。

2022-07-05 14:23:25

土地侵占纠纷是否适用诉讼时效

答：土地侵占纠纷依法适用我国的诉讼时效规定，其行政诉讼时效为六个月、民事诉讼时效为三年。该时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算，超过二十年的人民法院不予受理。

2022-07-04 17:57:48

集体的土地房屋买卖合同是否有效

答：集体土地上的房屋签订的房屋买卖合同有效。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

2022-07-05 11:47:43

土地纠纷的诉讼期限是多久

答：土地纠纷的诉讼期限是：行政诉讼期限六个月、民事诉讼期限三年。该时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算，超过二十年的人民法院不予受理。

2022-07-03 22:47:35

非法买卖土地罪追诉时效有哪些

答：非法买卖土地的民事追诉时效规定为3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及到不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。

2022-07-04 12:44:13

土地契税要编制到什么科目

答：1、对于企业取得的土地使用权，若是有偿取得的，一般应作为无形资产入帐，为取得该项土地使用权而缴纳的契税，也应当计入无形资产价值。2、若该土地使用权为无偿取得，则一般不将该土地使用权作为无形资产入账，企业缴纳的契税，可作为当期费用入账。3、对于房地产开发企业，其取得土地使用权所发生的支出，包括其缴纳的契税，应当计入开发成本。4、对于企业承受房屋所有权所缴纳的契税，不管是有偿取得还是无偿取得，按规定都应当计入固定资产价值。 法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第四条契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

2022-07-01 00:15:49

土地承合同未签生效日期是否有效

答：土地承合同未签生效日期的有效，双方另有约定的除外。土地承包合同自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，依法成立的合同自成立时生效；如土地承包合同内容符合其他要件且已经实施但未签订生效日期的，可以签订补充协议，合同生效。

2022-07-01 08:05:36

农户迁出后土地是否由集体收回

答：户口从农村迁出后，原承包的土地不一定要由集体收回。根据是《农村土地承包法》第二十六条：承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。”可见，只有是承包方全家迁入设区的市（迁入县城或小城镇的或迁入其他乡村的不算），并且必须是转为非农业户口的（依然是农业户口的不算），承包地才是应当交回发包方（村委会）的。一般情况下，可以继续经营到承包期限结束。政策是：三十年不变。

2022-07-01 05:13:32

划拨土地的房子是否能贷款

答：划拨土地上的房子可以办理抵押贷款。以划拨方式取得的土地使用权上的房子属于可以抵押的财产范围，抵押时应当签订抵押合同、交纳抵押期间的土地出让金，抵押合同的内容不得违背国家法律、法规，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

2022-06-30 19:55:20

农村户口转成城市户口承包土地是不是该收回

答：1、单纯的个人农村户口转为城镇户口的，原在农村所承包的土地不能收回。2、全家迁入小城镇、县城落户的，由承包方自愿交回土地，不愿交回的，继续享有承包地。3、全家迁入设区的市定居，且全家户口从农村户口转变为城镇户口的，村集体可以依法收回承包地。设区的市，是指直辖市或者地级市，不包括县级和县级市。《农村土地承包法》第二十六条，承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

2022-07-01 13:10:46

土地使用七十年到期后如何处理

答：土地使用七十年到期后的处理是自动续期，因为居住用地的使用权年限为七十年，居住用地又属于住宅建设用地，所以是自动续期。法律规定，土地性质如果是住宅建设用地的，使用权期限届满的，自动续期。

2022-07-01 13:47:39

划拨土地房产证办理具体走什么流程？

答：办理划拨土地房产证的流程是：携带身份证、户口本、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房产交易办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，补交土地出让金；缴纳完毕后即可领取房产证。

2022-07-01 00:29:59

土地调解书是否还可以重审

答：土地调解书可以重审，土地调解书有错误的，可以提出重审申请。当事人申请重审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出，同时不停止判决、裁定的执行，经人民法院审查属实的，应当重审。

2022-07-01 14:20:30