土地出让方式有哪几种

答：1、招标出让：指在规定期限内，单位或个人以投标形式，竞投某地段土地的使用权； 2、拍卖出让：是将所出让使用权土地公开叫价竞投，按照“价高者得”原则确定土地使用权； 3、挂牌出让：指出让人发布挂牌公告，在公告中拟出让宗地的交易条件； 4、协议出让：是指土地出让双方通过协商的方式有偿的出让土地使用权。"

2022-06-19 21:20:33

国有土地出让方式有哪些

答：国有土地出让方式有挂牌、协议出让、招标和拍卖。招标、拍卖或者挂牌出让国有土地使用权应当有计划地进行，并同时遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

2022-05-31 06:50:22

土地出让年限是多久

答：土地出让年限一般被认为70年。其中，商业、旅游、娱乐用地为40年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其他用地为50年；居住用地为70年。土地出让年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，届满自动续期，继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。

2022-05-30 19:05:45

国有土地出让法定的投标程序是什么

答：国有土地出让法定的投标程序是：委托招标公司编制招标书，发布招标公告；投标人申请购买招标文件，勘察现场后报名；缴纳竞买保证金，审核竞买资格，核发投标资格确认书；组织招标投标活动；接受投标，开标确定中标人。

2022-05-31 08:35:33

土地出让是什么意思

答：关于土地出让的说法，其实我们也可以将其理解为土地转让的形式，或者是将土地当做是一种资产来处理，那么处理的手段就可以称作是土地出让。因为土地跟房产本身就是存在着很大差别的，而且针对的部门和机构也是完全不一样的，所以在土地进行转让或流转的过程中，就要涉及到一些关于土地方面的专属名词，然而土地出让就是这样的一个内容之一。

2021-11-25 18:33:09

土地出让协议怎么写知道的大神说下

答：简单地说，向政府交了土地出让金的就是出让土地，出让有三种形式：协议、拍卖、挂牌。没交的就是划拨土地。

2021-11-05 10:38:19

土地出让收入7月起改由税务征收，对房价有影响吗？

答：自2021年7月1日起，选择在河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南省（自治区、直辖市、计划单列市）以省（区、市）为单位开展征管职责划转试点，探索完善征缴流程、职责分工等，为全面推开划转工作积累经验。2022年1月1日起，全面实施征管划转工作。目前网上的解读都不太一致，具体如何实施请关注政策落地后的官方报道。

2021-06-07 09:15:14

土地使用证上的权限划拨和出让有什么不同?

答：划拨和出让的主要区别是房产出售时，买方办理土地证过户时要不要缴纳土地出让金。划拨土地是国家无偿划拨给国有企事业单位的，用于这些单位为职工建房，解决单位职工的住房问题，这是计划经济体制下福利分配住房的土地来源。房改以后，单位公房实行私有化，这些房产以成本价卖给职工并领取了房产证和土地证，土地的性质便为划拨土地。如果职工的房改房上市交易，买方在办理土地证过户时，必须缴纳土地出让金以补偿国家当初无偿的划拨，使国有土地的使用得到合理的补偿。买方缴纳土地出让金以后，领取的新土地证，土地的性质就变成出让了。

2020-12-17 18:09:23

土地出让金是什么意思？

答：是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

2020-12-11 09:59:14

经济适用房什么样的情况需要交纳土地出让费？

答：只有当改变经济适用房房屋性质时才需要缴纳土地出让费，包括买卖和赠与。继承则不需要缴纳这笔费用，但如若继承之后需要买卖与赠与，同样需要交纳这笔费用。

2020-10-20 13:49:58

集资房要不要办土地出让？

答：集资房与商品bai房最大的区别就在于土地性质的du区别，商品房取得的是出让zhi地，集资房是划拨地，在集dao资房买卖的时候需要把划拨地转为出让地，这就是通常说的土地出让金。第一个问题：上述中已经说明出让金的缴纳是涉及到土地性质，如只过户（地方情况允许只有产权证可以交易的情况下）房产证是不需要缴纳的。第二个问题：房屋产权为主，土地为国有土地，我们只拥有使用权，按物权法来说，房子产权在你名下，房子是不存在风险的。

2020-07-24 15:36:22

集资房要不要办土地出让？

答：集资房要办土地出让，土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。

2020-07-24 11:28:49

商品房产权到期后土地出让金怎么算?

答：《物权法》规定，土地到期后自动续期，缴纳土地出让金是根据市场评估价收取的。1、房子是没有期限的，有期限的是房子下面的土地，住宅70年，商业40年，工业50年。2、如果按照现在的计算标准，就是根据市场评估价收取出让金，如果是独占土地的简单一些，自己缴纳钱财续期，如果是分摊的话，则需要全部住户分摊出让金，问题在于人一多事情就不好办。各方利益诉求。3、至于具体金额，每隔几年政府会主导本地区的基准地价，评估公司依据这些对土地进行评估，经审核和公示，就可以缴纳出让金续期了。4、房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

2020-04-03 16:21:49

地块流拍意味着什么?

答：说明了全国范围内房企拿地数量还是比较活跃的，地价也还是在上升的，只是价格上涨的速度较以往慢一点而已。反应了一部分房企对楼市的态度发生变化，不过仍然很难反映楼市当前的整体情况。1、部分城市的土地流拍以及地价下降其实也是对目前新房和二手房价格倒挂的正常反映。现在不少城市对新房开盘都有限价，价格太高你可能就拿不到预售证，但是二手房并没有限价，结果就是一手房和二手房价格倒挂，以这次土地流拍的武汉为例，有记者去采访了解：武汉位于天地一套142平方米的一套二手房价格是6万元／平方米，而附近华发外滩首府的新盘售价也才4万元／平方米。2、也就是说在新房卖不出好价钱，而地价还在走高的情况下，部分开发商拿地的热情下降是肯定的，对这些开发商来说，在房价限价的情况下，一做的可能是捂盘，二可能是不轻易拿地。但是反过来，开发商不管是捂盘还是不拿地，又会抑制市场房子供应，也不利于降房价。

2020-02-10 20:09:29

什么是土地使用权的出让

答：国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

2019-11-26 17:21:35