共为您搜索到289条关于“土地出让”的问答
-
二手房土地出让费谁交
答:一般由受让人交纳二手房土地出让费。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%计算;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%计算;发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算;有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。
2022-07-18 16:49:09
4个回答 -
土地出让和转让的区别
答:土地出让和土地转让二者的区别是:出让主体为国有土地所有者,转让主体为国有土地使用者;出让为他物权设定,转让为他物权转移;出让签订出让合同、缴出让金即可办证,转让须经申请、审批、缴纳税费方可登记过户;出让为一级市场,转让为二级市场;出让涉及的费用主要是土地出让金和土地证费,转让涉及的费用主要是税费。
2022-07-11 12:41:23
4个回答 -
工业土地出让年限是怎么规定的
答:我国工业土地出让的最高年限规定是:住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。
2022-07-07 15:07:27
4个回答 -
土地出让的方式
答:土地出让的方式有挂牌、协议出让、招标和拍卖四种,是指土地使用权取得者取得用地的一种方式,是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,同时也是土地资产处置的一种方式。
2022-06-29 05:29:19
3个回答 -
土地出让的方式有几种
答:土地出让的方式有挂牌、协议出让、招标和拍卖四种。土地出让应当按照平等、自愿、有偿的原则,并由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。
2022-06-29 14:03:03
4个回答 -
土地出让方式有哪些
答:土地出让方式有四种,包括挂牌、协议出让、招标和拍卖。招标、拍卖或者挂牌出让国有土地使用权应当有计划地进行,并同时遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
2022-06-29 12:31:22
4个回答 -
土地出让方式有哪几种
答:1、招标出让:指在规定期限内,单位或个人以投标形式,竞投某地段土地的使用权; 2、拍卖出让:是将所出让使用权土地公开叫价竞投,按照“价高者得”原则确定土地使用权; 3、挂牌出让:指出让人发布挂牌公告,在公告中拟出让宗地的交易条件; 4、协议出让:是指土地出让双方通过协商的方式有偿的出让土地使用权。"
2022-06-19 21:20:33
4个回答 -
国有土地出让方式有哪些
答:国有土地出让方式有挂牌、协议出让、招标和拍卖。招标、拍卖或者挂牌出让国有土地使用权应当有计划地进行,并同时遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
2022-05-31 06:50:22
2个回答 -
土地出让年限是多久
答:土地出让年限一般被认为70年。其中,商业、旅游、娱乐用地为40年;工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其他用地为50年;居住用地为70年。土地出让年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,届满自动续期,继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。
2022-05-30 19:05:45
2个回答 -
国有土地出让法定的投标程序是什么
答:国有土地出让法定的投标程序是:委托招标公司编制招标书,发布招标公告;投标人申请购买招标文件,勘察现场后报名;缴纳竞买保证金,审核竞买资格,核发投标资格确认书;组织招标投标活动;接受投标,开标确定中标人。
2022-05-31 08:35:33
2个回答 -
土地出让是什么意思
答:关于土地出让的说法,其实我们也可以将其理解为土地转让的形式,或者是将土地当做是一种资产来处理,那么处理的手段就可以称作是土地出让。因为土地跟房产本身就是存在着很大差别的,而且针对的部门和机构也是完全不一样的,所以在土地进行转让或流转的过程中,就要涉及到一些关于土地方面的专属名词,然而土地出让就是这样的一个内容之一。
2021-11-25 18:33:09
6个回答 -
土地出让协议怎么写知道的大神说下
答:简单地说,向政府交了土地出让金的就是出让土地,出让有三种形式:协议、拍卖、挂牌。没交的就是划拨土地。
2021-11-05 10:38:19
6个回答 -
土地出让收入7月起改由税务征收,对房价有影响吗?
答:自2021年7月1日起,选择在河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南省(自治区、直辖市、计划单列市)以省(区、市)为单位开展征管职责划转试点,探索完善征缴流程、职责分工等,为全面推开划转工作积累经验。2022年1月1日起,全面实施征管划转工作。目前网上的解读都不太一致,具体如何实施请关注政策落地后的官方报道。
2021-06-07 09:15:14
1个回答 -
土地使用证上的权限划拨和出让有什么不同?
答:划拨和出让的主要区别是房产出售时,买方办理土地证过户时要不要缴纳土地出让金。划拨土地是国家无偿划拨给国有企事业单位的,用于这些单位为职工建房,解决单位职工的住房问题,这是计划经济体制下福利分配住房的土地来源。房改以后,单位公房实行私有化,这些房产以成本价卖给职工并领取了房产证和土地证,土地的性质便为划拨土地。如果职工的房改房上市交易,买方在办理土地证过户时,必须缴纳土地出让金以补偿国家当初无偿的划拨,使国有土地的使用得到合理的补偿。买方缴纳土地出让金以后,领取的新土地证,土地的性质就变成出让了。
2020-12-17 18:09:23
1个回答 -
土地出让金是什么意思?
答:是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
2020-12-11 09:59:14
1个回答