共为您搜索到289条关于“土地出让”的问答
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二手房有土地证还需要交土地出让金吗
答:二手房有土地证是否需要交土地出让金,需要视情况而定。 如果该二手房是划拨土地,就需要缴纳土地出让金。如果是转让房地产时一并办理土地使用权变更登记,就不需要缴纳土地出让金。 请注意,以上信息仅供参考,具体是否需要缴纳土地出让金,以及需要缴纳多少,应该咨询相关部门或者机构,以获取最准确的信息。
2017-11-20 12:04:45
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土地出让由国土资源局的哪个部门
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2017-11-16 12:56:25
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买安置房必须先缴土地出让金才能贷款么
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2017-11-08 10:43:41
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我房子产权到期了 每平米缴纳多少土地出让金
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2017-10-22 13:54:08
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买二手房,还有三十五年土地权限,可以购买吗?求专业人士解答,房屋到期后土地出让金如何算,该如何买
答:对于购买有三十五年土地权限的二手房,是否可以购买,这需要具体考虑一些因素。首先,需要了解该房屋所在的土地使用权出让合同是否已经到期,如果已经到期,则需要缴纳土地出让金,重新签订土地使用权出让合同。其次,需要了解该房屋的土地使用权到期后,政府是否有延期缴纳土地出让金的政策,如果有,则可以购买该房屋。 需要注意的是,二手房的土地使用权到期指的是土地使用权到期,而不是房产所有权到期。购买二手房时,除了考虑土地使用权问题,还需要考虑房屋本身的质量、地理位置、户型设计、周边环境、配套设施、物业管理等因素。 至于房屋到期后土地出让金的计算,需要参考当地政府的政策规定。不同地区的土地出让金计算方法可能不同,需要咨询当地的房地产管理部门或相关的土地使用权出让机构。一般来说,土地出让金的数额取决于土地使用权的归属、土地使用年限、土地用途等因素。 在购买二手房时,应该尽可能了解房屋的相关信息,以便做出明智的决策。如果您对二手房的具体情况不了解,可以咨询专业的房地产中介或律师,以获取更准确的信息和建议。 最后,如果您是首次购房者,可以考虑申请一些购房补贴,这可能会降低您的购房成本。此外,还可以考虑与其他购房者合作,以获取更优惠的价格。希望这些建议对您有所帮助。
2017-09-10 20:46:36
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一亩地以下的土地出让用挂网交易吗
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2017-09-07 10:41:19
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土地出让金每平米多少
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2017-08-28 19:38:41
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房改房土地出让金谁付?
答:楼主您好<br/>土地部门明确规定,今后办理二手房交易划拨土地过户的,买方必须缴交土地出让金。按规定缴交土地出让金后,“划拨土地”性质将变更为“出让”,今后该房产再次交易时,接下来的买方将不再需要缴纳土地出让金。也可以双方协商解决
2017-08-23 16:50:31
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划拨土地出让金计算方式是什么?
答:根据《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》确定, 各地征收标准的制定以新增建设用地中依法纳入有偿供地的比例约为60%, 从而确定平 均纯收益征收定额标准, 因此协议出让最低价的确定可按以下公式计算: 协议出让最低价=新增建设用地土地有偿使用费征收标准÷60%毛地和熟地具备建设条件的土地, 其协议出让最低价的确定可以以基准地价和 生地出让最低价加上相应的土地开发费等综合考虑。 土地价格是一个有机整体, 依据土地构成分离出土地出让金有其片面性,在使用上也有局限性, 一般只适用于工业用地,用于商业、住宅等用地并不适用。 但对于目前制定新增建设用地(工业用途)协议出让最低价标准, 却不失为行之有效的办法。对于新增建设用地中用作商业、住宅用途的, 其协议出让最低价的确定要以基准地价为准;以生地、毛地出让的, 从基准地价中扣除相应的平均土地取得费、开发费等。 企业改制涉及划拨土地使用权协议出让最低价确定。4872
2017-08-22 16:27:09
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购买土后并交清了土地出让金,后在建设部办理手续时所交配套费是否应交契税
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2017-08-22 15:29:11
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公房土地出让金怎么计算
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2017-08-20 10:10:50
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政府土地出让中的竞地价,竞配建,竞自持,摇号分别是什么意思
答:楼主,你好广州市国土房管局有关负责人介绍,所谓的“限地价、竞配建”,是指对公开出让的商品住宅用地设定公证保密的最高限制地价,竞买人报价不超过最高限制地价的价高者得;当竞买人报价达到最高限制地价后,竞价转为竞配建保障性住房的建筑面积,报出配建面积最大者为竞得人。也就是说,虽然按计划该地将配建3万平方米保障房,但最终配建面积可能会超过该面积。同时,该地块配建的保障房基本都是公租房。 何谓“限地价、竞配建” 限地价对公开出让的商品住宅用地设定公证保密的最高限制地价,竞买人报价不超过最高限制地价的价高者得。 竞配建当竞买人报价达到最高限制地价后,竞价转为竞配建保障性住房的建筑面积,报出配建面积最大者为竞得人。
2017-08-01 15:15:20
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夫妻婚姻期间划拨土地使用权登记到一方名下需缴纳土地出让金吗
答:楼主您好:划拨的土地不需要缴纳国有土地出让金。如果使用划拨国有土地使用权转让,应当按规定缴纳土地出让金。出让金应该由受让方缴纳;也可以根据合同约定,由转让方代为缴纳。夫妻婚内房产更名土地证办理更名手续需要哪些材料?1、与转让更名的土地证所有人签定协议;2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料:1)报规划部门申请书;2)可行型研究报告及计划委员会批复;3)建筑总平面图(一份);4)标明场地所在位置的地形图(四份;3、报房地局审批须提交下列材料:1)征地委托书(用地单位三份);2)项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复;3)营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复;4)总平面图;5)地形图;
2017-07-22 14:01:33
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私产的房产证交易要缴土地出让金吗
答:楼主您好!1、之前缴纳过无需再缴。之前交纳的话肯定就不需要再另外再交纳相关的费用了,2、到了使用年限,根据当地政策续缴。这个需要咨询一下当地看看当地有什么相关的政策应该会有明确的规定,使用年限之外到肯定是需要交纳。
2017-07-15 17:11:25
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买单位的分的出让土地的房子要交土地出让金吗
答:楼主您好! 1、土地出让金=(现市场价-购买价)*70%,已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。 2、交易的时候在规定发布之日以前,按出售价格的10%上交,在规定发布之日以后的,产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格(以下简称指导价格)的,应按指导价格计算价差。 3、买卖双方对指导价格有异议的,可委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估,所需评估费用由委托方承担。购房人按市场价购买已购经济适用住房后,取得商品房产权。产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70%补交土地收益后取得商品房产权。 政府回购房土地出让金在哪里交? 土地出让金缴纳给国土资源部门。 以上就是关于购买政府回购房要交土地出让金吗?如何交土地出让金的介绍了,相信大家对政府回购房有了一定的了解,买房的时候一定要准备足够的资金,毕竟买房的费用并不只有房价
2017-07-13 13:50:03
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