共为您搜索到289条关于“土地出让”的问答
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的,过户要交土地出让金吗
暂无回答
2017-07-06 12:51:34
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政府土地出让后搬迁户一至未迁出怎么办
暂无回答
2017-07-03 10:34:14
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【高浪嘉园】 土地出让金+首付+中介费 18万能不能够?小户型即可 诚心买
答:你好,有什么需要,可以随时联系我,
2017-06-20 21:38:49
2个回答 -
东亭云林苑土地出让金多少一平,现在都有房产证吧!
答:云林苑土出880元平。
2017-04-29 08:16:31
1个回答 -
无锡査桥的安置房(山韵佳苑)的土地出让金多少一平
答:仅有A区部分有证,拿房满5年才可以过户,土地出让金目前还没公布
2017-04-26 16:53:31
1个回答 -
徐州市房管局的房改房合适才能购买?南京房改房土地出让金是怎么补缴?
答:具体的要问房管局
2017-03-10 17:50:05
1个回答 -
买卖安置房有土地出让金没?
答:一般更改过用途的房子叫做房改房,是需要土地出让金的
2017-04-01 13:34:55
6个回答 -
买卖二手房需不需要交纳土地出让金?
答:二手房的买卖后的出让金是只要买卖一次都有的,按照土地的级别来化分,各区房屋交易所都是有标准的。还有土地使用权是这样的,随之你的房屋买卖而发生变动,但是这个都是有国家政策所定。
2017-01-19 10:22:20
3个回答 -
东亭云林苑土地出让金多少一平,现在都有房产证吧!
答:云林苑土出880元平。
2017-04-29 08:16:31
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无锡査桥的安置房(山韵佳苑)的土地出让金多少一平
答:仅有A区部分有证,拿房满5年才可以过户,土地出让金目前还没公布
2017-04-26 16:53:31
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徐州市房管局的房改房合适才能购买?南京房改房土地出让金是怎么补缴?
答:具体的要问房管局
2017-03-10 17:50:05
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补交土地出让金计算方法是什么?土地出让金收取标准是什么?
答:土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款土地出让金计算方法土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低,只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算,才有可比性,也易于估算投资成本,进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价,实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。
2017-05-24 16:45:08
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住宅土地出让金计算方法是怎样的?
答:土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。 土地出让金,实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质,可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质,又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。土地出让金,将累计若干年地租总和,采取一次性收取,则又似有税收的非租性质。 土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。 各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。 土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低,只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算,才有可比性,也易于估算投资成本,进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价,实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(TownHouse)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。房屋价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋,每平方米价格要高出一倍左右。
2017-05-18 17:26:47
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土地出让金怎么算?
答:土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。
2017-05-03 15:07:49
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土地出让金缴纳标准?
答:土地出让金标准一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。二、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的,按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时,不再补缴土地出让金。三、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准:被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的,按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的,按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的,或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。四、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的,按标定地价的50%收取。
2017-05-03 15:05:55
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