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买二手房，还有三十五年土地权限，可以购买吗？求专业人士解答，房屋到期后土地出让金如何算，该如何买

日期：2017-09-10 20:46:36 提问者：133****3253

共1个回答

130****3657
2024-03-07 17:29:59
对于购买有三十五年土地权限的二手房，是否可以购买，这需要具体考虑一些因素。首先，需要了解该房屋所在的土地使用权出让合同是否已经到期，如果已经到期，则需要缴纳土地出让金，重新签订土地使用权出让合同。其次，需要了解该房屋的土地使用权到期后，政府是否有延期缴纳土地出让金的政策，如果有，则可以购买该房屋。需要注意的是，二手房的土地使用权到期指的是土地使用权到期，而不是房产所有权到期。购买二手房时，除了考虑土地使用权问题，还需要考虑房屋本身的质量、地理位置、户型设计、周边环境、配套设施、物业管理等因素。至于房屋到期后土地出让金的计算，需要参考当地政府的政策规定。不同地区的土地出让金计算方法可能不同，需要咨询当地的房地产管理部门或相关的土地使用权出让机构。一般来说，土地出让金的数额取决于土地使用权的归属、土地使用年限、土地用途等因素。在购买二手房时，应该尽可能了解房屋的相关信息，以便做出明智的决策。如果您对二手房的具体情况不了解，可以咨询专业的房地产中介或律师，以获取更准确的信息和建议。最后，如果您是首次购房者，可以考虑申请一些购房补贴，这可能会降低您的购房成本。此外，还可以考虑与其他购房者合作，以获取更优惠的价格。希望这些建议对您有所帮助。
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