买房的贷款时间是否是越长越好？

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  134****5057

  2017-09-06 02:45:20

  　贷款期限是越长越好，还是短期的好？这主要取决于购房者的经济能力及其投资偏好。贷款额大，时间长，支付利息就多；相反就少，可见，延长还款期限的目的主要是为了降低每月还款额，但是否期限越长越好呢？
  
  　　目前贷款的利率只有两种，5年以下(包括5年)的年利率是4.77%，5年以上的年利率是5.04%。
  
  　　如果购房者没有多余的存款又想减轻今后每月还款的压力，可以选择少付首付款延长贷款年限，但一般情况下首付款不能低干30%。年限不能超过30年，住房公积金贷款除外。这样做的益处是能保证购房者的正常生活不会因为还款而出现困难，弊端是要多支付贷款利息。
  
  　　如果购房者有多余的存款又殳有别的用途，最好是多支付首付款，减少贷款额度，然后根据自己每月的偿还能力选择贷款时间，时间越短支付银行利息就越少。
  
  　　如果购房着有多余的存款又有别的投资途径，最好是少付首付款，多贷款，因为住房贷款利率较低，投资其他方面回报可能会大于所支付给银行的利息。

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  139****6823

  2017-09-06 02:45:06

  您好，若是贷款期限长，那么当前还款压力就稍微小一些，但支付的利息部分也稍微多一些；

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  139****2367

  2017-09-06 02:44:42

  看个人的情况，长期的话还款压力小，但是利息高。
  办理按揭买房贷款的流程：
  1、选择房产；
  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  3、办理按揭贷款申请；
  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  8、开立专门还款账户；
  9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
  10、借款人按合同规定定期还款。

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  133****0542

  2017-09-06 02:44:03

  也不是越长越好，因为越长利利息越多，当然也要看自己的支付能力情况

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  132****5484

  2017-09-06 02:43:46

  当然不是了 你贷款时间越长 要给银行的利息就越多 所以能有钱 尽快把钱还上 省的多付那么多的利息啊

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  139****8278

  2017-09-06 02:43:35

  还贷时间越长，总的还款总额越高，也就意味着买房成本越高。

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  135****9891

  2017-09-06 02:43:11

  买房的贷款还贷时间并非越长越好，也并非越短越好。
  以总房款50万为例，如果全款买房成本就是50万元。
  如首付30%，相当于贷款35万元，如贷款15年，还款总额为49万多，相当于买房成本多出14万多。

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  133****2757

  2017-09-06 02:42:49

  贷款年限越长，那么你的月供越少，在你手里有资金的情况下，你可以做其他的投资可以赚更多的钱。
  是不是每个人都可以贷款３０年？这个是不一定的，银行在发放贷款的时间会根绝你借款人的收入来确定借款人每月收入是否可以偿还房贷的月供，所以，收入不稳定或是信用不好的人即使想贷款３０年，那也是有一定难度的。

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  186****5808

  2017-09-06 02:42:33

  我们为什么要贷款３０年。一方面是还款的压力较小，尽可能长的贷款年限可以减轻每个月的还款压力，可以让夫妻二人生活上不用那么紧巴。但是这个需要注意的是，每个月的月供不要超过收入的５０％，否则的话会严重的影响生活的质量。
  时间越长的贷款年限越有利于提前还款。很简单的是因为银行还款一般都是要先还利息之后再还本金。如果你提前还贷的日期是你贷款年限的１／３，那么你提前还贷就没有什么意义，因为你的利息已经先还完了，即便再提前还贷，意义也不大。

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