商铺产权证和住宅产权证有什么不一样

答：商铺产权证和住宅产权证是差不多的，主要的差异就是在土地使用年限与产权性质，商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少看当地政策。还有一个比较大的区别，就是商铺的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上，普通住宅是70年，商铺使用年限是40年，其他方面均相同。

2023-01-31 11:33:35

红色不动产权证书和绿色的有什么区别

答：1、名称不同：绿本为房地产权共有证，红本为房屋所有权证，两者有较大的差距。2、包含内容不同：绿色房产证针对经济适用房、福利房等政策性用房，属于非市场商品房。红色房产证针对的是市场商品房，房产所有权与土地所有权合一，受到法律保护的，属于个人的私人财产。3、性质不同：绿色房产证只具有房屋的使用证，红色房地产所有证既有房屋使用权，也有国有土地使用权。4、签发机关不同：绿色房产证是不动产登记的部门统一发放，红色房产证是由房地产管理局或人民政府发放的。5、权利不同：绿本不可以用个人的名义对房子进行买卖，也不能进行银行的抵押贷款，甚至在国家要求统一收回时，也只能得到相应的补偿。而红证可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，也能进行转让、赠与、贷款等行为。

2023-01-03 11:05:54

农村不动产权证有什么作用

答：可避免房屋产权纠纷：房产证可证明房子是谁的财产，还清晰记录了房子的面积、边界，可有效避免农村房屋纠纷。可用于抵押贷款：农村房屋若证件齐全，就可去银行抵押贷款，可解决农民朋友资金不足的问题。可用于领取拆迁补偿：有房产证的房子，除了宅基地的补偿，还可以得到很多房屋补偿费用

2023-01-03 11:04:22

不动产权证可以写几个人的名字

答：不动产权证可以写多个人的名字，数量并没有法律限制，但是名字越多办理的手续就会越复杂。不动产登记证上的权利人的共有状态可以是单独所有，也可是按份或共同共有。还有一点需要注意的是：后面添加的人跟原有不动产登记证上的权利人是什么关系。

2022-12-30 11:32:05

办不动产权证需要哪些材料

答：登记申请书，即房屋所有权转移登记申请表；||申请人身份证明材料，比如身份证；||相关不动产权属来源证明材料，比如购房合同；||不动产面积、界址，比如房屋测绘表；||与其他人利害关系说明资料，比如婚姻关系证明；||法律规定的其他资料。

2022-12-23 19:53:47

不动产权证丢失危险吗

答：如果只是不动产权丢失原则上来讲不会有问题，因为涉及房产处置都需要产权人本人携带相关证件办理。但如果你连相关证件一起丢了的话，那将会面临房产被卖掉的危险。不动产权丢失了需要马上刊登遗失声明，20天后申请补发。一些特殊群体还可以预约上门补办。

2022-12-01 20:49:52

房产证需要换成不动产权证吗?

答：房产证不需要换成不动产权证。确定不动产统一登记之初，就明确了“不变不换”的概念。这也就意味着，无论是在整合过程中，还是在机构整合之后，对于产权人来说，只要没有产权变动，就可以不换证。即便是将来新证全国普及了，人们仍可拿着以前老的房产证办理手续。

2022-11-26 09:23:05

房屋不动产权证要自己去办理吗

答：办理房产证一般需要本人到场，如果本人无法亲自办理，也可以委托他人办理，需要提供产权证人的身份证原件，户口簿原件，身份证复印件以及户口簿复印件以及委托书。

2022-11-18 14:17:08

不动产权证哪里显示房龄?

答：不动产权证房龄一般是看不准的，房产证和土地使用权证都无法准确反映房屋的建造年限，购房者，可以在房管所查询房龄。房产证上的日期只能反映房屋权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，可能已经转手了两至三次，房证体现的是后下房证的时间，后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。

2022-11-08 13:29:09

二手房不动产权证如何办理

答：1、不动产权证的办理流程是申请：由房屋登记申请人向行政服务中心不动产登记窗口提出农村自建房的办理手续申请，并提交相关证明材料，购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记。2、不动产权证的办理流程是受理：对符合农村自建房的办理手续条件的登记申请予以接受;购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。3、不动产权证的办理流程是审核：对受理的农村自建房的办理手续申请事项进行审查，对材料的一致性、合法性进行审核;其中包括：盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等资料。4、不动产权证的办理流程是记载于登记簿：经审核符合登记条件的，将申请农村自建房的办理手续事项记载于登记簿。5、不动产权证的办理流程是领取《不动产权证书》，购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。

2022-11-08 09:23:09

房屋不动产权证是房本吗

答：不动产权证不完全是房产证，二者针对的对象不同。房产证全称是房屋所有权证，是权利人享有房屋所有权的证明，只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息。

2022-11-07 10:19:26

房屋必须办理不动产权证吗

答：房子需要办不动产权证。房子不动产权证最主要的作用是，有利于更好地保护不动产权利人的合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。个人产权，商铺、房产、土地或林地等不动产都能得到法律保护。

2022-11-03 10:05:51

不动产权证证书号码怎么查询

答：1、产权证查询：找出你的不动产权证书，翻开内容页，这个时候就是可以看到最上方有个某某市不动产权第某某某号，这个就是不动产权证号了。2、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。3、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

2022-10-31 09:14:24

房屋两证是指哪两证？现在买房还要办两证吗？

答：房屋两证是指土地使用权证和房屋所有权证。土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的，国有土地使用权的法律凭证；房屋所有权证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋，行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。现在买房不要办两证了，直接办理不动产权证即可。

2022-10-11 09:30:05

农村不动产权证能要求更改吗？

答：可以。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。持身份证,去不动产登记机构进行修改。

2022-09-29 20:09:17