买二手房基本流程是什么啊

其他10条回答

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  133****4195

  2014-03-28 00:00:00

  需要资料：
  买房：夫妻双方身份证，夫妻双方户口本，婚姻证明，收入证明，银行存折流水或者对账单（要显示户名），供款存折，首期款收据（收据或银行转账凭证），纳税证明或社保
  

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  138****4919

  2014-03-28 00:00:00

  看房-下定金-签居间-签正式买卖合同-付首付-审税-过户-物业交验

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  132****3861

  2014-03-29 00:00:00

  看房--下定金--签三房合同--贷款程序--房管所签买卖合同--评估交税--查档递件--出自己的房产证，这些只是简单的流程

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  135****2030

  2014-03-29 00:00:00

  1：二手房买卖流程中最重要的是签订买卖合同，约定房价、及房价所包含的物品、付款方式、税费承担的方式等等细节。2：公积金最多只能贷款40万，详细情况建议到房地产交易中心，二手房买卖贷款挺麻烦的，建议你找个律师或者明白人帮帮你。

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  132****0677

  2014-03-29 00:00:00

  中介代办3千到5千不等

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  138****3821

  2014-03-29 00:00:00

  您好我是北京中大恒基房地产公司的我们的正常程序是,买卖双方以及中介方签,三方的买卖合同.一般在这之前我们已经对你们双方的情况有大概了解,包括你能贷款的额度,这主要是取决你交纳公积金的情况和房子本身的价值.了解后会帮忙你们算出你最低以及最高首付.就很明白了.
  1.签三方合同
  2.根据你的情况,算出首付款.先付款
  3.评估公司,评估价值
  4.到公积金管理中心签贷款合同
  5.过户交税,
  6.公积金管理中心会把钱直接放给业主
  你要确定找中介我们都会全程为你安排.
  中介费我们收成交价格的2.7%
  另外要收贷款服务费3000
  过户要收过户费3000
  说的不是很具体因为具体的太多,说了更迷糊总之我们都会替你安排好的。直到最后拿到新房本.

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  136****2627

  2014-03-29 00:00:00

  找房，看房，签协议，付定金，签合同，付款（全款或首付加贷款），过户，交房。

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  131****9683

  2014-03-30 00:00:00

  没有产权证的房子不允许贷款

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  138****2775

  2014-03-30 00:00:00

  二手房交易过户的流程：
  先签订房地产买卖合同（现在签合同的流程应该都是在网上签，即简称网签），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后等网签审核通过，并通知你到房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
  过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证以及土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
  一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
  你完全可以交给中介公司来帮你处理。

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