房产过户公证委托怎么办理

答：写一个标准的委托协议，然后和被委托人一起去公证处办理工作即可，可能需要一定的费用。

2022-04-12 09:55:27

拆迁办属于哪个部门

答：征地拆迁办属于房屋征收部门，是由市、县级人民政府确定下来组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

2022-04-12 09:10:15

产权证编号是哪个?房产证权号在哪个位置

答：X房权证X移字第XXXXXXXXX号就是产权证编号,一般在房产证第一页最上头那行。如果是北京的房产证编号就是京房权证朝私字第几号。

2022-02-28 11:55:42

退租时房屋必须恢复原样吗

答：退租时房屋是需要恢复原样的，在租房期间经过房东同意添置的物件，在租赁合同到期后能够拆除的是需要拆除掉的，除非跟房东商量折价卖给他，不然房东要你拆除承租人恢复原样是可以的。

2022-02-24 08:46:04

高层排污管道在2层还是3层

答：传统的老公房,没有电梯的公寓,排污管道多在2楼处转折,那么当公共管道堵塞时,2楼首当其冲会有回堵的现象。

2022-01-08 11:06:46

40平公寓一个月大概多少度电

答：正常来说的话，是用不了很多电的，虽然说公寓是商业性质的房屋，收费也是按照商业用地来收取的。

2022-01-07 09:32:24

买期房一般先交多少钱?买期房是不是需要交全款啊

答：取决于个人的付款方式，但是先交都是先交满首付款，贷款的话就要等银行放款，全款就分批付款。买期房不是一定要交全款了。

2021-11-25 10:29:21

请问什么叫业主单位?业主单位是指个人还是指单位

答：业主单位也称为建设单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。

2021-11-25 09:54:43

购房预付款是什么意思

答：预付款顾名思义就是指在合同成立后，一方当事人按照合同的约定提前将部分房款支付给对方。如果是"定金"，则不能退还,因为在合同法上为担保物,违约是不能要回定金的.如果是"订金",是应该予以退还的,因为合同法上没有"订金"说法,只能按照交易的预付款来界定,如果交易不成功,应该予以退还,它没有担保的性质.

2021-11-09 14:05:10

两限房怎么交钱

答：方式一：一次性付款、全款买房一次性付款、全款买是指购房者签订购房合同之后，将涉及到的总房款、物业费及其他手续费一并结清。优点：涉及到的手续简单，相比按揭付款省去了很多麻烦；一次性付款买房比相比把钱存在银行里，好处就是至少不会贬值；一次性付款在开发商那里最受欢迎，另外还会有优惠政策鼓励一次性付款，例如总房款打折。缺点：对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。一般市场上在售的房源大多为期房，购房者选择一次性付款会加大购房风险。方式二：按时间付款时间付款是购房者在签订购房合同之后，按照约定时间，分批次向开发商偿还购房款，一般都在交房之前还完。和按揭类似，但并不牵涉到银行。采用按时间付款的方式，也需要购房者有足够的资金。优点：相较于全款，可以相对缓解资金压力，且容易得到开发商的优惠。缺点：由于是按时间付款，即使工程进度滞后，也需要按时还款，具有一定的风险。方式三：延期付款延期付款是指购房者与开发商协议好，签订合同后先支付一定的首付款，交房之后，开始按月份还款。此种付款方式也和按揭贷款类似，不同的是延期付款并没有通过银行这个第三方介入。优点：可以缓解购房者的压力。缺点：这种方式需要开发商具有很雄厚的资金实力，但现在很多开发商都是滚动开发项目，对资金的回流要求很强。所以这种方式很少被用到。方式四：按揭贷款这种付款方式是购房者最常使用的一种付款方式。购房者与开发商签订购房合同，银行以购房者的房子作为抵押，给购房者贷款，购房者按月向银行偿还本金和利息。参与者有购房者、开发商和银行三方。优点：购房者先住房，后还钱，解决燃眉之需。避免出现攒了几年钱之后，房价又上涨。缺点：首先贷款买房，购房者需要负担沉重的月供压力。

2021-11-09 13:31:05

二手房交易中的税费是怎么收的

答：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

2021-10-19 17:06:45

公积金贷款3个月能下来吗

答：公积金贷款的审核时间是比较慢的一般情况下，都是两到三个月的时间是正常的处理速度。

2021-10-19 17:01:22

个人房源去哪个平台找

答：个人房源去楼盘网上找

2021-10-10 15:51:27

二套房首付比例是多少？二套房公积金贷款条件是什么

答：全国各地二套房首付比例有不同的要求，但是不管是公积金贷款还是商业贷款，都要求二套房首付比例不低于30%。同时，公积金贷款买第二套房，贷款利率将执行基准利率的1.1倍。至于商贷买第二套房，贷款利率与首套房相比较，通常也会上浮15%-20%左右。二套房公积金贷款条件是什么1、要申请二套房公积金贷款的，必须拥有无住房公积金贷款余额。换句话说就是满足上述讲述的这样的条件，在申请贷款时，需要先结清首套房公积金贷款。2、首付款项的比例不得低于50%，当然各地的公积金规定都不一样。3、没有任何一项不良记录。4、有稳定的工作和收入，并且具备按时足够额度的还款能力。5、公积金要求满足其他的条件。

2021-10-10 15:07:40

5A写字楼的标准，5A写字楼和甲级写字楼的区别?

答：甲级”、5A”“第四代”三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向，“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级；“5A”是从硬件配置角度评定；而“第四代”则是从写字楼发展角度出发指定标准，三个角评定方法各有特点，消费人群不清晰各个评定方法，从而造成概念的混乱。

2021-09-13 13:00:50