共为您搜索到257条关于“两限房”的问答
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两限房买卖需要缴纳多少税
答:两限房买卖需要交纳的税费主要有:1、契税:金额是房价的1.5%,交易鉴证时交一半,即房价的0.75%,入住后办理房产证时交另一半费用。2、印花税:金额为房价的0.03%,在交易鉴证时交纳。3、交易管理费:一般是每平方米3元,也在交易鉴证时交纳。4、房产证工本费:5元到20元不等,如果产权人不只一位,则副本需另外收费,每本5元。5、权属登记费和测绘费等费用,合起来一般是500元到800元之间。两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为两限商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
2024-09-22 21:38:42
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北京市买两限房需要交哪些费用
答:印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言,印花税的税率是万分之五,即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。房屋维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。登记费其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。交易费住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交,非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费各地交费标准不一,但是都不超过100元如果购房时需要按揭,还要发生以下费用:评估费评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。保险费财险:保险费=贷款额*年费率*年限系数综合险:保险费=贷款人年限对应系数*贷款额公证费如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。
2024-09-17 01:00:54
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北京两限房在哪里申请
答:申请家庭持如实填写的北京市限价商品住房家庭资格核定表(一式三份,以下简称核定表)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。两限房申请条件一、本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准:人均住房面积在15㎡及以下3人及以下家庭成员家庭年收入在8。8万元及以下,家庭总资产在57万元及以下;4人及以上家庭成员庭年收入在11。6万元及以下,家庭总资产在76万元及以下。二、购买限价商品住房的准入标准实行动态管理,根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。各远郊区县可参照本通知,结合各区县实际情况制定相应的准入标准。三、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住房,应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款,交纳比例为35%。两限房申请流程两限房申请流程是按资格审核四步走,实行申请、审核和备案制度。(一)申请。申请家庭持如实填写的北京市限价商品住房家庭资格核定表(一式三份,以下简称核定表)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份):1、家庭成员身份证以及户口本。2、婚姻状况证明(包括所有家庭成员)。3、租赁合同或者现住房产权证明。4、家庭成员所在单位出具的住房情况及收入证明;5、其他相关证明材料。(二)初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、组织评议、入户调查、公示等方式对申请家庭的住房、收入、资产等情况进行初审,提出初审意见。(三)复审。申请家庭情况要通过区县住房保障管理部门的复审,条件符合的,将家庭情况进行公示。(四)备案。区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予要经过市住房保障管理部门的备案。户型面积:以90平方米以下为主。其中,1居室控制在60平方米以下;2居室控制在75平方米以下。上市交易:1、已购经适房未满5年的,不得按市场价上市出售,确需出售的向相关部门申请,由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;2、已满5年可按市场价出售,但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。
2024-09-03 13:48:50
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北京两限房申请条件
答:两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。申请条件如下:申请人为完全民事行为能力人、有本市户口、年满30。法律依据;《北京市限价商品住房管理办法(试行)》第十四条限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭的户籍、收入、住房和资产应符合以下条件:(一)申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准,并实行动态管理。城八区家庭申购条件由市建委会同相关部门根据市民收入、居住水平、住房价格等因素确定,报市政府批准后公布。远郊区县家庭申购条件由区县政府结合实际确定,报市政府批准后公布。
2024-08-26 18:55:57
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通州没房怎么申请两限房
答:通州没房,申请两限房如下:1.由申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请;2.街道办事处或乡镇政府提出初审意见;3.区县住房保障管理部门进行复审并公示;4.市住房城乡建设委进行复核予以备案;5.申请人按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。
2024-06-28 13:38:50
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申请两限房有什么条件吗
答:申请两限房的条件有:1.申请人具有完全民事行为能力(单身需满30周岁),具有申请地的户口;2.申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系;3.申请家庭的人均住房面积、家庭收入和家庭总资产净值符合规定的标准。
2024-06-29 07:20:26
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申请两限房需要什么条件才能申请
答:申请两限房需要的条件是:1.申请家庭的人均住房面积、家庭收入和家庭总资产净值必须符合规定的标准;2.申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系;3.申请人具有完全民事行为能力,具有申请地的户口。对于单身家庭,申请人需年满30周岁。
2024-06-29 09:38:10
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外地户口能继承父母的两限房吗?
答:外地户口能否继承父母的两限房,主要取决于父母是否拥有两限房的完全产权。如果父母没有两限房的完全产权,即只有使用权而无所有权,那么这样的房产不能用于继承,无论是本地户口还是外地户口,都无法继承。但如果父母生前已经买断了两限房的产权,并拿到了房产证,那么无论是本地户口还是外地户口,都可以继承。这是因为在我国,继承权与户口所在地无关,只要符合继承条件,都可以继承。
2024-05-06 09:18:12
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两限房能抵押吗?
答:两限房能抵押。两限房指的是限购和限贷的房屋,这类房屋在购买和贷款方面有一定的限制。但是,这并不影响它们作为抵押品的价值。只要符合银行的贷款标准,两限房就可以作为抵押品。不过,在抵押过程中,借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款,贷款人有权依法处分作为抵押物的住房,并优先得到偿还。
2024-03-22 09:24:03
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2023年房改最新政策涵盖两限房吗?
答:2023年房改最新政策没有涵盖两限房。两限房即“限房价、限地价”,是一种房产销售政策,两限房在房价和土地价格上都有相应的限制,为的是让中低收入人群也能买得起房。目前,我国的房改政策主要是以公房的保障为主,包括公租房、廉租房等保障性住房。而对于商品房市场,政府会通过市场手段进行调控,包括限售、限价、房产税等政策。因此,目前来看,2023年的房改政策并没有特别针对两限房的政策。
2023-12-04 13:10:57
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北京两限房转商品房流程有哪些
答:1、带上自己的身份证去居委会填一份申请表,并咨询有关房屋信息; 2、需要提供社保、公积金以及缴纳的税费证明,提供之后,工作人员就会开始办理; 3、之后,需要根据相关规定缴纳税费。而且需注意两限房要转为商品房的话,房产证必须满5年。
2023-09-29 05:17:11
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有两限房还能参加单位分房吗
答:不能再参加单位所分的福利房。因为两限房已经享受到了优惠的政策,在价格方面要比普通的商品房价格更加低一些,本身具有了福利的性质,所以就不能够再参与单位所分配的福利房。
2023-08-20 12:38:48
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两限房转商品房的方法是什么
答:等到5年之后,在市场上通过买卖的方式交易,就能够变成商品房。但是这里面需要缴纳土地收益金,如果是通过夫妻之间更名的方式,或者通过赠与的方式,就会受到局限,不能够转变为商品房,这一点需要注意。
2023-08-11 06:36:19
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北京两限房转商品房流程是什么
答:1、去居委会,带上自己的相关身份证明填写申请表; 2、将自己的社保公积金,还有缴纳的税证明都提供出来,如果没有的话可不提供; 3、居委会会到小区里面住保办进行办理;4、办理完之后,需要依据商品房的标准交纳一定的税费。
2023-08-09 05:46:20
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两限房是指哪两限
答:两限房是政府限制套型比例、限定销售价格的中低价位、中小套型普通商品住房,申请两限房需要申请人具有完全民事行为能力、具有本市户口,单身申请人须年满30周岁。
2023-04-03 09:40:33
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