什么是两限房？

答：两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为"两限"商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

2021-01-09 15:36:54

购买的两限房可以交易吗

答：购买的两限房可以交易，但是有 。交易人需要在使用房子五年后进行售卖,并且要将房屋 的五年金额缴纳结束,之后就可以进行两限房的售出。 　　两限房交易 条件 　　1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。 　　2、 限价房8年内不得上市转让。 　　3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。 　　4、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。 　　5、政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。 　　根据《城市房地产管理法》第十一条规定县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。 　　两限房申请条件 　　以北京两限房申请条件为例，提供参考 　　1、具有北京市常住户口，中低收入的家庭优先单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁 　　2、解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被 、 家庭优先 　　3、已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格 　　4、申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定标准人均住房面积15平米以下，3人以下家庭年收入8。8万以下，家庭总资产57万元以下4人及以上家庭年收入11。6万元以下，家庭总资产76万元及以下 　　5、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价交易所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房 和限价商品住房 差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35。

2020-05-24 14:45:10

两限房可以转成商品房吗？

答：限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。根百据国家规定限价房转化成商品房要在5年后可以转为商品房。购买限价房应自购房道合同备案回5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经答济适用房价格进行回购。

2020-05-13 10:06:58

两限房和共有产权房有什么区别?

答：两限房是商品房的范畴内，虽然限地价限房价，但是仍然是独立产权，业主在法律层面上可以享有该房屋附属的一切权益，包括不限于买卖权，租赁权，抵押权。而共有产权房，业主只拥有其使用权，法律不允许其租赁，买卖房屋，也不能将其抵押来获取贷款。

2020-05-13 10:05:12

两限房怎么不缴纳土地出让金？

答：在有些情况下不用缴纳土地出让金，单位在盖房子的时候已经缴纳了土地出让金，如果没有到使用年限就可以不交。

2020-05-12 14:31:15

两限房的缺点是什么？

答：地理位置相对较远、周边配套设施不健全、周边卫生环境一般、房屋质量存在缺陷、户型设计不合理、生活成本不低（如物业费、供暖费、有线电视、小区宽带等）。

2020-05-12 14:30:34

两限房的房本丢了,怎样补办？

答：房产证丢了可以到不动产登记百中心进行补办 1、前往房产档案部门，拿到遗失登度报证明;2、业主再持遗失声明到指定报纸刊登遗失公告，30日内没有异议者的话，业主到版登记部门申请遗失换证登记;3、业主在10日后领取新权产权证。

2020-05-12 14:30:02

北京市两限房申请条件是什么？

答：北京两限房申请条件：1、必须有北京市户籍，年满十八周岁，同时拥有完全民事行为能力；2、其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；3、单身家庭申请限价商品房的，申请者需满三十周岁；4、北京户口的三人及以下家庭，家庭年收入在8.8万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下,家庭总资产净值57万元及以下的。

2020-03-19 13:23:02

购买的两限房可以出售吗？

答：选购的两限房能够 出售，可是有限定。出售人必须在应用房屋五年后开展出售,而且要将房子税收的五年额度交纳完毕,以后就能够 开展两限房的卖出。两限房出售限定标准1、购买限价房的家庭需要拿房生效日一年内搬入。2、限定：限价房8年之内不可发售出让。3、购买限价房的另外不可再申请办理别的现行政策保障性住房住房。4、早已租赁公租房等政策优惠住房的家庭，在申请办理中止房租补贴或特惠，且已按销售市场房租规范缴费房租后，由市公有住房管理方法出有关证实，视作撤出原租赁住房，能够 再申请办理选购限价商品房房。5、政府部门在限价房的土地交易、税金免减、限制楼价、买房认购及其楼盘销售等重要环节均有干预，并给于一定的特惠。它和经适房等也多多少少一些相仿的地区。

2020-03-19 13:22:18

自住房和两限房有什么区别？

答：1、申请条件不同   两限房申请条件比较严格，必须京户，3人及以内家庭年收入8.8万以内，4人家庭及以上年收入11.2万以内，家庭总资产（含存款、房屋、汽车、有价证券等）不超过58万（4口人及以上不超过76万）；   2、价格不同   两限房的价格不随市场变化，从07年到现在，一直是5000~10000元每平；   3、申请方式不同   两限房是从户口所在街道或者居委会领取表格，填写完整之后，上交给所在居委会或者街道。街道再上交到所在区县备案；   4、备案顺序不同   两限房是先申请备案，有房子再参加摇号；自住房是先有房，之后再申请；   5、优先条件不同   两限房的优先条件比较多：大病、老龄（超过60）、重残、军转、拆迁等等。   6、限价层次不同   一般来说，两限房价格比较低，自住房价格相对较高，而且跟定周边房价，随市场浮动定价。不过，自住房的定价原则比较明确。   7、购房客户不同   两限房严格限定了户口、收入和家庭资产，而且名下无房或人均住房面积特别小，低于一定数值，范围较小。即便如此，也有很多人在轮候，保障房始终是供不应求的。自住房则没有做出对收入和财产有过多限定，只要符合限购政策的客户都可以。

2019-07-10 14:40:14

自住房和两限房有什么区别？

答：1、申请条件不同两限房申请条件比较严格，必须京户，3人及以内家庭年收入8.8万以内，4人家庭及以上年收入11.2万以内，家庭总资产（含存款、房屋、汽车、有价证券等）不超过58万（4口人及以上不超过76万）；2、价格不同两限房的价格不随市场变化，从07年到现在，一直是5000~10000元每平；3、申请方式不同两限房是从户口所在街道或者居委会领取表格，填写完整之后，上交给所在居委会或者街道。街道再上交到所在区县备案；4、备案顺序不同两限房是先申请备案，有房子再参加摇号；自住房是先有房，之后再申请；5、优先条件不同两限房的优先条件比较多：大病、老龄（超过60）、重残、军转、拆迁等等。6、限价层次不同一般来说，两限房价格比较低，自住房价格相对较高，而且跟定周边房价，随市场浮动定价。不过，自住房的定价原则比较明确。7、购房客户不同两限房严格限定了户口、收入和家庭资产，而且名下无房或人均住房面积特别小，低于一定数值，范围较小。即便如此，也有很多人在轮候，保障房始终是供不应求的。自住房则没有做出对收入和财产有过多限定，只要符合限购政策的客户都可以。

2019-04-14 17:30:15

农村户口在农村有平房可以申请两限房吗

暂无回答

2018-03-25 21:26:54

申请两限房有孩子，对孩子有什么要求吗

暂无回答

2018-03-22 21:30:10

婚后购买的两限房，是夫妻共同财产吗

暂无回答

2018-03-02 16:06:34

要求分割房产,但后来又有了两限房,合法吗

暂无回答

2017-11-07 11:02:15