房贷还款需要哪些证件

答：还房贷需要带的证件如下：1、贷款人带着还款清单或还款存折复印件。2、贷款人所购房屋的产权证、房屋买卖合同、借款合同。3、贷款人的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)和复印件。4、贷款人配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)和复印件。5、贷款人的婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)。

2023-03-09 09:52:13

铁皮瓦上面怎么可以隔热

答：1、在铁皮屋顶下铺上一层隔热泡沫板，并在一米下吊设硅钙板，在屋顶铁皮上涂上防水隔热涂料。2、在铁皮屋顶上铺设一层表面光滑的白光锡纸，锡纸有反射的性能，不但起到降温效果，而且它的表面比较光滑，清洗起来也是非常的容易。3、在铁皮屋顶盖一个大概30厘米左右的空心夹层，当夏季阳光暴晒的时候，因为下面有空气流动层，就能有效隔离热传递效应。4、在铁皮屋顶设置一个大概15厘米深的水洼，这种屋顶隔热方法能够有效合理的降低室内温度也比较简单。

2022-12-26 09:47:38

买期房前如何正确的进行实地考察?需要了解哪些

答：一、查看项目周边环境 二、观察工地的大门及工地情况 三、项目内布局 四、开发商的实力 五、观察墙面防水情况 六、了解物业情况

2021-04-17 17:36:36

新楼收房多久可以办房产证？

答：1、买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内。 2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证。 3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。

2021-04-10 16:43:09

房产遗嘱继承有哪些流程呢？

答：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写相关申请书，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、所需资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

2021-04-10 16:41:10

日常生活中哪些情况会影响个人征信呢？

答：1、逾期还信用卡。使用信用卡消费未在规定时间内还款的，或者信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大，或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等，将影响到个人房贷、车贷。 2、拖欠银行贷款。申请并通过了银行贷款的借款人，如果没有按照合同规定按时足额还款的，将会留下信用污点。 3、作为担保人导致征信出现污点。如果购房者为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款，也会导致担保人的征信出现污点。 4、负债过高。银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70％以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。

2021-04-10 16:38:55

按揭房子可以过户吗？

答： 房子有贷款是可以过户的，但是二次交易有以下规定：1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同；银行签订贷款房屋抵押的合同，进行贷款房屋抵押登记记录。2、如果贷款还清之前进行房屋的买卖，则涉及以上五个文本的人名变更问题。首先，根据房地产法，购房合同是不能变更的，其次，从银行角度，如果贷款是以所购房产作为抵押。3、至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证，由于目前尚无政策依据而根本行不通。

2021-04-07 16:21:51

债权消费房产是什么？

答：房产债消是与第三方拍卖公司达成的合作，买房需要通过公开竞拍的形式获得房产，支付形式是部分债权+部分现金。

2021-04-07 16:19:54

新婚姻法婚后买房的注意事项有哪些？

答：1、签约双方亲自到场；2、证件资料准备；3、主贷、次贷的区分；4、所占份额的约定；5、准夫妻买房重登记。

2021-04-07 16:18:39

买房交的定金可以退吗？

答：当卖方违反以下三种情况时，是可以退的。 1、卖方没有按照合同中履行相关约定，买方可要求退款，如果不退，买方可通过法律途径想建委投诉，这种毫无疑问，是买方赢！ 2、购房时没有注意开放商是否取得五证，在支付定金后发现开发商并没没有相关证件时，买方也可以要求开放商退回定金，因为开发商本身的行为违法！ 3、如果在合同中约定了可以退的情况，当发生这种情况时，符合退定金的条款，可以依据认购书或者购房合同让开发商退还定金！

2021-04-06 17:26:16

房贷可以贷几次？个人贷款能贷多少钱

答：个人住房商业性贷款的单笔贷款不超过总房价的80％，贷款最长期限为30年，具体额度根据借款人每月的还款能力进行测定。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

2021-04-06 17:24:42

二手房贷款利率是多少？怎么算的？

答：①短期贷款：一年以下（含一年）的基准利率是4.35%； ②中期贷款：一年至五年（含五年）的基准利率是4.75%； ③长期贷款：五年以上的基准利率是4.90%。

2021-04-06 17:23:35

购买的新建商品房如何办证？

答：个人凭《商品房买卖合同》、不动产首次登记转让证明、个人有效身份证件，缴交维修资金、契税发票等资料到房产局二楼大厅办理房产转让，持房产交易中心出具《房产转让告知单》到不动产申请登记。

2021-04-03 16:46:11

怎样查询商品房预售许可的信息？

答：商品房的销售状态用不同的颜色进行了标示，每种颜色所代表的意思，均有文字说明，请大家对照查看。共有可售、预定、签约、备案、限制销售、在建工程抵押等六种情况。特别注意的是限制销售的状态。限制销售的楼盘有二种，一种是办了在建工程抵押的在建商品房，这种商品房由开发企业到银行办理在建工程抵押解除的相关手续后可以购买；第二种是法院查封的商品房，涉及到债权债务纠纷的，购买需特别谨慎。

2021-04-03 16:44:08

房屋租赁合同在哪些情况下是无效的？

答：1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。 2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。 3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。 4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。 6、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。 7、租赁期限超过二十年的，超过部分无效。 8、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。

2021-04-01 10:15:33