买房什么时候付首付和贷款?

答：依据商品房买卖要求，签购房合同时交首付，签过合同后，带购房合同到借款银行办贷款。在买房子的时候，购房者与开发商签署商品房买卖合同书(包含商品房预售合同)后，购房者就可以向开发商付款首付款了，开发商收款之后出示首付款收条。购房者凭着购房合同、首付款收条等相关资料向银行借款住房按揭贷款。

2023-12-21 13:57:04

买一套120平左右的房子要准备多少的首付

答：120平方米房子首付房子总价的30%。假如120平方米的房子总价是120万,那样首付款30%,也就是36万左右,假如首付款优惠下降至20%,那么只需要首付24万余元就可以了。

2023-12-21 10:17:34

交了首付之后多久按揭

答：缴了首付以后，一般在10个工作日日以内就可以申请办理按揭贷款办理手续。在支付了首付款以后，能够凭着首付支付的凭证及其相关资料到银行申办按揭贷款。从我明确提出办理贷款之日算起，一般在三个月以内自身贷款该会审核出来的，但如果自己不合乎贷款条件得话，那就另当别论了。

2023-12-21 09:52:22

买房定金付了多久付齐首付款

答：一般缴纳定金签定认购协议书后7日内缴纳首付，但是时间还是能够商定的，能够和开发商商量。

2023-12-18 10:18:17

上海二套房首付将调整 二套房首付不低于50%吗

答：没错，上海市二套房首付将调整，二套房首付不低于50%。上海市住建委、人民银行上海支行、上海银监局联合发布《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》，明确提出自要求日期起，农村居民选购第二套住房申请办理商贷的，首付款占比不低于50%。假如在上海市住房和城乡建设局房子交易权属信息查询系统上显示无房产，但是通过我国人民银行征信系统、北京市公积金智能管理系统查看，有1笔住房按揭贷款记录或1条买房提取公积金纪录，合乎第二套住房贷款政策的贷款人，仍实行借款首付款占比不低于50%的相关政策。

2023-12-15 10:15:22

房贷批不下来首付退吗?

答：能退，但可能会赔偿损失。如果是金融机构缘故，例如信用额度焦虑不安没法下款，那样购房者可以跟卖家协商解除购房合同，同时无须担负违约责任，卖家应当没有理由退回购房首付。如果是由于购房者个人原因，例如个人征信记录有污渍或是还贷能力不足从而影响贷款审核，最先应尽量处理，假如难以解决，那就只能消除购房合同了。在这样的情况下，购房者要承担违约责任，赔偿损失给卖家，与此同时卖家应当退还首付。

2023-12-13 15:49:51

单身公寓一般首付多少?

答：单身公寓贷款前必须掌握房子新楼盘土地资源的用处，假如新楼盘是商业用地，那样单身公寓的产权年限属于40年时限，如果是住宅用地，那样房屋所有权是70年;40年使用年限的归属于商业用地，购买时只能选商业服务贷款，不能使用个人公积金贷款，在贷款中不享受政策首套房政策，只有贷50%，需准备50%的首付款;如果是住宅用地属性的则可以享有首套房政策贷款70%，只需准备30%的首付款。

2023-12-12 09:21:55

北京共有产权住房首付比例多少

答：北京共有产权住房的首付比例根据房屋面积和价格有所不同。一般来说，首套房首付比例在不考虑房贷的情况下，根据项目性质的不同，30%至60%不等。对于购买共有产权住房的家庭，根据房屋的面积和价格，其首付比例一般在30%至70%之间。具体来说，如果一套住房的价格在450万元左右，按照当前北京市的贷款政策，单身申请人的首付比例不低于45%，即首付款约217.5万元。根据这个价格，再算上其他税费和房屋装修费用，300万元至400万元是大概需要的总费用。对于已婚家庭，首付比例不低于80%，即首付款约358万元左右。此外，政府会根据购房者买房前的社保和个税的缴存情况，提供财政补贴，以减轻购房者的压力。

2023-12-11 10:38:52

购房交完首付款多久可以贷款

答：购房交完首付款后，办理贷款一般需要十五到二十个工作日的时间。具体时间还需根据所在城市及开发商规定来确定。

2023-12-11 10:24:33

把首套房卖了再买算首付吗

答：卖掉首套房再买是否算首付，需要视情况而定：1、如果将名下首套房申请银行贷款买第二套房子，且贷款通过，那么算二套房首付。2、如果卖掉首套房再买，二套房享受首套房的一些优惠，那么就按照首付来算。需要注意的是，在购买房屋时，需要按照相关规定来判断是否算首付，并且要了解清楚首付和二套房的定义和标准。具体详情请咨询相关专业人士。

2023-12-11 10:13:21

买房交首付还要交其它费用吗

答：买房交首付一般需要交纳以下费用：1.首付款，根据国家规定，首次购房首付比例一般不低于30%。2.契税，一般按照购房总价的3%-5%计算。3.印花税，按照总房款的0.05%征收。4.银行按揭费用，包括担保费、评估费、保险费、抵押登记费等。5.权属登记费，办理房产证的费用，具体以当地相关部门实际要求为准。6.其他费用，如交易手续费、测绘费、工本费等。但是，不同地区的房产交易政策可能存在差异，建议购房者根据自身情况向当地房地产相关部门咨询，以便顺利完成购房手续。

2023-12-11 10:04:51

85万的二手房首付多少,税费多少

答：二手房首付是根据贷款额度计算的，具体公式为：首付 = 总房款 - 贷款额。假设85万的二手房可以贷款，借款人选择商业贷款并且首套房首付比例为30%，贷款额度为60万。根据最新的首套房利率，房屋总价为85万，评估价也为85万，则以下为具体计算：* 首付金额 = 85万（评估价） - 60万（贷款额度） = 25万。* 税费方面，契税按照评估价的1%到3%收取，印花税为售房收入减去购房成本的90%的0.05%。因此，二手房首付金额为25万元，税费约为1万元。请注意，以上信息仅供参考，具体首付和税费金额还需根据实际情况，如房屋的面积、位置、房贷利率、政策等因素来决定。

2023-12-11 09:31:49

房贷首付款一般是什么时候付的

答：房贷首付款一般是在**签订买房合同之后**付的。具体来说，购房首付款应是在和开发商签订购房合同之后，房地产开发商会在购房者支付首付款的3个工作日内将购房者提交的资料报送银行申请贷款，购房者需要向开发商索要收据作为首付款证明。

2023-12-08 17:19:33

首付贷款了买房还可以贷款吗

答：首付款贷款买了房子还能够贷款，但需要满足一些条件。最先，需要有一定的偿还能力，并提供对应的个人收入证明。次之，必须提供购买房产合同或协议，及其房子的首付款证实。最终，需要满足贷款机构别的贷款标准，如个人信用记录、债务收入比等。但是，应注意的是，如果第一次贷款是住房贷款而且没有结清，那么后续再申请通过率太低。与此同时，假如前边申请办理的是个人公积金贷款，后面也不能再申请办理公积金贷款。在办理贷款时，必须提供工作单位证明、相对稳定的常住证明和稳定的收入来源证实等相关材料。银行或者是银行等金融机构将依据借贷人资信情况、资产情况及其房子其价值等多种因素来决定贷款的额度和年利率。总而言之，首付款贷款买了房子仍然能够贷款，但必须满足贷款机构贷款标准，并提供对应的证明材料。

2023-12-07 09:32:47

买房首付尽量多付还是少付?

答：购房首付是多少宜看收入预期，而不是盲目跟风做出决定，一定量力而为：1、假如买房自己住，首付款在能力的情况下可以多付，降低利息费用。假如有一个好的投资方式，首付款能够少付(只需达到金融机构要求占比)。2、假如年青人现今存款很少，但职业类型相对稳定，且将来收益会节节高升，能够少付点首付，留有现钱用于其他务必主要用途;如果工作不是很稳定，借着手头上资产富裕，能够多付一些首付，降低月供工作压力。

2023-12-07 09:23:25