共为您搜索到685条关于“首付比例”的问答
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组合贷首付比例必须4成吗?
答:不是的,首套房组合贷首付比例是30%,不过各地购房贷款首付要求不一,会略有出入。需要注意的是,组合贷款首付比例必须同时符合公积金贷款首付和商业贷款的首付要求,当二者首付比例要求不一致时,要采取较高的一方首付作为组合贷款的首付比例。
2024-03-27 14:21:32
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为什么二手房首付比例那么高
答:1、房屋年限:银行在办理房屋抵押贷款时会考虑二手房的房屋年限。如果房屋较老旧,贷款比例可能会大幅降低,导致首付比例相应提高。2、房屋评估价:二手房交易时会进行房屋评估,如果购房者希望获得更多贷款,可能会提高评估价格,这样虽然可以贷到更多款项,但相应的税费也会增加,使得首付显得更高。3、借款人年龄和贷款年限:银行对借款人的年龄有要求,通常女性不得超过60周岁,男性不得超过70周岁。年龄较大的借款人可能需要支付更高的首付比例。同时,贷款年限及个人收入也会影响首付比例,银行要求月供不超过月收入的50%,这可能意味着对于收入较低的借款人,银行会要求提高首付比例。
2024-03-26 09:24:07
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首付比例优化对买房影响是什么?
答:优化首付比例政策的出台将对购房者产生积极的影响。首付比例是购房者购房时需要支付的首付款与房屋总价的比例。一般来说,首付比例越高,购房者需要支付的首付款就越多,对于购房者来说经济压力也越大。而优化首付比例政策将降低购房者的购房成本和负担,使更多的人有机会购买自己的住房。这对于改善人民居住条件、满足住房需求具有积极的促进作用。
2024-03-18 09:28:31
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首付比例降低,会吸引哪些购房者?
答:1、首套房贷利率下调将吸引那些计划购买首套房的购房者。对于这部分购房者来说,首套房贷款利率的下调意味着他们将能够以较低的利率获得房贷,减轻了购房负担。这些购房者往往是年轻人、新婚夫妇或者刚刚步入社会的职场新人,他们的购房需求较为迫切,而利率的下调能够进一步刺激他们购房的积极性。2、首付比例的降低将吸引那些购房资金相对有限的购房者。购房对于普通工薪阶层来说往往是一项巨大的支出,而首付款往往是购房者最头疼的问题之一。南京市中心四个区域的首付比例要求降至25%,其他区域则放宽至20%,这无疑为购房者减轻了购房首付的压力,使得购房更加可行和可负担。这一政策调整将吸引那些购房资金有限的购房者,包括年轻人、刚刚结婚的夫妻以及购房资金相对紧张的家庭。3、这一利好政策调整还将吸引那些投资房地产的购房者。低利率和较低的首付比例意味着购房者能够以较低的成本进行购房投资。对于那些看好房地产市场前景,希望通过购房获取资产增值的购房者来说,这一调整无疑是一个良机。他们可以通过购买首套房获得稳定的租金收入,同时也为未来的房地产投资铺平了道路。4、这一利好政策调整还将吸引那些有购房需求但观望的购房者。过去一段时间,受房地产政策调整、市场波动等因素影响,一些潜在购房者选择观望,希望在市场回暖的时候再出手。而首套房贷利率下调和首付比例降低无疑将为这些观望的购房者提供了更好的购房机会,他们有可能会在这一政策调整后重新考虑购房问题。
2024-03-14 10:55:22
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买房首付是20%还是30%划算
答:一般来说首付越多越划算,首付越多房贷的利息就越少,就会越划算。不过还是要考虑个人条件和资产规划。
2024-02-29 11:31:16
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上海首付比例是多少
答:上海的首套房首付比例最低为35%,二套房的首付比例最低为50%。对于购买第二套改善型住房的居民家庭,如果所购住房位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域,最低首付款比例为40%。
2024-02-21 10:27:50
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北京的首付比例多少
答:在北京地区,首套住房个人住房贷款最低首付款比例统一为30%,二套住房个人住房贷款最低首付款比例则根据区域不同有所调整,城六区(东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区)为50%,非城六区为40%。
2024-02-21 10:23:08
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北京共有产权住房首付比例多少
答:北京共有产权住房的首付比例根据房屋面积和价格有所不同。一般来说,首套房首付比例在不考虑房贷的情况下,根据项目性质的不同,30%至60%不等。对于购买共有产权住房的家庭,根据房屋的面积和价格,其首付比例一般在30%至70%之间。具体来说,如果一套住房的价格在450万元左右,按照当前北京市的贷款政策,单身申请人的首付比例不低于45%,即首付款约217.5万元。根据这个价格,再算上其他税费和房屋装修费用,300万元至400万元是大概需要的总费用。对于已婚家庭,首付比例不低于80%,即首付款约358万元左右。此外,政府会根据购房者买房前的社保和个税的缴存情况,提供财政补贴,以减轻购房者的压力。
2023-12-11 10:38:52
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长沙市第二套房首付比例是多少
答:长沙市第二套房贷首付比例一般不低于40%。请注意,该比例可能会根据长沙市房地产政策变化调整,建议咨询相关部门或机构获取最新信息。
2023-11-27 08:58:45
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深圳调整二套住房首付款比例是多少
答:深圳调整二套住房首付款比例为40%。调整的政策从2023年11月23日起开始实施,针对的是普通住宅和非普通住宅的二套住房个人住房贷款。
2023-11-23 11:47:57
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深圳首付比例最新政策 深圳市二套房首付是多少
答:11月23日起,深圳二套住房最低首付款比例统一调整为40%,并同步优化了普通住房标准,降低了居民购买二套住房的购房资金门槛,更好地满足刚性和改善性住房需求。深圳市住房和建设局发布《关于调整享受优惠政策普通住房认定标准的通告》,明确对普通住房标准进行优化,自2023年11月23日起执行。将原来规定的同时满足住宅小区建筑容积率1.0以上(含1.0)、单套住房套内建筑面积120平方米以下(含120平方米)或者单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米)、实际成交总价750万元以下(含750万元)等三个条件,调整为同时满足住宅小区建筑容积率1.0以上(含1.0)、单套住房套内建筑面积120平方米以下(含120平方米)或者单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米)等两个条件。
2023-11-23 11:47:26
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买房首付三成和五成哪个更划算
答:三成首付优点:首付金额较少,购房门槛低,流动资金较多。缺点:贷款期限长,还款总量大,负担较重,银行审核比较严格,首套房贷有较高的利率。五成首付 优点:首付比例高,风险较小,还款周期短,贷款利率相对较低,可获得更多银行优惠政策。缺点:首付金额较高,购房门槛较高,流动资金较少。 总的来说,在贷款能力范围内,选择五成首付更为划算。
2023-11-21 09:34:41
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二套房可以用公积金贷款吗?首付比例是多少
答:二套房可以用公积金贷款,首付比例一般不得低于房屋总价的60%。同时,借款人的个人征信报告中,近两年内累计逾期次数最好不要超过3次。而各城市公积金管理中心对公积金贷款的首付比例也会有一定的要求,如长沙市规定,购买二套房申请公积金贷款,首付比例不得低于60%。需注意,二套房申请公积金贷款时,还需要提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证等相关资料。具体情况可能因城市而异,建议咨询当地住房公积金管理中心。
2023-11-13 09:30:07
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首付比例能自己选择吗?
答:买房是有最低首付比例的,一般买房首付比例在满足最低首付标准以后是可以自己选择的,比如所在城市首付比例要求至少30%,那么购房者只要交纳至少30%的首付后就可以自己选择具体的额度了,乃至是90%也都是可以的。交首付交得多,贷款的利息就要少一点,房贷也更容易通过一些。可以结合自己的情况选择首付的比例。
2023-11-13 09:36:46
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买房商贷首付比例由哪些因素决定
答:1、政策因素:不同城市和地区的房地产政策有所不同,因此首付比例也会有所不同。一些城市可能会有最低首付比例要求,而一些地区则可能会有优惠政策,具体情况需要根据当地的政策规定进行了解。2、经济因素:经济状况也是影响首付比例的重要因素之一。如果经济增长放缓或出现下滑趋势,银行可能会提高首付比例以控制风险。此外,如果通货膨胀加剧,银行也可能会通过提高首付比例来降低贷款风险。3、贷款利率:贷款利率也是决定首付比例的重要因素之一。如果贷款利率较高,银行可能会要求更高的首付比例以降低贷款风险。4、个人信用记录:个人信用记录也是银行考虑的重要因素之一。如果借款人的信用记录良好,银行可能会给予更优惠的首付比例。5、收入情况:收入情况也是银行考虑的重要因素之一。银行会要求借款人的收入能够覆盖贷款本息支出,因此如果收入较低,银行可能会要求更高的首付比例以降低贷款风险。6、其他因素:除了以上因素外,还有一些其他因素可能也会影响首付比例,例如房屋类型、地理位置、房屋年龄等等。
2023-11-08 13:41:09
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