共为您搜索到331条关于“二套房首付”的问答
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二套房首付一般是百分之多少
答:购买第二套房的首付比例通常在50%到70%之间。具体比例可能会因地区和政策的不同而有所变化。例如,在不“限购”的城市,如果拥有一套住房并且相应购房贷款没有结清的,再次申请商业性住房贷款购买普通住房的最低首付比例不低于30%。部分地区如四川省,第二套房的最低首付比例可能调整为不低于50%-70%。此外,部分城市的具体政策也有所不同。例如,在上海,二套住房商业性个人住房贷款的最低首付款比例调整为不低于25%。如果是在差异化政策区域,最低首付款比例可能调整为不低于20%。需要注意的是,这些比例可能会根据市场情况和政策调整而变化,建议在购房前详细咨询当地的银行或房产中介以获取最准确的信息。
2024-12-23 10:10:20
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二套房首付可以三成吗
答:不可以。在一般情况下,购买第二套房是没有办法做到首付三成的,除非某些地区有针对二套房的首付优惠政策。
2024-11-18 10:36:47
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二套房首付在过户前交吗
答:二套房首付在过户前交的,一般在签约的时候交首付,交到监管账户里,房产过户以后卖家就可以拿到了。
2024-10-29 16:05:17
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济南二套房首付多少
答:济南二套房首付比例根据房屋面积和类型有所差异。如果是90平方米以下的住房,二套房首付比例不低于30%。如果是90平方米以上住房或二手房,二套房首付比例不低于40%。此外,如果借款人购买第二套住房贷款的,建筑面积超过144平方米,需要首付60%。 需要注意的是,不同银行可能规定略有差异,具体首付比例可能会因贷款额度、贷款年限等因素而有所不同。因此,在购买二套房时,建议咨询当地银行工作人员,了解具体的首付比例和贷款条件。
2024-10-21 12:41:19
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二套房首付比例降至15%意味着什么
答:二套房首付比例降至15%是一项重要的房地产政策调整,对于购房者、市场以及整个经济环境都具有深远的影响。
2024-09-25 09:05:57
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首套房全款 二套房首付多少
答:1、现在银行对二套房实行的是认贷不认房,全款就是没有贷款,第二套按首套房算,首付三成,利率各家银行不一样,最低差不多是基准利率的9折。2、如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例。3、假设自己名下有套房子且没有贷款,或者已结清贷款,再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清,将执行二套房政策。
2024-09-13 00:39:11
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二套房首付比例是多少
答:对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
2024-07-13 07:41:29
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上海二套房首付多少
答:一、商业贷款普遍情况:对于购买普通自住房的二套房,首付款比例不低于50%。对于购买非普通自住房的二套房,首付款比例不低于70%。特殊区域政策:在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域,对于二套住房的商业性个人住房贷款,继续实行差异化政策。这些区域的二套房最低首付款比例调整为不低于30%(针对符合条件的情况),但具体执行时可能还需结合贷款人的信用状况、还款能力等因素综合确定。二、公积金贷款普遍情况:缴存职工家庭名下在上海市已有一套住房,在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的,认定为第二套改善型住房。对于此类住房,最低首付款比例为50%。但对于认定为第二套改善型住房,且贷款所购住房位于自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的,最低首付款比例为40%。
2024-06-29 09:07:02
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二套房首付不够咋办
答:1、首付贷:部分金融机构提供首付贷产品,即在一定条件下,可以为购房者提供部分首付资金。但这通常会涉及到较高的贷款利率和额外的风险,需谨慎考虑。2、提高收入证明:如果您能够提供更高的收入证明,可能会有助于提高贷款额度,从而减轻首付压力。3、延长还款年限:通过延长还款年限,可以降低每月的还款额度,从而可能减少所需的首付金额。4、出售首套房:如果您已经拥有了一套房产,可以考虑出售首套房来筹集二套房的首付资金。
2024-06-19 09:12:10
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二套房首付的比例按照原始价算吗
答:是的,净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款);贷款额=二手房评估价×50%;贷款额估算方式,可用合同价×50%,预估出大致评估价格。值得注意的是,在二手房交易中,首付的成数是需要跟房东协商决定的。
2024-06-06 10:40:41
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天津二套房首付比例是多少
答:二套房首付比例大概是在40%。根据2022年12月22日天津市发布的通知,该市缴存职工申请公积金贷款购买家庭第二套住房的最低首付比例由60%调整为40%,与该市商业性个人住房贷款首付款比例保持一致。
2024-05-26 15:54:22
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2022合肥二套房首付比例是多少
答:需根据时间情况而定:要是个人的名下已经有一套住房,但是没有贷款买房的记录,或者是说第一套房子的贷款已经还清了,这时在购买第二套住房时,需要的首付比例是40%。如果个人购买第一套住房贷款还没有还清的话,这时购买第二套住房时,需要的首付款需50%。
2024-05-16 09:51:25
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二套房首付是按照成交价还是评估价
答:二套房的首付通常是按照评估价来计算的。在二手房交易中,银行会根据房屋的产权、房龄、地段和价值等因素进行评估,然后根据评估价来确定可贷款的额度。通常,二套房的首付比例会高于首套房,具体比例可能因地区和银行政策的不同而有所差异。
2024-05-09 10:51:45
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二套房首付不够可以贷款吗
答:付不够是可以申请贷款的。一、使用抵押物抵押贷款借款人可以通过抵押自己固定资产,获得贷款,然后将获得的贷款用来付房子的首付,不过大家不能够贷太大金额的贷款,以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。二、选择非银行机构申请贷款目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款,大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。
2024-05-09 10:50:56
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二套房首付要付几成
答:买第二套房按揭首付一般四成,商业贷款一般情况下,要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%,公积金贷款基准利率为4.5%。
2024-05-07 10:53:50
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