广州二套房首付比例是多少？购买二套房可以贷款吗

答：对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%,，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。第二套房可以贷款的。央行等还规定，两套职工住房使用住房公积金委托贷款购买两套普通自住房，两套低比例首付比例为20%。为房屋拥有者解决了相应购买有偿雇员的住房贷款为改善第二套房的居住条件，家庭重新申请住房公积金委托贷款购买两套自己的房屋，而第二套房的首付款比例为30%。

2022-01-19 09:24:07

二套房首付3成在哪些情况下可以实现

答：情况一：还清首套房贷款，购买二套房的贷款可按照首套房贷款的标准执行。随着房贷新政的落地，目前有越来越多的银行开始执行认贷不认房的首套房认定标准：还清首套房贷款后，购买二套房首付可低至三成，贷款最多可贷七成，贷款利率也按照首套房贷的标准计算。情况二：除了商贷，不少城市也调整了公积金首套房认定标准，使之与商贷同步。如上海和杭州宣布开始执行公积金新政，首套房结清相应住房贷款的，执行首套公积金房贷政策。

2022-01-18 07:47:03

北京二套房首付比例是多少？北京二套房贷款条件是什么

答：北京二套房首付比例根据不同情况分为四档，分别是首付款比例不低于35%、不低于40%、不低于50%、不低于70%。北京购买二套房贷款需要什么条件1、二套房商业贷款条件是必须有北京户口，并且名下无房或有一套房的群众，没有该市户籍的，只能限购一套，已有两套房的，不可以再次买房。其他条件就要看各银行有什么要求了，比如征信、个人工作情况、有没有还款能力等。2、在北京缴存住房公积金的缴存职工在北京购买自住住房，符合缴存条件，且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款即可申请住房公积金个人贷款。3、住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态(政策性住房定义详见问题5)。若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。4、若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工，也可申请公积金贷款。北京二套房贷款条件是什么?首先从买房来说，只有具有北京户口且名下无房或只有一套房的人才能购买二套房，所以贷款条件也是这样，然后其他的条件就是要满足贷款银行的规定。办理公积金贷款的话，职工要符合缴存条件。

2022-01-17 10:05:41

二套房首付需要多少

答：二套房首付比例一般都是指的人们在购买第二套房时应该支付多少的首付，根据近日的房贷政策的调整则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率，一般来说，二套房的首付比例都是房价的六七成左右。

2022-01-08 09:38:25

单身二套房40万贷款好批吗？二套房首付多少

答：单身二套房40万贷款一般是相比于首套房更难批的。二套房的首付不能低于40%。

2022-01-06 11:12:03

石家庄二套房首付比例

答：现在就只有石家庄本地的朋友，才可以购买二套房，一般情况下，你的首付比例应该是在50%左右，这也就意味着你的买房压力变大了，想要买房的朋友肯定要先考虑一下，然后再做决定。另外在你申请贷款的时候，工作人员给出的利率也是比较高的，一般是在原来的基础上上涨了10%，如果你的单位帮你缴纳公积金，那我跟推荐你选择这一种贷款方式，这样就可以在很大程度上减少你的经济压力了。

2021-12-30 13:20:13

贵阳二套房首付比例

答：贵阳二手房的首付比例是在房屋总款的50%~60%左右，相比于首套房的首付比例来说，比例基本上是上调了10%~20%左右的幅度。现在在任何一个地方买二套房的时候首付比例基本上都是会上调的，这也是国家的一个政策，其实对于于经济条件比较一般的朋友来说，在购买二套房的时候是需要准备更多的购房资金才行的，如果说没有这个经济的朋友，最好还是将首套房给出售出去，保证个人名下无房产的情况下再去购房，这样就可以以首套房的政策去买房了。

2021-12-30 17:34:50

成都二套房首付一般需要多少钱

答：成都各家银行二套房首付比例基本上都是房屋总价的60%，少数为70%，利率基本上执行的是上浮10%或15%。但各家银行在2015年都执行了认贷不认房，只要把首套房贷款还清，再贷款购买二套房就算首套，最低只需首付30%，利息按首套房利率计算。想要贷款买第三套房或以上的，成都当地的银行都不支持贷款。在公积金贷款买二套房方面，仍是至少首付六成，利率上浮10%，也就是4.68%。不过，在2015年，成都公积金贷款也执行了“认贷不认房”，只要没用过公积金贷款买房，或者已经还清了之前的公积金贷款，再买房都算首套房，最低首付三成，利率按公积金贷款基准利率执行。

2021-12-30 09:59:16

2022年北京二套房认定标准？二套房首付最低多少

答：北京二套房认定标准：1、父母名下有住房，以未成年子女的名义再次购买住房；2、未成年子女名下已经有住房，成年后再次贷款购买住房的算二套住房；3、个人全款已购买住房，再次贷款购买住房算二套住房；4、个人名下贷款购买住房，结清贷款出售，再次贷款购房算二套；5、第一套购房商业贷款，第二套购房使用公积金算二套住房；6、婚前一方购买住房，婚后以另一方名义购买住房算二套住房；7、婚后购买住房，离异后一方再次购买住房算二套房。北京二套房银行认定标准：1、购房人利用贷款购买住房，如果在房产登记出已登记一套住房的，贷款购买住房为二套房；2、借款人贷款购买一套住房，再次申请贷款住房的为二套房；3、银行工作人员调查借款人已经有一套住房的，再次购买住房为二套房；4、对能提供1年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民申请二套房贷款的，二套房贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。不同城市房贷首付比例不一样，除了一些限购城市会提高首付比例之外，一般来说首次申请房贷首付比例可以低至两成。但是购买二套房就不一样了，购买二套房受到政策的限制，通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市跟高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%，大家可以以此来计算首付款。

2021-12-20 10:29:36

2022年二套房如何认定？二套房首付几成

答：1、单身购房者，名下已经有房产，则认定为第二套房屋;名下没有房产，包括但不限于，不动产登记联网城市，属于首套房;目前大部分城市执行常居住地，本地可购买二套房，外地户口在限购区域只可购买一套房产(住宅类);2、夫妻双方家庭户，任何一套房产，在对方名下，再次购买属于二套房，贷款同步执行以上(二套房房贷)标准。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

2021-12-20 11:33:19

二套房首付几成

答：正常来说现在二套房的首付基本上都是需要达到5成或者是7成的，这个会根据当地的政策来定，当然不同的地方规定是不一样的，在购房之前大家可以了解清楚当地的购房政策。当然现在购买二套房基本上都是需要提供本人的户口证明的，基本上在大城市买房，只有本地户口才能购买第2套房，而外地户口就只能够买一套房子。现在购买二套房还是有一定的经济压力的，特别是有的城市房价也比较贵，基本上一套房子的总价格都是要达到500万元以上。

2021-12-08 19:17:23

2021年厦门二套房首付比例是多少？公积金贷款好还是商贷好

答：二套房的贷款首付要远远高于首套房，一般首套房的首付款最低是购房款的30%左右，而二套房的首付款最低是50%。所以大家在购买二套房时，务必要确保自己有足够的首付款才可以，不然贷款申请肯定被拒。商业贷款一般利息比较高，但是审批速度快，有些地方5~7个工作日就能审批下来。而公积金贷款，利息比较低，但是审批时间比较长，有些地方的公积金贷款还有上限，所以很多开发商不想走公积金贷款，于是就有一些人发现了一种新的套路，第一步就是先找家银行来做一次商业贷款，等过段时间以后，他们再拿着房产证、征信记录等材料（具体要求要看当地银行）去找客户经理申请“商转公”，如果公积金的贷款金额不足的话（和原商贷之间的差额），他们还会再找一家银行，借一个新的商业贷款来弥补新老贷款之间的差额。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。

2021-12-07 09:25:47

2021年铜梁二套房首付比例是多少？公积金贷款好还是商贷好

答：公积金贷款好一些。根据公积金管理中心规定，使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例40%，贷款利率为基准利率。二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%;可以获得4.752%的优惠利率，比公积金利率略高。但到了买第二套房按揭，办理公积金房贷，可以获得3.87%的公积金利率。

2021-12-04 10:11:58

成都二套房首付比例

答：首先已经买过一套房子并且房贷还没有付清的情况下，在成都市天府新区成都直管区还有高新区南部园区的首付要达到70%以上，至少不得低于70%；成都高新区西部区、锦江区、青羊区等地方的政策是要求首付至少要60%，而且贷款的时间不能超过25年。其实从以上的介绍不难看出，成都对购房的要求还是比较严格的，而且一线城市的房价也是非常的高，有些年轻人包括家庭在内，为了自己家人为了孩子能有一个稳定的住所倾尽所有，由此可见家人对子女的爱。

2021-12-02 21:13:45

我想了解一下，岳阳二套房首付比例是多少？购买二套房需要缴纳哪些费用

答：国家对于二套房的首付比例是有相关规定的，一般都是要求二套房的首付比例不低于40%。买第二套房主要缴纳的是契税、按国家规定不享受优惠，还有其他规费如测绘费、评估费、交易费和登记费，根据房权证办理程序分别缴纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额的3%，买方;4、交易费3/平方，买方;　　5、工本费80元，买方。

2021-11-26 09:55:27