买房首付5成划算吗

答：在贷款能力范围内,选择五成首付更为划算。因为首付五成，需要支付的贷款利息更少，贷款金额也更少。

2024-04-08 09:43:00

买房付了百分之五十的首付款划算吗

答：划算的。购买房屋时,最佳的选择是首付50%的支付比例。这样可以有效降低贷款费用,也减少了承担的贷款利息。

2024-03-22 09:53:32

购房首付后多久贷款

答：一般来说，购房首付之后一周左右可以办理贷款。具体办理贷款事宜需要与贷款银行、房地产开发商协商，以实际办理情况为准。

2024-03-18 10:12:02

购房首付款都交了，还能退房吗

答：购房首付款交了之后是否可以退房取决于很多因素，包括购房合同的具体条款，双方意愿以及是否有任何不可抗力因素等。通常来说，如果购房者已经支付了首付并决定购买某套房产，通常情况下是不能退房的。除非遇到一些特殊情况，比如开发商破产、房屋被强制封锁或者卖方违约等。然而，这些情况通常需要合同中有所规定，因此在签订购房合同之前，您应该仔细阅读和理解合同条款，并与卖方协商确定任何特殊条款。如果确实遇到一些不可抗力因素导致需要退房，您可以咨询相关法律专业人士，了解您的权益并寻求合适的解决方案。他们可以帮助您了解相关法律法规，并根据具体情况为您提出合适的退房申请。同时，您也应该与卖方进行沟通，了解他们的态度和反应，并采取适当的行动。总之，退房需要谨慎考虑，并在做出决定之前与相关方进行充分的沟通和协商。

2024-02-26 10:22:39

买房付了首付款还需要付哪些费用

答：买房除了首付之外还要交的费用包括购房尾款、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加、测绘费、物业费、公共维修基金、房屋产权登记费，涉及到中介服务的还需交纳中介费。

2024-02-26 10:15:04

买期房交了首付可以退房吗?

答：期房付了首付不想要了，是不能退的。在合同成立后，若购房者退房，则需要承担相应的违约责任，买房者也可查看合同中具体相关事项，查看开发商是否存在合同违约的地方，若开发商出现了延迟交房、规划变更、房屋质量不合格、房屋面积误差超过百分之三以及把房子进行抵押等违约事项，则可申请退还首付款，与开发商解除买卖合同。

2024-01-23 14:50:29

购房首付不足时,怎样提取公积金

答：如果购房首付不足，可以考虑提取公积金来解决问题。具体操作方式可能因地区而异，但通常可以通过以下步骤提取公积金：1. 准备资料：个人的身份证、房屋所有权证、购房合同、贷款合同等。2. 办理要件：个人身份证复印件、购房合同复印件、公积金缴存证明原件等。3. 提出申请：向当地的住房公积金管理部门提出书面申请，并填写《住房公积金提取申请表》。4. 审核材料：管理部门对申请人的材料进行审核，如果有疑问可以询问，材料在补充完整后，会给出具体答复。5. 办理提取手续：经审核通过后，由公积金管理部门提取现金，或者通过银行转账的方式将公积金转入个人账户。6. 办理时限：一般情况下，审核通过后资金会在3个工作日内转入指定账户。此外，也需要注意，不同地区的公积金提取政策可能会有所不同，具体情况可能会有所差异。因此，建议您在操作前先咨询当地的住房公积金管理部门或咨询房产所在的居委会，了解具体的提取流程和要求。

2024-01-08 10:26:59

购房首付不征税发票还要换成征税发票吗

答：购房首付不征税发票通常不需要换成征税发票。 购房首付发票通常是在购房者支付首付后，房地产开发商向购房者开具的首付款收据换来的。在办理房产证时，需要购房发票、购房合同、身份证、户口本、银行账号等相关材料。其中，购房发票是购房者最重要的材料之一，因为它包含了购房者的重要信息，如房号、金额、开发商名称等。 至于是否需要将不征税发票换成征税发票，这主要取决于当地的税务政策和要求。在某些情况下，税务部门可能会要求更换为征税发票，因此建议咨询当地的税务部门或房地产相关机构，以了解具体要求。

2024-01-08 08:42:00

购房首付不够开发商垫付有风险吗

答：购房首付不够开发商垫付有一定的风险，具体如下：1. 开发商垫首付是违反政策的，要慎重考虑，否则一旦产生纠纷，购房者可能会被视为违约。 2. 要了解开发商的信誉，看其是否会和购房者共同承担房屋买卖合同中的权利义务，以及能否及时将房屋交付并且办理产权证。 3. 如果开发商代交契税、维修资金等，这些发票等收据一定要保管好。 如果开发商代交房屋买卖交易手续费、印花税等税费，一定要留下开发商给其交纳税费的正式发票复印件并妥善保存。这些票据复印件是办理房产证必不可少的要件。请注意，购房者需要了解自己的实际情况，根据自己的经济实力、还款能力、房屋面积大小等因素综合考虑，以避免日后还款压力过大。此外，在签订购房合同前，应该仔细阅读合同条款，特别是付款方式和违约责任等内容，确保自己能够按时支付房款，避免出现违约情况。如果有任何疑问或担忧，可以咨询专业律师的意见。

2024-01-08 08:36:56

购房首付不够商家低首付违法吗

答：购房首付不够商家低首付是违法的。 根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业销售商品房时，应按《办法》的规定将相关信息明示于购房者。在签订商品房买卖合同前，开发商应向购房者明示《商品房销售管理办法》规定的有关事项，并签订补充协议；否则，视为违规宣传和变相收取“五证”之外的订金。 如果您需要了解更多的法律信息，建议您咨询专业律师。

2024-01-08 09:40:18

购房首付不够欠条怎么写

答：如果你购房首付不够，可以通过写欠条的方式来欠别人钱。以下是一个基本的欠条模板，你可以根据自己的具体情况进行修改：欠条本人XXX（你的全名），因购房首付不足，现向XXX（你的朋友或亲戚的全名）借款人民币XXX元。借款期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。利息：按借款金额的XX%支付利息。还款方式：在借款期限结束时一次性偿还本金和利息，或分期分批偿还。如借款人未按时偿还本金和利息，出借人有权向法院提起诉讼。借款人：XXX（你的全名）出借人：XXX（你的朋友或亲戚的全名）日期：XXXX年XX月XX日请注意，这个模板只是一个基本的参考，你可能需要根据你的具体情况进行修改。此外，为了避免任何可能的法律问题，建议在签署任何法律文件之前咨询一位律师。

2024-01-08 10:14:42

买一套120平左右的房子要准备多少的首付

答：120平米房子首付房屋总价的30%。如果120平米的房子总价是120万元,那么首付款30%,也就是36万元左右,如果首付款的优惠下降到20%,那么只需要首付24万元就可以了。

2023-12-21 10:17:34

买房首付需要多久交齐

答：交首付有时间限制。首付是买房时按国家比例第一次支付的最低比例的款项，购房者与房地产开发企业双方达成一致可以签订认购协议书或者直接签订正式的房屋买卖合同，根据合同约定的时间交付首付款。

2023-12-07 09:58:25

买房首付7成可以吗

答：可以。根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％；第二套住房首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

2023-12-01 10:05:36

购房首付最少多少

答：购房首付国家标准如下：1. 根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。 2. 购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。 3. 有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。以上信息仅供参考，请以官方信息为准。

2023-09-27 08:51:52