85万的房子首付多少钱月供多少钱

答：85万房价首付30万20年月供按照目前银行贷款基准年利率4.9%计算，贷款20万，周期20年，还款方式为等额本息的话，您的月供还款额为1308.89元。月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应利息。

2023-02-01 11:35:31

期房交了首付退房有影响吗

答：对于这个问题，我们需要看购房者退房原因是什么，一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金，若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然，也可以根据具体情况避免。

2023-01-13 09:41:08

断供后可以收回首付吗？

答：1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。

2022-12-05 10:00:53

没钱给首付应该怎么买房

答：一般情况下，没有首付是不能进行买房的。如果购房者没有首付的情况下，需要想办法筹到首付，再去申请购房的。买房首付一般是总房款的2成或者3成，不同的地区要求也有所不同。

2022-11-11 09:38:06

贷款买房是需要先交纳首付才可以办理吗

答：买房先交首付再办贷款。因为银行需要先知道借贷人是不是有支付首付的能力才会给办理贷款手续。通常购房者在交完首付之后，可以拿着发票、购房合同、身份证、户口等相关证件去银行办理贷款手续。

2022-09-23 16:00:07

首付有别人的转账记录,没问题吗

答：没问题。据了解，买房首付一般是不能有转账记录的，因为如果别人转账，可能会被银行判定为无效流水，更有甚者银行会判断你没有还贷能力，然后拒绝贷款。有的银行可以看收据，这要根据个人实际收入水平来定，对于收入较低且工作不稳定的，银行一般要求必须是转账记录。购房首付一般为总房价的30%，按当事人签订的购房合同约定支付。合同中可以约定民事行为的标的、数量和价格，一方违约需要承担违约责任。我国法律对购房首付没有强制性规定，一般由当事人自行约定。

2022-09-21 11:52:54

购房首付能贷吗

答：严格来讲买房首付是不能贷款的，首付是购房时所支付的第一期放款，而我们购房时款项是不能全部贷款的，需先支付一部分房款，剩下的部分才能从银行贷款。另外，现在购房都是要求支付30%的首付款，而相关部门考虑到贷款会有一定的风险，所以才会要求购房者想支付一部分的首付款。"

2022-09-01 13:29:45

广州购房首付新规定2022，首付比例可以改吗

答：1、居民家庭名下在广州市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)记录的，继续执行购房首付款比例最低30%的政策。2、居民家庭名下在广州市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。3、居民家庭在广州市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%。4、居民家庭在广州市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。5、居民家庭在广州市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

2022-08-11 08:56:50

成都购房首付新规定2022，首付比例是哪个部门规定的

答：房屋首付比例是央行和银监会规定的。成都2022年的首付规定如下：1、公积金贷款。根据2022年6月2日发布的《成都住房公积金管理中心关于调整公积金贷款相关规定的通知》调整最低首付款比例首套房：购买首套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例从30%调整为20%;二套房：购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例从40%调整为30%。存在逾期情形需提高最低首付款比例的,仍按原有规定执行。2、商业贷款个人购买首套住宅,选择商业贷款,最低首付款30%;个人购买二套以上住宅,选择商业贷款最低首付比例40%;个人购买非住宅用房,首付比例最低50%。

2022-08-11 09:48:39

北京购房首付新规定2022，首付比例可以自己选择么

答：目前北京地区使用商贷贷款购买首套房的首付比例为30%。首付比例是不能自己选择的，都是规定的。

2022-08-11 10:07:47

购房首付不够怎么办

答：1、找亲朋好友借钱； 2、转卖贵重物品； 3、巧用公积金，可以凭借购房合同将公积金内余额提取出来支付； 4、利用信用卡借贷； 5、通过银行住房贷款； 6、重新规划购房计划，购买地址偏一些、面积小一些的房子，或者二手房也是可以的。"

2022-08-08 06:09:53

购房首付后贷款无法通过可以退房吗？购房首付收据丢了怎么办

答：可以的,客户买房交了首付后,申请的房贷办不下来的话,是可以选择退房的。不过若客户的确有购房需求,那不到万不得已,不建议客户直接选择退房。尤其是因个人原因导致房贷办不下来的情况,客户去申请退房可能还需要支付一定的违约金。如果购房收据为开发商开具的手写收据,需要跟开发商说明原因并声明该收据作废,开发商可以重开一份。如果是购房发票丢失的话,需要登报声明作废,注明发票的号码和金额,然后在报纸上登报声明票据遗失。凭借报纸,到开发商那边重新出具发票。重新开发票开发商要多缴税,也怕以后因为多余的发票引起经济纠纷,所以需要登报。

2022-07-27 08:03:00

购房首付新规定2022？买房首付20%还是30%好

答：1.商业贷款:若是首套房,最低可以首付百分之30;若是二套以上,最低首付比例百分之40。2.公积金贷款:首套房,最低可以百分之20;若是二套房,最低首付比例百分之50;三套房不允许贷款。购房首付20%好一些，针对买房首付款不足的人而言，选择首付20%能减少购房门坎，进而完成选购计划。有关首付占比，现行标准房贷政策有最少规定，实际规范为：商贷最少首付占比为30%，有一些金融机构低至25%，公积金房贷最少首付占比为20%，二手房为40%。但是首付款并非越低越好，要融合贷款额限制来明确首付占比，留意不必因首付过低造成还贷超过本身承受力。与此同时，针对首付较为宽裕的买房者，选择贷款买房子时，也需要对流动资金开展充分利用，选择适合的首付占比。

2022-07-27 09:23:38

购房首付一般大概多少？购房首付如何计算

答：买房首付一般是：1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、 第一次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。3、根据地方政策首付有百分之20的情况。4、月供多少要看贷多少钱供多少年。一手房首付计算方式：首付款=总房款—客户贷款额贷款额=合同价（市场价）×80%（ 第一次贷款额度最高可达80%）

2022-07-26 10:09:49

购房首付多少合适

答：对于首付多少合适的问题，购房者可根据自身的实际情况来进行申请贷款金额，建议月还贷不要超过收入的50%，目前首套房首付款一般在总房价的20-30%，如果是二手房根据房龄的不同一般在30-70%之间，具体的首付款是多少可向当地的银行或者住房公积金中心进行咨询。"

2022-06-14 13:57:44