共为您搜索到260条关于“二手房首付”的问答
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买二手房首付交了贷款办不下来可以退房吗
答:买二手房首付交了后如果贷款办不下来,可以申请退房。不过大家需要注意:1.如果是自己的原因导致房贷批不下来,那在签订房屋买卖合同后又选择退房恐怕会违约,届时纵使能退房成功,拿回首付款,但房子的卖主可能会索要一定的违约金。2.如果房贷批不下来不是自己的原因,反而是卖方的问题,那去退房是没问题的,可以申请拿回全部首付款,无需支付违约金给对方,甚至还可以索要一定的损失费用。建议房贷被拒后不要直接选择退房,可先去查询下原因,若问题比较好解决,那可以解决了问题后再重新申请试试,届时没准房贷就能顺利批下来了。比如提供给银行的资料不全的话,就可以补充完善资料后重申;流水不够的话,可以选择追加首付款、降低贷款金额;负债较高的话,可以先偿还债务、降低负债后再申请。
2022-08-08 14:31:25
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西安二手房首付比例是多少
答:在西安申请商业贷款购买的二手房为首套房的话,其首付比例为30%,购买二套房的话首付比例为40%,购买三套房不给予放款。而采用公积金购买二手房,其首套房首付比例为20-30%,144㎡以内为20%、144㎡以上为30%,购买二套房首付比例为20-50%,90㎡以内为20%、90-144㎡之间为30%、144㎡以上为50%,三套房不给予放款。"
2022-07-11 08:29:33
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二手房首付打到监管账户,多久可以过户
答:二手房首付打到监管账户后,3~5个工作日能过户。办理完资金监管之后,买卖双方就可以交税过户了。二手房资金监管分为两种情况,一种是全款支付,另一种是按揭贷款支付。
2022-07-04 08:49:09
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二手房首付要多少
答:一般而言,二手房的首付比例是30%。其实,首付比例是要依据二手房的实际情况来定,每个银行有自己的规定,不能一概而论。如果二手房是购房者的首套住房,那么首付款比例不得低于30%;如果购买的是第二套住房,那么首付款比例会更高,通常是在50%—60%之间。贷款人在考虑购买二手房之前,需要对自身拥有的房产有一定的了解。"
2022-06-14 15:31:17
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不知道二手房首付怎么算首次买二手房
答:用一套总房价为一百万的房屋作为例子,办理二手房贷款的时候,银行会先对二手房的价格进行评估,一般情况下,二手房的评估价格是总房价的百分之八十,那么总房价为一百万的房屋评估价为八十万。贷款额是用二手房评估价乘以70%,也就是56万,首付款是用总房价减去贷款额,即44万。"
2022-06-06 10:18:44
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二手房首付几成
答:要根据房屋套数和面积来决定,购买首套房且面积在90㎡以下的家庭,首付比例不能低于20%,面积在90㎡以上的家庭,首付比例不能低于30%。贷款购买第二套房的家庭,首付比例不能低于60%,贷款利率不能低于基准利率的1.1倍。贷款购买第三套及三套以上住房的家庭,银行将不给予贷款。"
2022-05-30 13:50:02
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买二手房首付要几成
答:购买首套二手房住房并且建筑面积不高于90平方米或是根据规定购买经济适用房的家庭(包括贷款申请人、配偶、未成年子女),二手房的首付款比例不可以少于2成。购买首套二手房住房并且建筑面积高于90平方米的家庭,二手房的首付款比例不可以少于3成。购买第二套二手房住房的家庭,二手房的首付款比例不可以少于6成。"
2022-05-30 17:26:39
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二手房首付计算公式是什么
答:二手房净首付款=实际成交价-客户贷款额;客户贷款额=二手房评估价×80%。二手房的首付比例并不是一成不变的,在二手房交易过程中,关于二手房首付比例多少的问题是可以与卖家沟通的。通常上家如果没有贷款,或者不允许下家配合还贷的,下家如果资信证明比较好的话是可以向银行申请八成贷款的,这样首付只需要二成。"
2022-05-17 17:40:11
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二手房首付和过户时间
答:购房者在和卖方签订购房合同之后,就要去房管局进行登记过户时间,一般来说这个时间都在3天左右。然后带上相关材料对房屋价格进行估算,时间短1天就能办理好,时间长些大概要20天左右,就能拿到房产证。等待银行放款需要10-20天,二手房过户手续最短需要一周,最长大概45天左右。"
2022-05-18 06:26:06
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买二手房首付不够怎么办
答:如果你要购买的这个房产是二手房,而且还是做按揭购买的话连首付都付不起,那你基本上手上是没有钱的。当然你也可以通过抵押贷款的方式把二手房全款买到手里,不过这个方法必须要你手上有一套房产才行,没有房产抵押贷款这个路也就行不通了。不过你也可以自己向亲戚朋友借一下,借来付了首付,以后慢慢还给亲戚朋友们就可以了。
2022-05-13 10:39:50
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狮山买二手房首付能付两成吗
答:如果你在资金不足的情况下。想在狮山买二手房付两成是可以的。如果你是第一次买房子的话。二手房应该可以付款两成其他80%可以贷款的,需要的当地银行去办理的,由双方达成一致到当地银行去办理,你们双方共同提出,办理的资金的需求。然后银行会审核你们双方的资质,然后就给你们签相关的的合同。然后银行确定你们的资质达成一致,然后买方支付房子的首付款,然后银行才会贷款给买方去付尾款
2022-05-12 14:01:12
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买二手房首付一般是多少
答:一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。在二套房的情况下,购买二手房并且需要贷款的最低首付50%。
2022-04-13 10:02:58
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二手房首付比例一般是多少
答:二手房首付比例一般要看购房的次数,如果是首套一般是30%,如果是二套房40-60%都有可能。
2022-03-10 10:54:19
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二手房首付是给银行还是卖家
答:二手房首付一般是给卖家的,不过也有很多人会考虑资金监管,如果是要资金监管的话是打到对应的银行账户。
2022-03-05 14:21:14
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二手房买卖首付款走银行资金监管,会冻结多久?
答:资金监管是过户完成以后,买方拿到新的产权证之后,当天就可以解冻资金监管。
2022-03-03 12:00:47
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