买二手房首付交了贷款办不下来可以退房吗

答：买二手房首付交了后如果贷款办不下来，可以申请退房。不过大家需要注意：1.如果是自己的原因导致房贷批不下来，那在签订房屋买卖合同后又选择退房恐怕会违约，届时纵使能退房成功，拿回首付款，但房子的卖主可能会索要一定的违约金。2.如果房贷批不下来不是自己的原因，反而是卖方的问题，那去退房是没问题的，可以申请拿回全部首付款，无需支付违约金给对方，甚至还可以索要一定的损失费用。建议房贷被拒后不要直接选择退房，可先去查询下原因，若问题比较好解决，那可以解决了问题后再重新申请试试，届时没准房贷就能顺利批下来了。比如提供给银行的资料不全的话，就可以补充完善资料后重申；流水不够的话，可以选择追加首付款、降低贷款金额；负债较高的话，可以先偿还债务、降低负债后再申请。

2022-08-08 14:31:25

西安二手房首付比例是多少

答：在西安申请商业贷款购买的二手房为首套房的话，其首付比例为30%，购买二套房的话首付比例为40%，购买三套房不给予放款。而采用公积金购买二手房，其首套房首付比例为20-30%，144㎡以内为20%、144㎡以上为30%，购买二套房首付比例为20-50%，90㎡以内为20%、90-144㎡之间为30%、144㎡以上为50%，三套房不给予放款。"

2022-07-11 08:29:33

二手房首付打到监管账户,多久可以过户

答：二手房首付打到监管账户后，3~5个工作日能过户。办理完资金监管之后，买卖双方就可以交税过户了。二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付。

2022-07-04 08:49:09

二手房首付要多少

答：一般而言，二手房的首付比例是30%。其实，首付比例是要依据二手房的实际情况来定，每个银行有自己的规定，不能一概而论。如果二手房是购房者的首套住房，那么首付款比例不得低于30%；如果购买的是第二套住房，那么首付款比例会更高，通常是在50%—60%之间。贷款人在考虑购买二手房之前，需要对自身拥有的房产有一定的了解。"

2022-06-14 15:31:17

不知道二手房首付怎么算首次买二手房

答：用一套总房价为一百万的房屋作为例子，办理二手房贷款的时候，银行会先对二手房的价格进行评估，一般情况下，二手房的评估价格是总房价的百分之八十，那么总房价为一百万的房屋评估价为八十万。贷款额是用二手房评估价乘以70%，也就是56万，首付款是用总房价减去贷款额，即44万。"

2022-06-06 10:18:44

二手房首付几成

答：要根据房屋套数和面积来决定，购买首套房且面积在90㎡以下的家庭，首付比例不能低于20%，面积在90㎡以上的家庭，首付比例不能低于30%。贷款购买第二套房的家庭，首付比例不能低于60%，贷款利率不能低于基准利率的1.1倍。贷款购买第三套及三套以上住房的家庭，银行将不给予贷款。"

2022-05-30 13:50:02

买二手房首付要几成

答：购买首套二手房住房并且建筑面积不高于90平方米或是根据规定购买经济适用房的家庭(包括贷款申请人、配偶、未成年子女)，二手房的首付款比例不可以少于2成。购买首套二手房住房并且建筑面积高于90平方米的家庭，二手房的首付款比例不可以少于3成。购买第二套二手房住房的家庭，二手房的首付款比例不可以少于6成。"

2022-05-30 17:26:39

二手房首付计算公式是什么

答：二手房净首付款=实际成交价-客户贷款额;客户贷款额=二手房评估价×80%。二手房的首付比例并不是一成不变的，在二手房交易过程中，关于二手房首付比例多少的问题是可以与卖家沟通的。通常上家如果没有贷款，或者不允许下家配合还贷的，下家如果资信证明比较好的话是可以向银行申请八成贷款的，这样首付只需要二成。"

2022-05-17 17:40:11

二手房首付和过户时间

答：购房者在和卖方签订购房合同之后，就要去房管局进行登记过户时间，一般来说这个时间都在3天左右。然后带上相关材料对房屋价格进行估算，时间短1天就能办理好，时间长些大概要20天左右，就能拿到房产证。等待银行放款需要10-20天，二手房过户手续最短需要一周，最长大概45天左右。"

2022-05-18 06:26:06

买二手房首付不够怎么办

答：如果你要购买的这个房产是二手房，而且还是做按揭购买的话连首付都付不起，那你基本上手上是没有钱的。当然你也可以通过抵押贷款的方式把二手房全款买到手里，不过这个方法必须要你手上有一套房产才行，没有房产抵押贷款这个路也就行不通了。不过你也可以自己向亲戚朋友借一下，借来付了首付，以后慢慢还给亲戚朋友们就可以了。

2022-05-13 10:39:50

狮山买二手房首付能付两成吗

答：如果你在资金不足的情况下。想在狮山买二手房付两成是可以的。如果你是第一次买房子的话。二手房应该可以付款两成其他80%可以贷款的，需要的当地银行去办理的，由双方达成一致到当地银行去办理，你们双方共同提出，办理的资金的需求。然后银行会审核你们双方的资质，然后就给你们签相关的的合同。然后银行确定你们的资质达成一致，然后买方支付房子的首付款，然后银行才会贷款给买方去付尾款

2022-05-12 14:01:12

买二手房首付一般是多少

答：一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的最低首付50%。

2022-04-13 10:02:58

二手房首付比例一般是多少

答：二手房首付比例一般要看购房的次数，如果是首套一般是30%，如果是二套房40-60%都有可能。

2022-03-10 10:54:19

二手房首付是给银行还是卖家

答：二手房首付一般是给卖家的，不过也有很多人会考虑资金监管，如果是要资金监管的话是打到对应的银行账户。

2022-03-05 14:21:14

二手房买卖首付款走银行资金监管，会冻结多久？

答：资金监管是过户完成以后，买方拿到新的产权证之后，当天就可以解冻资金监管。

2022-03-03 12:00:47