共为您搜索到28条关于“房屋解押”的问答
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房贷还清之后需要去银行办理解押吗
答:是的。一般对于已经办妥房产抵押的住房贷款,当还清了全部贷款本金和利息后借款人需要向银行提出解押申请。
2024-03-04 09:53:14
3个回答 -
二手房首付给房东解押安全吗?
答:这种先付首付解押再过户房子交易的方式是卖方市场下比较普遍的二手房买卖方式,在房子紧俏、热门的情况下,一些住户在房子还在抵押的情况下就推出来转让,待买方下定确定后再去筹资解押,或是要求买方先付首付款来解押过户,这种方式对于买方来讲存在一定的风险,如房子有可能存在抵押冻结、房价暴涨卖方毁约、买方失约不履约等问题。但是在实际交易中,基本上都会通过正规房产中介签约,有中介做媒介担保,一般也不会出现毁约等风险事件发生。若带押的房产卖方没收到首付款来解押,就必须去筹集资金如找人借钱,或是通过中介“搭桥”等筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销,再办理不动产转移、申请新贷款、办理新抵押权登记,不仅交易成本高时间长,而且流程繁琐复杂,不便于交易过户。
2024-01-29 14:00:35
3个回答 -
提前还房贷后,是不是就可以办理解押了
答:**提前还款后,不一定就能办理解押**。 提前还款后,用户需要携带自己的身份证以及房贷还款清单到银行办理贷款结清手续。办理完贷款结清手续后,银行会出具一份房贷结清证明。有了这份证明,用户才可以去房管所办理解押。 需要注意的是,房贷解押需要一定的时间,通常需要1-2周的时间,用户需要提前准备好所有的资料。此外,如果提前还款后没有及时办理理解押手续,可能会影响今后办理房贷。 以上内容仅供参考,建议咨询专业人士获取更准确的信息。
2024-01-11 17:32:15
3个回答 -
房屋解押一般多久
答:一般在15个工作日内就可以办理好,具体解押时间要根据具体情况来开定,不同的银行办理的抵押跟解流程都是不同的,所以说在对房子进行解押时,需要花的时间也是不同的。
2023-09-29 21:54:11
3个回答 -
房贷还清之后是马上可以去办理解押吗
答:房贷还清之后不能马上办理解押,需要等待7个工作日左右才能拿到房管局出具的《解除抵押通知书》。如果需要办理解押,需要贷款人本人到场,带上身份证、银行开具的还款证明、房证、土地证、产权人身份证等资料,到房管局办理解除抵押手续。
2023-07-31 17:37:27
4个回答 -
办理房屋解压需要哪些手续
答:1、先还清贷款,并开出还清证明,一式三份,拿到房产证。材料贷款合同、身份证、银行卡。2、取一份还清证明给银行取他项权证,银行开具授权委托书。3、到房产交易中心解押。带还清证明、房产证等相关材料到交易中心。一般借款人想要提前还贷,需要还贷满一年后才可以申请,在银行允许的情况下,可以提前归还部分或全部贷款。在银行办理房屋抵押贷款的提前还款需要7个工作日左右。无论是无抵押贷款还是房屋抵押贷款,借款人想要提前还款,都是有一定违约金的。
2023-06-28 08:50:50
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新房网签需要先解押吗
答:如果买房贷款方式为全款或者商业贷款的可以先网签,不影响解押。如果是公积金贷款必须是先解押再网签,顺序不能变。还有个别城区的要求是必须先解押才能网签。
2023-05-08 09:15:48
4个回答 -
房贷还清之后一般需要多久才能去办理解押
答:一般在房贷全部还清后的1个礼拜注销。 通常在房贷还款全部结清之后,贷款人需要去办理解除抵押手续。 需要注意的是,一定要携带房贷结清证明、房屋他项权证之后再去房管局办理抵押注销手续。
2023-03-22 17:51:51
4个回答 -
房子解压需要带什么资料房子解压需要无房产证明吗
答:房子解压需要带的资料具体包括有:个人资料,包括身份证、房屋产权证。银行的结清手续。如果是通过担保公司代办解押,则需要提供担保公司开具的解押材料。另外,如果您是以下情况,还需要准备其他相关资料:购买二手房时,需要提供卖方名下的房产证原件和复印件、身份证复印件等材料。如果该房产处于抵押状态,则需要提供抵押权人同意解除抵押的书面文件。总之,在办理房子解押手续时,需要根据具体情况携带相应的资料。如果不确定需要携带哪些资料,可以先咨询当地的房管部门或者中介机构,以免遗漏重要材料。
2023-03-20 15:13:01
4个回答 -
办理房屋解押需要什么手续
答:1、先还清贷款,并开出还清证明,一式三份,拿到房产证。材料贷款合同、身份证、银行卡。2、取一份还清证明给银行取他项权证,银行开具授权委托书。3、到房产交易中心解押。带还清证明、房产证等相关材料到交易中心。一般借款人想要提前还贷,需要还贷满一年后才可以申请,在银行允许的情况下,可以提前归还部分或全部贷款。在银行办理房屋抵押贷款的提前还款需要7个工作日左右。无论是无抵押贷款还是房屋抵押贷款,借款人想要提前还款,都是有一定违约金的。
2023-03-04 09:23:43
4个回答 -
房子解除抵押需要多久?
答:房子解除抵押一般需要10天左右。法律规定,债务人还清全部贷款本金和利息后,就可以到贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》。然后备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续,之后再到房产局办理抵押注销手续即可。
2023-02-02 09:21:07
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房屋解押手续有哪些?
答:借款人成功还款以后,可按照以下流程办理解押手续:1、到贷款银行办理贷款结清证明,领取房屋他项权证,由贷款银行加盖公章,并注明:贷款已还清,同意注销抵押。2、房产产权人携带房产证、他项权证、身份证原件,前往当地房管局,办理抵押注销登记手续,在产权证上盖章并注明注销日期即可。需要注意的是,如果没有解押,那么即使提前还款了,房屋的所有权仍然是银行的,所以在提前还款以后,需要及时办理解押手续。
2023-01-06 09:15:41
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房产证解押需要多久?
答:付清抵押贷款,银行在1-3个工作日内出示结清手续,凭结清手续,前往房地产局,当下就能完成房产解押,正常的房产证解押须办理有关手续才行。应携带你的购房合同、身份证、银行卡、贷款合同等,到房地产交易大厅去办理注销手续,当然了,在这一系列材料办理之前,必须要将贷款还清,同时还要让银行开一个还清证明。另外需要注意的是,如果要提前解除房产抵押需事先跟银行提交申请属如想提前解除房产抵押需事先跟银行提交申请,不同的银行要求不同,一般银行要求提前一个月提交申请。
2021-06-18 17:42:39
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房屋解除抵押需要注意什么
答:需要取得银行同意才能解押,根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》,抵押贷款的房地产必须经过抵押权人(就是银行)同意才能转让或者出租。也就是说,你在转让正在抵押中的房产之前,必须先取得银行同意,否则不能买卖,仔细签订合同,必须要了解合同的内容。
2021-05-13 15:08:01
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房屋解押需要哪些资料
答:房产解押需要的材料包括:房产证原件和复印件、房屋产权所有人的本人身份证和复印件、婚姻证明原件和复印件、《房屋他项权证》、贷款银行出具的《贷款结清证明》、加盖公章的《注销登记申请书》。
2021-05-13 15:07:02
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