为什么二手房首付比例那么高

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  134****5151

  2024-03-26 21:06:26

  1、房屋期限：银行在申请房屋抵押借款的时候会考虑到二手房的房屋期限。假如房屋较陈旧，贷款比例可能大幅度降低，造成首付比例相应提高。
  2、房屋成交价：二手房交易的时候会开展房屋评定，如果购房者期待获取更多的借款，可能提升评估价值，那样虽然能贷到更多账款，但相应的税金会增加，促使首付款看起来更高。
  3、借款人年龄贷款年限：银行对借款人的年纪要求比较高，一般女士不能超过60岁，男士不能超过70岁。年龄偏大借款人很有可能需要缴纳更高的首付比例。与此同时，贷款年限及工资收入也会影响到首付比例，银行规定月供不得超过月收入50%，这可能意味着针对收入较低的借款人，银行会要求提高首付比例。

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  135****5274

  2024-03-26 16:08:17

  1、住房年限：银行在办理住房抵押贷款时，会考虑二手房的住房年限。
  2、房屋评估价格：二手房交易时，房屋评估将进行。如果购房者想获得更多的贷款，评估价格可能会增加，这样虽然可以获得更多的贷款，但相应的税费也会增加，这样首付会更高。

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  133****4903

  2024-03-26 11:33:19

  1、住房年限：银行在办理住房抵押贷款时会考虑二手住房的住房年限。如果房屋较旧，贷款比例可能会显著降低，导致首付比例相应增加。
  2、房屋评估价格：二手房屋交易将进行房屋评估。如果买家想获得更多的贷款，评估价格可能会提高。虽然他们可以借更多的钱，但相应的税费也会增加，使首付看起来更高。
  3、借款人的年龄和贷款期限：银行对借款人的年龄有要求。通常，女性不得超过60岁，男性不得超过70岁。年龄较大的借款人可能需要支付更高的首付比例。同时，贷款期限和个人收入也会影响首付比例。银行要求月供不得超过月收入的50%，这可能意味着银行将要求低收入借款人提高首付比例。

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