共为您搜索到126条关于“房屋土地”的问答
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政府征收房屋土地使用证给补偿吗
答:征收有土地使用证的房屋政府应当给予补偿,补偿包括对房屋本身价值的补偿、搬迁费、临时安置费以及地方制定的奖励政策。货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定,实行价值标准房屋调换的应当按照货币补偿金额与安置房屋的房地产市场价结算差价。
2024-11-04 18:54:36
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房屋土地证可以延期吗
答:房屋土地证可以延期。土地有使用期限,通常到期以后,自动续期的。根据《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2024-10-20 07:39:29
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房屋土地使用面积拆迁补偿大于房屋建筑面积是否有补偿
答:房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积,房屋补偿按建筑面积算。国有土地上的房屋征收拆迁,补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定,一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。按照批准你的土地面积计算,房屋面积和空地面积相加等于批准你的宅基地面积。注意房屋面积和空地面积所给你的补偿标准是不同的,相差很大。城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿,这个拆迁房屋补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定的,已包含拆迁房屋地段和土地使用权益的因素,土地使用权是不再另行补偿的。
2024-10-20 07:47:54
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房屋土地使用证丟失怎么补办
答:房屋土地使用证遗失后,遗失人应该在指定的媒体上刊登遗失声明,遗失声明后再补办土地使用证。个人房产证遗失补办流程:1、备件申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等; 提供户口簿; 填写遗失房地产所有证的具结书; 凭身份证明,带上列资料到“遗失契证台”办理。2、备案查档缴交查档册费后,由发放机关发给临时收据。 对申请遗失事项进行内部查档校核。3、登报查明对申请遗失事项校核后,出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后,申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者,由申请人向测绘所申请勘丈。4、勘丈入册由测绘所勘丈、绘图。 档案管理部门负责案件入册。5、登记审查核准6、缮证发证若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向申请人发领证通知,申请人凭“登记收件收据”领证。
2024-10-19 16:00:52
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夫妻之间房屋土地权变更契税如何缴纳
答:《财政部国家税务总局关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》规定,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。 政策解读: 婚姻关系存续期间,将夫妻一方所有的房屋产权变更为夫妻共有产权的,无论是按份共有,还是共同共有,均免缴契税。
2024-08-03 08:22:23
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农村房屋土地使用证办理流程是什么
答:1.受理:由窗口工作人员检查申请材料是否齐全、规范,材料不全,一次性告知需补充的材料。材料不符合规定要求,不予办理,由工作人员说明理由。材料符合要求,发《受理通知书》;2.审查:经办人员对提交的材料进行审查,根据项目需要开展现场踏勘、组织专家评审、验收或听证等工作,并提出具体拟办意见 ;3.决定:审批人员根据拟办意见,对申请事项作出许可与否的决定,准予许可的,由窗口工作人员为申请人发行政许可批复(证照);若不予许可,发《不予许可决定书》。
2024-07-25 12:51:47
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土地限价取消房价会涨吗
答:土拍取消限价并不意味着房价一定会涨。这需要结合具体的市场情况进行分析。好地段的房子价格可能会呈上涨趋势,而普通地段的房子可能价格会下降。
2023-11-14 09:27:06
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如何办理农村房屋土地证?
答:1、向村委会写出书面申请,村委会根据村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单。2、填写申请表:村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章。3、乡镇政府审核:乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测,经审查合格后,由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章,然后上报县国土资源局。4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。5、审核、勘测合格后,报县政府进行审批。6、审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。7、建设完工后,报国土资源所验收。经验收合格后,由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。
2023-10-26 10:20:57
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房屋土地税如何征收
答:房屋土地税以房屋实际占用土地面积大小为计税依据,根据税额标准,按年征收,分期缴纳,具体计算方式为:房屋占用土地的实际面积×适用单位税额,因为各地情况不同,从大城市到小城市,再到县城乡镇,税率在0.6元等30元不等,具体以政府公告为准。
2022-12-06 06:30:56
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房屋土地使用年限是多少年呢
答:房屋土地使用权出让最高年限是40年至70年。其中,住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年,到期后可以根据当时的地价水平,补缴土地出让金,再次申请土地使用权。
2022-09-02 11:31:34
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企业出租房屋土地税如何计算
答:计算企业出租房屋土地税的方式是:以纳税人实际占用的土地面积为计税依据计算,每平方米年税额最低大城市0.6元、最高30元。企业出租房屋的土地使用税一般由承租人承担,出租人已交纳土地使用税的承租人不需要再次交纳,出租人未交纳土地使用税的税务机关有权向承租人征收。
2022-08-31 05:55:01
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房屋土地使用发证机关是什么
答:人民政府土地管理部门是房屋土地使用发证机关。办理土地使用证应由土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请;土地管理机关勘查土地现场,进行权属审核;初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用权证书。
2022-08-25 11:34:17
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怎么办房屋土地使用证
答:房屋办理土地使用证的手续是:向村委会递交书面申请、填写申请表;村委会同意后填写《宅基用地呈批书》签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;乡镇政府根据上报资料现场勘测,审查合格上报县国土资源局;县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测;合格后报县政府进行审批;张榜公示7日无异议的给予发证。
2022-08-20 13:15:12
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房屋土地纠纷应如何处理?
答:1.协商解决:当事人可以协商解决所发生的土地纠纷,根据协商的结果签订协议。2.政府处理:如果当事人协商不成的,可以找当地政府解决当事人之间的纠纷。如果是单位纠纷的,由县级以上政府进行处理;如果是个人之间或者个人与单位之间的争议地,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。3.法院起诉:政府无法处理,或者对政府处理不服的,在接到处理决定之日起30日内,向人民法院起诉。
2022-08-08 11:42:35
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房屋土地使用发证机关是哪个
答:人民政府土地管理部门是房屋土地使用证的发证机关。办理土地使用证应由土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请;土地管理机关勘查土地现场,进行权属审核;初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用权证书。
2022-08-03 05:57:50
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