共为您搜索到73条关于“共有产权住房”的问答
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共有产权住房五年后怎么出售?
答:共有产权房屋在满5年后就可按市场价格转让所购房屋产权份额,也可以按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。接向房管局提出上市申请,一般代持机构会优先收回继续当共有产权房出售。
2024-03-28 14:31:35
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陕西西安共有产权住房首付多少
答:在陕西西安购买共有产权住房,首付比例按照房屋总价的30%执行。需要注意的是,购房人在申请贷款时,其家庭计算总资产,包括不动产、车辆、家庭其他财产等。同时,贷款人的月收入要覆盖其月还款能力的35倍以上,其中包括住房贷款保险费、住房公积金和国家规定的有关税费。
2024-03-18 09:59:21
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共有产权住房是什么意思
答:共有产权住房是一种政策性住房,它涉及地方政府让渡部分土地出让收益,以此为条件,将房屋以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭。这种房屋的产权并非完全由个人或政府单独持有,而是双方共同持有,并在合同中明确约定的产权份额。此外,合同还会规定保障房的未来上市交易条件以及所得款项的分配份额。简而言之,共有产权房的特点是价格低于市场价,且政府和购房者在产权上各占一定比例,但房屋的实际使用权归购房者所有。
2024-01-17 17:34:43
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北京共有产权住房首付比例多少
答:北京共有产权住房的首付比例根据房屋面积和价格有所不同。一般来说,首套房首付比例在不考虑房贷的情况下,根据项目性质的不同,30%至60%不等。对于购买共有产权住房的家庭,根据房屋的面积和价格,其首付比例一般在30%至70%之间。具体来说,如果一套住房的价格在450万元左右,按照当前北京市的贷款政策,单身申请人的首付比例不低于45%,即首付款约217.5万元。根据这个价格,再算上其他税费和房屋装修费用,300万元至400万元是大概需要的总费用。对于已婚家庭,首付比例不低于80%,即首付款约358万元左右。此外,政府会根据购房者买房前的社保和个税的缴存情况,提供财政补贴,以减轻购房者的压力。
2023-12-11 10:38:52
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西安怎样申请共有产权住房
答:西安申请共有产权住房的步骤如下: 1. 申请人持本人身份证原件及复印件、申请表、家庭成员的户口簿、申请人与产权单位签订的房屋买卖合同或房屋产权证明、缴款发票等相关资料到市行政审批服务大厅住房保障窗口提交申请。 2. 工作人员对申请资料进行现场核查,对申请人的资格进行认定。 3. 认定符合条件的,进入轮候册登记,按照摇号产生的顺序选房。 4. 购房人和政府按照所占房屋产权份额,分别确定各自的产权份额。 以上步骤仅供参考,具体流程和要求可能因地区规定略有不同,建议咨询相关部门获取具体信息。
2023-10-30 09:43:34
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如何申请共有产权住房资格
答:申请共有产权住房资格的步骤如下: 1. 准备申请材料,包括身份证、户口簿、购房资格证明等文件。 2. 提交申请:到本市住房保障机构或其指定的地点提交申请材料。 3. 审核材料:住房保障机构会审核申请人的材料,以确保其符合申请条件。 4. 签订合同:如果申请人符合条件,会签订一份购房合同,明确其享有的房屋产权比例。 5. 缴存费用:按照要求缴纳房屋首付款和相关费用。 6. 办理产权登记:去相关部门办理房屋产权登记,获得房屋产权证书。 需要注意的是,具体流程可能会根据各地政策有所不同,建议参考当地住房保障机构的官方信息,了解详细的申请流程和要求。
2023-10-30 10:43:52
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申请共有产权住房后可以再买房吗
答:**在申请了共有产权住房之后,仍然可以购买其他房屋**。根据相关规定,购房人在申请贷款时已经核定其购房资格,满足购买共有产权住房的条件,在购买房屋后可以取得房屋的部分产权,享有相应的权利。因此,在购买共有产权住房后,如果符合条件,仍然可以购买其他房屋。 需要注意的是,在购买共有产权住房后的一段时间内,如果需要出售该住房,则需要符合一定的条件,如家庭仍拥有住房或购房人未将住房转让等。具体条件可以咨询当地的房地产管理部门或相关机构。
2023-10-16 09:48:48
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北京怎样申请共有产权住房
答:在北京申请共有产权住房,可以按照以下步骤进行: 1. 申请人登录北京市住房和城乡建设委员会官网的“北京市共有产权住房业务系统”进行网上申请,填写相关信息。 2. 申请人准备好申请材料,包括身份证、户口簿、购房资格证明、《申请共有产权住房承诺书》等,这些材料在系统里申请完毕后,按照现场申购方式进行申购,地点为北京市各区住建委、房管局、街道办事处等。 3. 提交申购材料,在规定时间内到选定的房源现场进行申购,并携带本人及家庭成员身份证、户口簿等有效证件。 请注意,以上信息仅供参考,具体流程可能因实际情况而有所不同,建议咨询相关机构获取具体信息。
2023-10-16 11:29:07
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共有产权住房值得买么
答:共有产权房可以购买。共有产权房是地方政府低级售给保障对象家庭所建的房屋,保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额和分配份额,双方可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。
2023-09-11 08:24:17
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什么人可以申请共有产权住房
答:1、需要在本市有实际的居住证明具有本市的户口满三年以上; 2、人均收入在1600元以下含1600元; 3、住房标准低于15平米的二人家庭;4、家中成员在提出申请前5年内,没有发生过出售赠予或者是获赠房产等行为;5、女满25,男满28。
2023-08-24 22:04:58
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共有产权住房政策什么时候
答:深圳共有产权房管理办法2023年8月1日起开始实施。共有产权住房主要面向符合条件的户籍居民供应。深圳市政府根据住房供需情况,逐步将常住居民纳入供应范围。对于申请条件,要求深户、在深缴纳社保满5年、无自有住房、未在深圳市享受过购房优惠政策、5年内未在深圳市转让过或因离婚分割过自有住房等。共有产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定,单套住房销售价格根据项目销售均价,结合楼层、朝向等因素确定。
2023-08-14 08:39:12
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上海共有产权住房如何申请
答:1、将相关材料交给房管局,由工作人员进行初审核查,并在审核通过后进行初审公示; 2、初审公示结束后,房管局将申请资料提交给上级部门复审核查,通过后再进行公示; 3、公示结束后,若无异议,房管局还会抽取部分进行检查;4、全部审核通过后,进入轮候环节;5、选择房产,并与房管局签订合同和文件。
2023-07-04 07:18:45
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城阳共有产权住房政策是什么
答:1、如果满足当地人才的规定,就能够申请共有产权住房。对应的人才分为4个层次,比如第1层次就是科学院院士或者工程院的院士以及其他层次人员,享受的时候就不会受到面积的限制。 2、共有产权的比例也做出了回应,第一层次,本人和企业之间的产权比例按照7:3,而共有产权的期限为8年。
2023-05-10 08:32:45
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共有产权住房和安居房的区别是什么?
答:1、产权不一样:安居房签订购买合同满5年或10年后可以申请取得完全产权,取得完全产权后就跟商品房一样可以自由上市交易,你可以拿去卖,拿去租,拿去抵押,你爱怎么处置怎么处置。而共有产权房永远是共有产权,你不能自由转卖(注意是不能自由转卖,不是不能转卖),不能出租,不能抵押。2、流转制度不一样:安居房取得完全产权后跟商品房一样,可以自由上市交易,也就是刚刚说的你想卖给谁就卖给谁,想租给谁就租给谁。而共有产权房封闭流转,只能被政府收购,或者转让给符合条件的对象。
2023-05-08 09:09:59
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购买北京市共有产权住房对购买人的收入有规定吗
答:收入标准:如果是3人家庭,人均月可支配收入在1600元以下,人均财产在5万元以下才能申请。
2023-03-04 15:40:59
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