房贷首付可以多付吗？

答：房贷首付是可以多付的。房贷首付比例最低为两成，这个最低比例是指用户首付至少需要出两成的购房款。至于用户提高首付比例，增加首付款金额，银行是不做限制的。甚至，只要用户愿意，首付款九成，贷款一成都是可以的。但是，大部分贷款买房的用户，通常需要保留更多的流动资金，因此房贷首付的比例不会太高。

2024-03-01 09:37:06

房贷首付20%需要什么条件

答：1、稳定的收入来源：银行需要确保您有足够的收入来支付每月的房贷还款。通常，您的收入应该足以支付您的债务，包括房贷、信用卡和其他贷款。2、良好的信用记录：银行需要确保您有良好的信用记录，以便他们可以信任您能够按时还款。如果您有过逾期或欠款的记录，银行可能会拒绝您的贷款申请。3、足够的存款：即使您只需要支付房屋首付的20%，您仍然需要有足够的存款来支付其他费用，如评估费用、律师费用和其他杂费。4、稳定的工作：银行需要确保您有稳定的工作，以便他们可以信任您能够按时还款。如果您是自雇人士或合同工，您需要提供更多的证明来证明您的收入稳定。5、足够的财务能力：银行需要确保您有足够的财务能力来支付房贷还款。他们会考虑您的债务比率、收入和支出等因素来确定您的财务能力。

2024-01-19 09:28:46

房贷不通过首付能退吗?

答：可以退，但可能会支付违约金。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如果无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

2024-01-04 10:04:56

房贷首付款一般是直接交给开发商吗

答：房贷首付款一般是直接交给开发商。贷款买房的时候，购房者需要先把首付款支付给开发商，然后再向银行申请贷款。这笔贷款实质上是给了开发商的，所以无论是全额付款，还是向银行贷款，开发商都是已经全额收到了房子的款项。只不过全额付款开发商资金回笼快一点，向银行贷款开发商的资金回笼慢一点。不同地区和开发商的具体操作流程可能会有所不同，如有疑问，可以咨询当地房管局或银行工作人员。

2024-01-03 16:24:08

房贷首付缴纳了之后多久去银行办理贷款

答：房贷首付缴纳后的办理贷款时间，并没有明确的规定，不过一般情况下在15天至一个月时间内。需要注意的是，在网签购房合同后，需要在10个工作日内去房管局进行备案。另外，如果是购买新房，需要等待房屋综合验收合格，达到交房标准，面积最终测量后方可开具发票。因此，在签订购房合同后，建议尽快与开发商或银行协商确定贷款事宜，并在规定时间内完成相关手续的办理。如有需要，可以咨询当地房管局或银行工作人员。

2024-01-03 16:23:01

买房申请公积金贷款是需要先缴纳首付款的吗

答：买房申请公积金贷款一般需要先缴纳首付款。在申请公积金贷款买房时，银行通常会要求申请人提供购房合同和首付款证明，以证明购房者已经支付了一部分房款。这样可以确保购房者的经济实力和还款能力，降低银行的贷款风险。具体来说，根据《个人住房贷款管理办法》第六条的规定，借款人应向贷款人提供身份证件、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明、首付款证明以及符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件等材料。其中，首付款证明是公积金贷款申请的重要材料之一，因此需要先缴纳首付款才能申请公积金贷款。另外，不同地区、不同银行的具体要求可能会有所不同，具体可咨询当地银行或公积金管理中心工作人员。

2024-01-03 16:22:15

房贷首付款一般是什么时候付的

答：房贷首付款一般是在**签订买房合同和办理房贷手续**后付的。即贷款审批通过，银行划款到账后，借款人需要向房地产开发商支付首付。

2023-12-08 17:19:33

房贷首付款交了之后，如果不想买了可以退吗

答：房贷首付款交了之后，如果不想买了，是否可以退，取决于实际情况。 如果只是一时冲动，决定买房子，但是经过深思熟虑之后，最终决定不买了，那么可以根据实际情况来分析是否可以退款。 具体来说，如果是因为合同条款不明确，或者双方协商后可以退款的情况，那么可以退款。然而，如果是因为个人原因导致不想购买房屋，例如个人征信问题、首付款来源等，这种情况下银行可能会拒绝退款。 所以，在决定之前，购房者需要仔细考虑和协商合同条款，同时确保自己的资质符合贷款要求。如果购房者对退款有疑问，可以咨询相关部门和专家，以了解相关政策和规定，以便做出明智的决策。

2023-12-06 17:38:35

房贷首付款是直接交给开发商吗

答：房贷首付款是直接交给开发商的。用户购买房子需要贷款，要提前申请房贷，通过审核后，用户在指定时间内将首付款打到开发商指定账户上，然后银行进行监管，用户再办理相关按揭手续。

2023-12-06 17:33:06

房贷没有批下来首付款可以退吗?

答：交首付了贷款批不下来可以退款，无论是审批未过、放款过慢、额度不足等哪项原因所造成的购房合同无法继续履行，首付都是可以退的，但若是购房者自身原因所造，则需要承担一定的违约金。

2023-12-05 09:39:54

房贷办理不下来的话，首付款可以退吗

答：如果房贷办理不下来，首付款能否退还取决于具体的合同约定。 一般来说，如果银行没有批准贷款申请，买家可以申请退还首付款，但这通常取决于销售合同中的具体条款。如果合同中明确规定了银行批准贷款是交付首付款的条件之一，那么首付款可能会被退还。然而，如果合同中没有明确规定，那么开发商或卖家可能需要根据他们的政策来决定是否退还首付款。 此外，买家也需要考虑其他可能的影响因素，如个人信用记录、收入证明、负债比例等因素，这些都可能会影响到房贷的审批结果。 因此，在签订购房合同前，买家应该仔细阅读合同条款并了解相关规定，以确保自己有足够的知识和准备来应对可能的结果。同时，如果买家认为自己可能遭受不公平的待遇或错误的信息，他们应该咨询专业的法律或房地产顾问。

2023-11-11 15:42:34

零首付的房子需要交哪些费用？

答：零首付的房子需要交的费用有：1、贷款手续费：通常为贷款总额的2%左右。2、税费：包括契税、个人所得税等。3、保险费用：是指购买贷款保险的费用。4、额外的担保费用：因为零首付购房风险较高，银行通常要求提供额外的担保措施，如第三方担保、抵押物品等，这些都需要额外支付担保费用。5、购房过程中的中介费用：通常为房价的1~2%。

2023-10-27 11:25:59

房贷办理下来后再交首付款，可以吗

答：不可以先拿到房贷在付买房首付，因为不管是申请商业银行的房贷，还是申请公积金贷款。首要条件都是必须能先提交首付款凭证。因为首付款凭证是一个非常重要的贷款审核资料。所以如果还没有支付首付就去咨询银行，银行也肯定是不会放贷的。

2023-10-23 17:06:52

面签失败首付款怎么办?

答：若面签失败的话，那么买房人一般都是可以要求开发商退回房屋首付款的。买房人可以找开发商进行友好协商，看看购房合同中对于面签失败首付款问题是如何规定的。一般情况下，买房人只要支付一定的违约金，或者是不拿回定金，就可以把首付款拿回来了。

2023-10-19 15:42:18

房子首付付了贷款没下来能不能退吗?

答：如果是银行原因，可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付;如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

2023-10-13 14:24:18