做柜子一般用什么板材
2024-04-27 07:36:494个回答楼板裂缝为什么属于正常现象
2024-04-27 11:34:224个回答楼顶漏水是什么原因
2024-04-27 01:00:134个回答什么是公摊面积
2024-04-26 22:34:584个回答洗澡的水龙头叫啥
2024-04-26 11:56:454个回答门把手高度一般是多少
2024-04-27 09:53:254个回答向他咨询
-
夫妻首套房只写一人名字有好处吗
答:夫妻首套房只写一人名字有好处,主要有以下几点:1. 省房贷:只写一个名字,申请房贷时可以降低购房成本,省去更多的利息。2. 省税:只写一个名字,在财产税中就可以节省很多税款。3. 风险隔离:只写一个名字,那么这个家庭的所有财产就不会因为债务等原因而受到牵连。4. 省下空间:如果将来有意向要卖房,一个名字只能卖一套房,这样就可以避免因为多个名字而卖不出去的情况。
2023-06-25 09:54:33
5个回答 -
办理首套房贷款需要无房证明吗
答:办理首套房贷款需要无房证明。无房证明的用途如下:1. 购房者可以开具无房证明来享受首套房购房待遇;2. 购房者也可以开具无房证明用于在房屋过户时,减少税费;3. 未婚职工购房,也可以通过开具无房证明来享受购房首套房的待遇;4. 购房者开具无房证明来享受购房优惠利率待遇,比如首套房利率打折。
2023-06-25 09:20:17
4个回答 -
购买二套房比一套房多了什么费用
答:购买二套房比一套房多了以下费用:1、契税:按照房屋的面积来计算,90平方米以下的需缴纳1%的契税,90-140平方米的需缴纳1.5%的契税,140平方米以上的需缴纳3%的契税。2、交易服务费:每平方米2.5元,由购房者向售房人支付。3、印花税:按照房屋的合同价格来计算,买卖双方各需缴纳0.05%的印花税。
2023-06-12 10:28:18
6个回答 -
第一套贷款还清第二套算首套吗
答:贷款买过二套房子的人卖掉第二套房子后,一般是算首套住房的。房子贷款还清后,一般不会再视为首套住房。如果房贷还清后,再次申请贷款,银行或金融机构可能会对借款人的信用和资质进行评估,如果借款人的信用和资质符合相应条件,就可能再次获得贷款。 需要注意的是,不同银行或金融机构的具体政策可能会略有不同,因此最好在进行贷款申请前了解相关政策并咨询专业人士。
2023-06-12 09:23:47
7个回答 -
二套房做成首套房能查出来吗
答:在购房者申请贷款时,银行会查贷款人的征信报告、公积金缴存等,如果贷款人名下有房,贷款已还清,办出来的却是首套房的贷款,那很可能是贷款人名下的房是“网签”过的,虽然房管所有权注销,但银行贷款已经还清,后面办理贷款时,银行查询到贷款人名下有房,自然就会怀疑有“假离婚”、“共同借款”等情况,可能就会让贷款人提供相关的证明材料,否则拒绝贷款。
2023-06-12 09:08:19
6个回答 -
首套房有无必要商转公
答:这个问题没办法给到一个明确的答案,因为每个人的情况都不一样,有的家庭觉得自己当下手里不够钱付二套房首付,想把名下首套房商业贷款转为公积金贷款,有的家庭则是手里有余钱想用来付二套房首付,而不想用公积金贷款,因此答案因人而异。如果是前者,建议咨询下当地银行,目前大部分城市的公积金管理中心都提供二手房转公积金的服务,不过转不转的成,以及用不用公积金贷款,还要考虑当地房价水平等因素。如果是后者,其实商业贷款转为公积金贷款的利弊和上述用公积金贷款买房的利弊是一样的。
2023-06-12 09:04:17
7个回答 -
第一套房还清再买还是首贷吗
答:第一次贷款还清后,再买房还可以享受首贷的优惠。分期贷等贷款每期还清,不影响首贷的申请。
2023-06-12 09:03:32
6个回答 -
首套房需要交印花税吗
答:首房也是需要缴纳印花税的,印花税具备征缴面广税金轻等优点,选购首套房的情况下缴纳印花税是由交纳税凭证的领受缴纳人员进行缴纳,假如买房后没有缴纳印花税的有权利开展补缴。
2023-06-11 20:41:08
3个回答 -
安置房算首套房吗
答:如果安置房的房产证已经发给业主,即使是第一套房,如果业主在购买安置房时没有取得房产证,也不是第一套房。安置房是否是第一套房,一般取决于安置房是否取得房产证。
2023-06-10 13:05:49
4个回答 -
按揭的房子卖掉再买房算首套吗
答:看情况来定,如果以前的贷款房早已卖出,而且完成了过户手续,户下已经没房地产,再买房应该算首套房。假如原来的房子卖了,但并没有进行过户手续,那样购买是不属于首套房的。倘若自身名下的2套房子的借款记录,在其中一套早已结清了,但是还是有一套没结清的,这样的事情再去买归属于第二套房。
2023-06-10 08:56:02
4个回答 -
家庭二套房怎么认定
答:夫妻一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款。婚后,他们想以夫妻的名义共同借钱。如果贷款没有还清,他们将被认定为第二套房。个人名下有两套房的商业贷款记录,其中一套已经还清,另一套未还清的认定为第二套房。第二套房的认定是:贷款买了一套房,商业贷款还没结清,再贷款买房,认定为第二套房。
2023-06-09 08:48:30
5个回答 -
天津首套二套利率是多少
答:天津贷款种类分三种:1、商业服务按揭贷款:首套房基准年利率7.05%,85折5.9925%,二套基准7.755%(上调10%并没有折扣)2、个人公积金:首套房基准4.9%,二套5.39%(公积金房贷并没有折扣)3、住宅储蓄:首套房3.3%。二套3.3%(并没有折扣)
2023-06-02 08:46:27
3个回答 -
首套没有贷款二套利率
答:1、很多银行对二套房采取的是认贷不认房,全额付款就是没贷款,第二套按首套算,首付三成,利率每家银行不一样,最少大概是标准利率的9折。2、首套结清再去买二套贷款利息不太高。购买二手房贷款步骤如下所示:看房、签购房合同;开展房屋评估。买房者向银行借款贷款。递交贷款审核后,买房者需要等银行审批。贷款申请办理完了之后,彼此过户。3、根据国家相关现行政策,二套房贷款的贷款利率为依据贷款的1倍。商业服务贷款和公积金贷款的标准利率分别是55%和5%。要明确二套房的贷款利率,那样,就需要一个确立的标准,怎么计算二次住宅。4、二套房贷款利率又被称为第二套房贷款利率是2011年1月起,国务院令要求各地金融企业对 房子贷款 推行差别化信贷。5、第二套住房贷款利率多少钱商业服务贷款往往要上调10%,即21%,即中国央行的标准利率55。根据国家相关现行政策,二套房贷款的贷款利率为依据贷款的1倍。商业服务贷款和公积金贷款的标准利率分别是55%和5%。6、依据二套房贷款现行政策,时限在五年以上的二套房商业服务贷款年利率为不少于205%。住房贷款利率,是指通过房地产在银行申请的贷款,该贷款严格按照金融机构所规定的利率付利息。
2023-05-31 17:16:43
4个回答 -
二套房什么条件可以按首套买
答:1、第一套房是全额购房在大部分城市,如果你的首套房是全额付款购买的,那样二套房就能享受首套房的税收优惠政策。可是每个城市限购房政策并不一样,有一些城市是认房认贷,而有些城市乃是认贷不认房,认贷不认房,是指只需不会有房贷记录,无论户下是不是已经有房地产,再购买一套房,同样也可以享有首套房特惠。2、第一套房是商住两用房好多人因为资金缘故或者购房缘故会最先购买商住两用房做为衔接,一旦经济实力有所改善或者获得买房地购房,便会换上一套商住楼。那如果第一次购买是指商住两用房的情形下,即便是借款购买,第二套仍然被视为是首套房。3、第一套房是小产权房购买的小产权房是不能在我国房产系统里查到一切材料的,自然就不算得上首套房了。小产权房较大的不足便是没法办房产证。小产权房也不具备买卖资质,都不具有法律效力,更不要说列入限购政策范围。因而倘若买房者第一套房其实就是小产权房,法律上可以看作无房产,在买第二套房时自然就会被称之为首套房。4、外地使用公积金买房公积金房贷在制度上相较于商贷还是有一定的竞争力的。有一些城市在限购政策这一方面恰恰是认房不认贷,如果你在别的城市利用公积金贷款购买了一套住宅,但是准备在另一城市购买另一套住宅,并且在该城市户下没房,也能享受首套房特惠。但是要不是利用公积金买房,反而是利用商业贷款买房,那仍然能被是为了购买第二套房。
2023-05-31 17:16:12
4个回答 -
婚前全款买房婚后再买是二套房吗
答:夫妻一方名下有一套婚前财产,结婚后另一方购房,算二套房。二套房的判定标准要在本人名下有着2套(含二套)之上房产归属于二套房。被认定二套房的情况有:(1)自身有住房,给成年子女购房。(2)自身有住房,以其子女为名再购依照二套房政策实施。(3)未满十八岁时名下有房地产,成年之后再贷款购房算二套。(4)有付清选购住房,再贷款购房为二套房。(5)有贷款买住房,还清售卖后再贷款购房就会被算是二套房。(6)先商业贷购房,再使用公积金买房。(7)结婚前一方借款购房。(8)结婚后共同贷款购房,离婚后再购房。(9)名下有商住两用公寓,再购普通住房。
2023-05-31 08:48:51
4个回答