首套房利率是什么意思？

答：首套房利率是指银行向借款人发放的购买第一套自用普通住房贷款的利率。首套房利率是指用户购买其名下首套住房时，贷款机构向其收取的利息比例。在中国，银行通常会给首次购房者提供较为优惠的贷款利率，以鼓励人们购买房屋。首套房贷利率不是统一的，不同地方、不同银行的首套房贷利率都有区别。

2024-04-13 13:29:11

西双版纳买房首套房首付多少

答：西双版纳响应认房不认贷政策，本地无房首付20%贷款80%

2023-10-30 22:25:57

现在钦州市房贷利率是多少

答：您好，截至目前2023年10月30日，广西钦州市房贷利率已调整为3.6%，首套房首付比例20%。

2023-10-30 16:34:39

降低存量首套房贷利率进展如何

答：截至2023年1月，我国绝大部分地区的存量首套房贷利率已经调整到位。截至2023年1月，我国大部分城市的房贷利率已经降到了首套房4.1%，二套房4.9%的水平，甚至部分地区最低首套房房贷利率已经降到了3.7%，这是近十几年最低水平。现在房贷利率已经降到了历史最低水平，未来房贷利率还有进一步下调空间。

2023-10-25 09:33:03

首套房还清后，再买算首套利率吗

答：还清贷款后再次购房，属于首套房。 根据《个人住房商业贷款转住房公积金贷款管理办法》：借款申请人申请商业贷款转住房公积金贷款，应同时符合下列7个条件。 1. 符合住房公积金贷款相关规定和住房公积金贷款政策。 2. 申请时所从事的工作及收入符合住房公积金贷款风险要求。 3. 无影响贷款偿还能力的其他债务。 4. 所购住房没有权利限制，如：依法取得完全民事行为能力人同意，没有在金融机构设定抵押，没有处在司法拍卖状态。 5. 已支付的购房首付款符合规定。 6. 银行同意还款，有还款能力。 7. 个人信用良好，有按时还款的能力。 以上内容仅供参考，具体政策可能会因地区和城市的不同而有所差异，建议您咨询当地的住房公积金管理部门。

2023-09-14 09:35:26

首套房贷利率和二套房贷利率差多少

答：1、住房公积金贷款（1）首套房利率：5年以下（含5年）2.6%；5年以上3.1%。（2）二套房利率：5年以下（含5年）3.025%；5年以上3.575%。可见，5年以下的房贷，首套房利率与二套房利率相差0.425%；5年以上的房贷，首套房利率与二套房利率相差0.475%。2、商业性住房贷款（1）首套房利率：最低为同期LPR-0.2%。（2）二套房利率：最低为同期LPR+0.6%。简单对比一下，可得首套房利率与二套房利率相差0.8%。LPR利率是各大商业银行的利率定价基准，有1年期LPR和5年期以上LPR两个品种。若是1年以内、1-5年的房贷，那么利率定价基准由承贷银行从这两个LPR品种之间自主选择。

2023-09-06 11:47:19

第一套房卖了第二套房利率可以调吗

答：首套房房贷贷款第二套利率不可以申请下调，二套房房贷贷款利率不可以申请下调，二套房房贷贷款利率不可以申请下调。

2023-09-06 11:46:57

不是首套房能申请贷款利率调整吗

答：中国工商银行、中国银行、邮储银行：进行存量房贷利率调整的贷款需要同时符合以下条件：一是属于商业性个人住房贷款（商业用房贷款、公积金住房贷款等均不在此范围内）；二是2023年8月31日前已经发放的或者已签订合同但未放款的；三是贷款发放时执行首套住房贷款利率政策，或者实际住房情况符合所在城市首套房标准的；四是贷款发放利率高于贷款发放时点所在城市房贷利率政策下限。

2023-09-06 11:45:31

首套房贷利率下限下调20个基点什么意思

答：中国人民银行宣布下调商业性房贷利率，其中首套不低于相应期限贷款市场报价利率——LPR利率下降20个基点（即下降0.2%）。

2023-09-01 09:36:10

哪些存量首套住房贷款可以申请降低利率

答：央行表示，符合条件的存量首套住房贷款是指，2023年8月31日前金融机构已发放，已签订合同但未发放的，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。对于符合条件的存量住房贷款，自2023年9月25日起，可由借款人主动向承贷银行提出申请，也鼓励银行以发布公告、批量办理等方式，为借款人提供更为便利的服务。调整方式上，既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。新发放贷款只能用于偿还存量贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。

2023-09-01 09:35:23

如何降低首套房贷款利率

答：1、商转公。商转公的意思就是把商业贷款转为公积金贷款。因为相比商业贷款来说，公积金贷款的利率显然要低很多，把商业贷款转为公积金贷款后，贷款利率自然也会降下来了。不过，商转公的前提是得符合商转公的要求，比如必须得有缴纳公积金，并且缴纳的时间也得符合规定。另外，不同的地区对于商转公的政策可能也会有区别，具体能不能转，还得看当地的政策如何。如果可以的话，那么商转公可以说就是降低贷款利率的最好办法之一。因为公积金贷款是利率最低的贷款。2、与银行协商下调贷款利率。正常来说，跟银行的贷款合同一旦签订，想要跟银行协商下调贷款利率是不太可能的。不过，如今却是有机会了。因为根据央行的最新指示，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。有银行已经响应央行的号召，开始研究下调存量房贷利率的可行性。所以，如果觉得自己的贷款利率比较高，不妨去试一试。假如真的成功把贷款利率降下来了，可是能省下不少利息。就算是不成功，也不会有什么损失。

2023-09-01 09:33:16

降低首套存量房贷利率是供给侧改革吗

答：降低首套存量房贷利率是供给侧改革的一个具体体现。首先，这一措施能够促进楼市调控政策的有效实施，缓解楼市过热现象，为经济持续稳定发展提供有力支持。其次，它还能够改善消费者的购房负担，提高居民的消费能力和购房热情，有利于形成稳定的消费市场，进一步促进经济增长。然而，要想真正实现首套存量房贷利率的降低，还需要进一步推进供给侧结构性改革，从源头上优化房地产市场供给结构，推动市场行为从重开发向重建设、从重房地产向重产业转变，提高房地产市场供给的质量和效益。只有在供给侧结构性改革的大背景下，降低首套存量房贷利率才能真正发挥其作用，促进经济持续健康发展。综上所述，降低首套存量房贷利率不仅是供给侧改革的一个具体体现，同时也是推动经济高质量发展的有力手段。在政策制定和实施过程中，需结合当前经济形势和市场实际情况，注重政策的协同性、系统性和可操作性，切实提高政策的实效性和可维持性，用改革的思路和手法深化供给侧改革，为经济发展注入新的动力和活力。

2023-09-01 09:31:51

首套房利率下降是真的吗

答：央行在近期确实对房贷利率进行了调整。但是，这次调整主要是针对LPR，而非首套房贷款利率。LPR是指贷款市场报价利率，是中国人民银行授权国内银行自主报价的基准利率。而首套房贷款利率是指银行给首次购房者提供的贷款利率。这两个利率是不同的，央行降低LPR对于普通人来说的影响并不直接。因此，虽然有少数银行会针对LPR进行首套房贷款利率的下调，但这并非央行的政策调整，也不是普遍的现象。

2023-06-12 10:34:59

天津首套二套利率是多少

答：天津市贷款种类分三种：1、商业按揭：首套房基准利率7.05%，85折5.9925%，二套基准7.755%（上浮10%没有折扣）2、公积金：首套房基准4.9%，二套5.39%（公积金贷款没有折扣）3、住房储蓄：首套3.3%。二套3.3%（没有折扣）

2023-06-02 08:46:27

首套没有贷款二套利率

答：1、现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。2、首套房还清再买二套利息不高。购买二手房贷款流程如下：看房子、签订购房合同；进行房产评估。购房者向银行申请贷款。提交贷款申请后，购房者需要等待银行审核。贷款申请下来之后，双方办理过户。3、按照国家有关政策，二套房贷款的贷款利率为基准贷款的1倍。商业贷款和住房公积金贷款的基准利率分别是55%和5%。要确定二套房的贷款利率，那么，就需要一个确定的条件，怎么算二次住房。4、二套房贷款利率又称第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对 房屋贷款 实行差别化信贷。5、第二套住房贷款利率是多少商业贷款通常要上浮10%，即21%，即央行发布的基准利率55。按照国家有关政策，二套房贷款的贷款利率为基准贷款的1倍。商业贷款和住房公积金贷款的基准利率分别是55%和5%。6、根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于205%。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

2023-05-31 17:16:43