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2024-03-28 10:08:124个回答向他咨询
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首套二套利率差别大吗
答:区别挺大的,首套房的利率会比二套房低,首套房能够享受到一定的折扣。二套住房利息往往要高出5%-10%,并且可能高过首套房住房,由于城市和城市的差异。
2023-04-12 09:31:19
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首套二套利率是贷款还是房子套数
答:1、名下只有一套房产,一笔房贷记录,房贷已经结清,再次贷款买房,贷款利率按首套房计算,首付比例按二套房计算。2、名下有两套或两套以上的房产,但只有一笔抵押记录,抵押贷款已经结清。再次贷款买房时,贷款利率按首套房计算,首付比例按二套房计算。
2023-04-10 15:19:15
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首套二套房利率多少钱
答:二套房贷首付占比不可低于50%、贷款利率不可低于贷款基准利率的1.1倍。首套房的贷款利率在国家标准贷款利率的前提下上调10%至20%上下,各地区每家银行最后的借款规范不一样。
2023-04-10 15:18:37
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二套房的首付通常是多少
答:二套房首付一般是在50%到70%中间,主要还是看各城市的明确了。一般如果是挑选商贷得话,二手房的首付比例会高一点一些,一部分城市最高达70%,那么选择公积金贷款话,首付比例相对来说就会略微低一些了。
2023-04-08 09:34:51
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首套房的好处有哪些
答:1、首付低依据银行要求,绝大多数城市的首套房住房仅需首付三成,能贷款七成。如果是二套房,首付必须4成或是6成,小城市一般为4成,大城市一般为6成。如果是三套房及以上,那么就不可以获得贷款,买房需要全额付款。2、房贷利率相对性变低首套房的房贷利率低是相当二套房来说的,并不是首套房就可极低的房贷利率。首套房的房贷利率要比二套房的房贷利率变低,例如首套房房贷利率5.39%,二套房的房贷利率可能超过5.88%。
2023-04-08 09:32:08
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首套房指的是全国还是本市?
答:如果是以贷款的方式去认定,首套房就是指全国,只需之前不会有房贷记录,贷款便是首套房的,如果是以购房来认定,只需是在当地户下家庭为单位无产权房子,买房即使首套房。
2023-04-08 09:30:44
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买首套房契税是多少
答:90平方米下列契税为1%,90平方米~144平方米下列契税为1.5%,144平方米及以上、房屋性质为独栋别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房地产价格超出地方政府要求界限的契税为3%。
2023-04-08 09:27:36
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首套房的首付比例是多少
答:首套房首付比例为20-30%。申请办理新房贷款时,首付是依据购买后的市价做参考,并依据个人贷款频率和个人贷款的信誉度水平开展各个方面的审批制定出借款比例。首套指购买仅拥有一套住房,中央人民银行要求在我国城镇居民购买第一套住房具有按揭利率特惠。
2023-04-08 09:25:46
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首套二套贷款利率一样吗
答:首套房贷款利率和二套房贷款利率当然是不一样的。尽管各大银行的住房贷款利率都在中央银行贷款基准利率的基础上一定的上下浮动。但二套房贷款利率增涨比例为远大于首套房的。仅仅不一样的区域,不一样银行,增涨比例也不尽相同。不过一般二套房贷款利率都会比首套房贷款利率高5%到10%上下。对于具体利率,提议咨询一下本地金融机构相关工作人员去进行一定的了解。像苏州地区大部分银行首套房贷款利率就在那4.85%到5.29%上下,而二套房贷款利率即在5.39%上下。当然除了借款利率不一样之外,首套房和二套房的首付比例一般也是不一样的。就像在银行商业贷款中,首套房的首付比例一般是30%,而二套房的首付比例一般是40%之上。
2023-04-07 14:39:03
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首套二套房契税怎么算
答:购买第一套房,就需要征收3%契税。购买第二套房,无论何种和面积多大,必须按4%征收契税。
2023-04-07 14:38:09
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后悔首套房用了两个人的名字怎么办
答:后悔首套房用了两个人的名字可以采取以下办法:1. 可以在婚姻存续期间将房产证上的名字改为双方的名字,这样房产证上的名字就变成了两个人。2. 如果已经将该房子作为抵押贷款的抵押物,则需要提前与银行协商,将贷款人和抵押物进行变更,将双方的名字都改为自己。3. 如果该房产已经交了首付并且办理了房屋产权证,那么可以申请办理更名手续,把两个人名字都改为业主。无论采取哪种方式,都需要双方协商一致,并且遵守相关法律法规和银行的规定。
2023-04-04 10:42:01
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二套房利率和首套房的区别有多大
答:二套房利率和首套房的区别如下:1. 贷款额度不同:首套房的贷款利率是要比二套房的贷款利率要低的,二套房的贷款利率上浮比较大。2. 贷款难度不同:首套房的面积小于90平米,贷款额度小于当地规定的限额,同时贷款人征信良好,那么申请贷款难度不大。二套房贷款难度比首套房贷款难度大,因为二套房利率上浮的比首套房要高,还有可能面临二套房贷首付款比例大于90%的情况。3. 贷款利率不同:二套房贷款利率一般在国家基准利率的1.1倍左右,而首套房贷款利率则可以享受最低首付比例和利率优惠政策。4. 房子类型不同:首套房面积小于90平米,一般属于商业贷款,如果购买二套房则有两种选择,可以选择商业贷款,也可以选择公积金贷款,但二套房贷款首付款比例一般大于90% 。
2023-04-04 10:35:56
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二套房比一套房多交多少税
答:二套房比一套房多交5.55%的税。二套房契税税率的规定是3%-5%,具体契税税率按照房屋的面积以及个人或者家庭的房屋情况来确定。
2023-04-04 10:27:57
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二套房和一套房的区别是什么
答:1、房产契税不一样:第一套房得话,比如说在90平方米(不含)下列1%,90-144平方米(不含)1.5%,如果是房子面积达到了144平方米都是按照了3%来扣除;二套房一律都是按照了3%。2、首付及利率不一样:第一次借款,首付一般来说不容易小于30%,实行标准利率;二次贷款,假如你的第一次借款都还没结清时,那样首付也就不会小于60%,利率上浮1.1倍,如果是首付早已还完了,首付也不少于30%,利率上浮1.1倍。
2023-03-27 09:47:02
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二套房契税一般是多少?
答:二套房契税百分3,契税测算如下所示:1、建筑面积90平方米之下,同地区初次购房,农村户口全免费契税;2、建筑面积90-140平方米中间,初次购房,无论城镇户口或是农村户口,则契税1.5%;3、建筑面积90平方米之下,初次购房,城镇户口,契税1%;4、赠与房产的契税是全额的征收,由受领人依照3%比例交纳。
2023-03-27 09:45:54
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