共为您搜索到77条关于“购买二套房”的问答
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深圳个人可以买二套房吗
答:在深圳,个人是否可以购买第二套房主要取决于其是否拥有深圳户籍。对于拥有深圳户籍的人,其购买第二套房的政策如下:1、如果他们购买第一套房子的时候,是已婚的状态并且他们在深圳名下没有任何房产,那么他们可以购买第二套房子。2、如果他们购买第一套房子的时候是单身,并且他们在深圳名下没有任何房产,那么他们可以购买第二套房子。3、如果他们在深圳已经拥有了一套房子,那么根据政策,他们不能再购买第二套房子。对于非深圳户籍的人,他们在深圳购买第二套房的政策可能因当地具体政策而异,建议咨询当地相关部门了解具体情况。
2023-11-25 11:08:28
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长沙置换房子后购买第二套是从什么时候算起
答:长沙市限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间,将统一按满4年计算。据长沙此前的政策,2018年出台的新政规定,本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。2019年,针对一些因为项目烂尾、多年未办理不动产权属证明导致没有资格购买第二套改善型住房的情况,长沙规定网签满6年,即可购买第二套房。
2023-08-22 11:05:51
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济南买房怎样认定为二套
答:在济南购买房产时,以下情况会被认定为二套房:借款人家庭已经有一套住房,再次购买住房的。借款人家庭已经有两套及两套以上住房的。借款人家庭有房屋,但是无法确定为几套房的,可以将其作为一套房来认定。
2023-07-18 10:03:28
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二套房还要交契税吗
答:二套房是需要交契税的,契税的收取是随房屋的交易收取,每次房产交易都会产生契税。
2023-07-05 11:04:55
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购买二套房比一套房多了什么费用
答:第二套房子将比第一所房子多支付1.5-2%的契税。 根据国家有关部门的有关规定,购买第二套90平方米以上、144平方米以下的房屋,多交契税1.5%,第二套房屋面积达到144平方米以上的,多交契税2%。 购买第二套房的契税不同,贷款要求也不同,第二套房贷款比例较小,要低于50%。
2023-06-12 10:28:18
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夫妻为买房假离婚有效吗
答:夫妻为买房假离婚合理。办理离婚手续或是离婚判决书生效婚姻关系解除,离婚之后选购的房子不属于夫妻夫妻共同财产,归属于一方的财产,彼此解除夫妻婚姻关系,双方不会再具备夫妻的权利和义务。
2023-05-09 14:49:17
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二套房应该如何选
答:1.二套房不一定要选择二手房,期房也是可以考虑的。2.二套房可以选择有重点交通规划的地段。3.二套房要选择居住体验好的小区。
2022-11-27 21:48:07
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二套房政策规定是什么?二套房购买有优惠吗?
答:1、2015年3月,央行、住建部、银监会联合下发通知:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知:个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税,自15年3月31日起执行。2、贷款对象购买、建造自住住房的在职职工。3、贷款条件1)借款人具有完全民事行为能力;2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3)具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5)能提供购买自住住房的有效合同或协议;6)借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7)具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8)借款人同意办理住房抵押和保险;9)购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
2022-11-24 10:32:59
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二套房比一套房多交什么费用?
答:1、房贷利息。如果购房者通过贷款方式购买二套房的话,二套房的利率要高很多,所以二套房要比一套房多交利息钱。2、契税。买第一套房契税税率是有优惠的,根据房屋面积大小,第一套房的利率在1-3%之间。而二套房的契税税率不管面积大小均按3%计算,所以二套房契税要比一套房多。
2022-11-23 10:02:37
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在合肥购买二套房首付比例是多少
答:1、如果购房者在市区已有一套住宅,想要在市区再次贷款购买二套房。购房者名下没有贷款或贷款已还清,其首付比例为40%; 2、如果购房者名下名下贷款未还清,购买二套房其首付比例为50%; 3、如果购房者有两次以上的房贷记录,再次买房时其首付比例为60%。"
2022-09-05 08:00:29
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购买二套房新政策有哪些
答:除了北上广地区以外,对于买二套房且居住范围在90平以下的,按照1%的税率征收契税,居住范围在90平以上的,按照2%的税率征收契税;另外纳税人申请享受税收优惠,必须出具家庭情况的书面查询结果,暂时不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,应向税务机关提交实有住房套数的书面诚信保证。"
2022-08-16 09:50:31
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无锡市购买二套房新政策是什么
答:据了解,无锡市对首次使用公积金贷款购买首套自住住房的二孩及以上本市户籍职工家庭,贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩;最高贷款额度在规定的可贷额度基础上,借款申请人一人申请可增加10万元,借款申请人及配偶共同申请可增加20万元。
2022-04-27 10:38:40
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第一套房卖了再买还算二套房吗
答:1、第一套房子如果卖了之后,过户手续全部办理完,名下已经没有任何的房产证明了,这个情况下再买第二套房子的时候,不算是二套房,算一套房。2、前提是贷款已经还清了,如果在购买第二套房子的时候,第一套房子已经卖了,但是贷款却没有还清,这个情况下就算是二套房,如果是结清了就算是首套房。3、如果已经结婚了,双方名下,其中有一方名下有一套房产有贷款,那么以另外一个人的名字去购买第二套房子的时候,也算是二套房。4、如果已经结婚了,夫妻双方名下各有一套房产,一个是公积金贷款购买,一个是商业贷款购买的那么。接下来在购买房子的时候也算是二套房,除非将公积金和商业贷款全部都还清。
2022-03-22 10:30:50
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婚前买了房,婚后配偶买房算二套吗?
答:婚前买了房,婚后配偶买房算二套。“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现行政策下,己婚的提问者夫妻双方其按家庭单位计算,名下己有一套产权房屋,故无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。不过,该政策的具休实施根据各地情况不同,也不尽统一。涉及到具休的案例时,应向当地有关部门咨询。
2022-02-11 13:34:25
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广州二套房首付比例是多少?购买二套房可以贷款吗
答:对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。第二套房可以贷款的。央行等还规定,两套职工住房使用住房公积金委托贷款购买两套普通自住房,两套低比例首付比例为20%。为房屋拥有者解决了相应购买有偿雇员的住房贷款为改善第二套房的居住条件,家庭重新申请住房公积金委托贷款购买两套自己的房屋,而第二套房的首付款比例为30%。
2022-01-19 09:24:07
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