家庭二套房怎么认定
共5个回答
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130****0720
2023-06-09 15:27:50二套房的认定是:贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房;个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房;夫妻双方,一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后想以夫妻名义共同贷款,贷款未还清的认定为二套房。
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131****6759
2023-06-09 22:25:29夫妻一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款。婚后,他们想以夫妻的名义共同借钱。如果贷款没有还清,他们将被认定为第二套房。个人名下有两套房的商业贷款记录,其中一套已经还清,另一套未还清的认定为第二套房。第二套房的认定是:贷款买了一套房,商业贷款还没结清,再贷款买房,认定为第二套房。
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135****6637
2023-06-10 01:54:36二套房的认定是:贷款买了一套房商业贷款未还清再度贷款购房认定为二套房;本人名下的两套房子的商业贷款纪录,一套已还清另一套未还清再度贷款的认定为二套房;夫妻彼此,一方结婚前应用商业贷款,另一方结婚前应用个人公积金贷款,结婚后还以夫妻为名一同贷款,贷款未还清的认定为二套房。
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136****6420
2023-06-09 17:58:53第二套房的认定为:贷款购买商业贷款未结清的,认定为第二套房;个人名下有两套房的商业贷款记录。一套已还清,另一套未还清的,认定为第二套房;夫妻一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款。婚后,他们想以夫妻的名义共同贷款。贷款未还清的,认定为第二套房。
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132****3690
2023-06-09 15:28:30根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的规定,下列情形属于二套房:
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1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
实践中,下述七种情况会被认定为二套房:
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
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