二套房政策规定是什么？二套房购买有优惠吗？

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  136****4396

  2022-11-28 17:08:21

  购买第二套房国家的政策主要体现在二套房贷政策上：
  1、2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。
  2、贷款对象
  购买、建造自住住房的在职职工。
  3、贷款条件
  1)借款人具有完全民事行为能力;
  2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3)具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5)能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6)借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7)具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
  8)借款人同意办理住房抵押和保险;
  9)购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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