房子贷款审批通常需要多长时间?
2024-04-26 09:47:461个回答买到烂尾楼后可以停贷吗?
2024-04-26 09:47:141个回答全款买房没有购房合同该怎么办?
2024-04-26 09:46:321个回答银行审批通过了就确定会放款吗?
2024-04-26 09:46:141个回答首付是根据房价的总价来吗?
2024-04-26 09:45:531个回答信用卡额度过高影响房贷审批吗?
2024-04-26 09:45:271个回答向他咨询
-
办理二套房贷需要把首套房贷还清吗
答:办理二套房贷时,一般情况下不用把首套房贷还清。可是详细情况应该根据银行政策和个人情况来确定。假如本人户下已经有一套房产,不论是否还清住房贷款,再度买房时都是会依照二套房的形式办理。假如第一套房贷款是商贷,那样第二套房也能贷款,但房贷首付比例可能提升。假如第一套房是公积金房贷,第二套房也可以使用公积金房贷,但必须满足一定的前提条件。除此之外,假如第一套房贷款早已还清,那样再度买房时,不论是否使公积金贷款,都按照首套房的形式办理。总而言之,办理二套房贷时应该根据个人情况和银行政策来决定是否必须还清首套房贷。最好在办理前了解有关银行和专业人员以获得准确的信息内容。
2023-07-24 10:30:03
4个回答 -
把首套房卖掉再买一套算首套房吗
答:买了一套房卖了再去买算首套房。 2014年9月30日,中央人民银行公布最新房贷政策,确定放松首套房评定,对有着1一套房并还清欠款之后再买房家中,实行首套房现行政策,而且首套房借款利率最少为7折。 换句话说,现在买了一套房再卖出且已经完成产权过户,即户下已并没有房地产了,那样再度贷款买房子乃是首套房。
2023-07-24 10:08:58
4个回答 -
办理房产证为什么需要首套房证明吗
答:办房产证一般不需要首套房证明。一般需要的资料有买房合同原件和复印件、地产开发商提出了税票原件、房子的工程测量测绘工程平面设计图原件、契税缴纳证明文件,如果是已婚者购房者,需要提供彼此身份证原件和复印件,婚姻证明原件和复印件,假如夫妻两人不允许在场,能够委托第三方委托办理的有效证件。此外,单身的人购房者必须携带身份证原件、复印件,户口簿的原件和复印件,单身证明。
2023-07-24 09:24:02
4个回答 -
首套房子贷款还完了再买算二套吗
答:首先,首套房贷款已经还清,且贷款已经还清满**3个月**,可以再次申请贷款购买第二套住房,不算第二套。 如果借款人未还清首套房贷款,再申请贷款购买第二套住房,就属于第二套房。
2023-07-21 09:50:19
3个回答 -
首套房是老公的,老婆再买房算二套房吗
答:如果首套房的产权证上只有老公一个人的名字,那么老婆再买房的话,就属于二套房。如果首套房的产权证上只有老婆一个人的名字,那么老公再买房的话,就属于二套房。
2023-07-21 09:49:28
3个回答 -
首套房有贷款二套房还能不能贷款
答:首套房有贷款,二套房贷款仍然可以进行贷款。不过通常首套房贷款已经还清,再次申请贷款时,需要先结清首套房贷款,才能再次申请房贷。如果二套房贷款的额度不够,客户需要自己补齐差额。
2023-07-21 09:47:41
3个回答 -
首套房是公寓,再买住宅算二套房吗
答:首套房是公寓,再买住宅算二套房。二套房的认定标准是在购房者第一次购房时房屋产权登记或购房合同备案的日期,如果购房者在此期间已经以贷款的方式购买过房屋,并且房管部门已经登记了相关的贷款记录,那么在再次购房时,就会以第二套房的名义进行登记。
2023-07-21 09:46:27
3个回答 -
首套房与二套房的区别和认定标准是什么
答:首套房和二套房的区别如下: 1. 贷款条件不同。首套房有的银行是可以首付20%的,二套房普遍是首付30%。 2. 契税政策不同。首套房的契税政策为房子的面积小于90平米时,交纳房屋总价1%的契税;房屋的面积大于90平米时,交纳房屋总价1.5%的契税。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。二套房的契税政策为房屋的面积小于90平米时,交纳房屋总价1%的契税;房屋的面积大于90平米时,交纳房屋总价2%的契税。 3. 定义不同。首套房指的是购买的第一套自住房。而二套房是指购买的第二套住房。 4. 购房优惠政策不同。首套房购买不满一年,不能交易,购买满一年,并缴纳一定比例的个人所得税,可以出售。二套房购买满两年,并缴纳一定比例的个人所得税,可以出售。 以上信息仅供参考,请以官方信息为准。
2023-07-21 09:45:09
2个回答 -
把第三套房记在子女名下算首套吗
答:把第三套房记到子女名下不算首套房。家庭主要成员,包含贷款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也被划为家中范围的,所以将第三套房记到未成年子女名下不算首套房,成年人子女能够算首套房。
2023-07-10 09:33:48
3个回答 -
按揭的房子卖掉后还算首套房吗
答:必须视政府政策来定,如果要看名下住房数目,那样就算是首套房,假如也要看购房频次或者借款记录就很难了。
2023-07-10 09:22:09
4个回答 -
按首套房贷60万提前还款划算吗
答:在是不是提前偿还这个问题上有不用考虑到通货膨胀率的,假如还不明白,如果你现在你房贷利率是3.25%,但是现在的通货膨胀是7%,那样你是不是提前偿还?你也会选择不提前偿还的,由于房贷利率低啊,而不管你是不是提前偿还,通货膨胀率全是7%,这件事情一般不会变化的,但对你资产没有任何产生的影响,能影响我们的是你可以在其他投资里的相对稳定的收益率!
2023-07-10 09:03:38
3个回答 -
按揭房款已还完在买房算首套房吗
答:贷款还清了再买房一般不算首套房。二套房的判定标准是认房又认贷,即用户名下早已有一套房产了,所以再贷款买房就是属于二套房办理房贷。或是用户名下仅有一套房地产,这一套房地产是贷款买来的,再贷款买房也是属于贷款买第二套房。
2023-07-10 08:49:35
4个回答 -
契税如何判断首套和二套
答:1、全款买房的,只需查询不上,算首套房,能查询到算二套;2、贷款买房的,以前有过贷款买房纪录,不管是不是在名下,都算是二套房。
2023-07-10 07:57:24
4个回答 -
2023年首套房LPR加多少基点
答:2023年首套房LPR最新基点是10个基点,官方的意思是维持首套房贷利率长期不变,所以暂时没有调整的空间了,近日房贷利率锚定为5年期LPR,贝壳财经曾报道有些银行规定,基点不能直接减少,只能每月所还贷款金额减少。
2023-06-25 10:20:59
4个回答 -
办理首套房贷款有什么费用吗
答:办理首套房贷款除了需要支付贷款利息外,一般还可能需要支付以下费用: 1. 评估费:房屋评估机构对房屋进行评估,需要收取评估费用。 2. 抵押费:银行或住房公积金管理中心办理房屋抵押手续,需要收取抵押费用。 3. 担保费:为了确保贷款能够及时偿还,贷款人可以向担保公司申请担保服务,需要支付担保费用。 4. 咨询费:在办理贷款过程中,贷款人可能需要向银行或其他机构咨询相关问题,需要支付咨询费用。 5. 审核费:银行或其他机构对贷款人进行审核,需要收取审核费用。 6. 保险费:为了确保贷款人能够按时还款,贷款人需要购买还款保险,需要支付保险费用。 需要注意的是,不同银行和不同地区的具体费用可能会略有不同。
2023-06-25 09:54:44
4个回答