房子卖了首套房证明能开出来吗

答：房子卖了之后，是可以开出首套房证明的。首套房的认定与购房者名下的房产数量、购房前的住房使用权、户籍迁移等因素相关。如果购房者已经出售了之前的房产，并且在购房前没有拥有其他住房的使用权，同时在购房后确保在购房地点落户并连续居住，那么是可以被认定为购买首套房的。要开具首套房证明，需要携带相关的证明材料到产权市场管理处的产权产籍档案馆进行办理。办理流程通常包括预约、查询、缴费和盖章等步骤。在查询时，需要提供的材料包括身份证、户口簿、结婚证(如适用)等。查询完成后，进行缴费并盖章，即可办理好首套房证明。

2024-03-30 09:41:27

办理首套房证明可以不要本人吗

答：办理首套房证明可以不要本人，可以委托他人办理。委托他人办理时，委托人需要提供委托公证书和受托人的身份证才可办理，非本地居民还需要提供能够证明在本地的证明。房屋产权证和购房合同、贷款合同是最重要的权证，除了这两本大证之外，可能还会有水电气卡的过户，这就需要提供本人的身份证才能办理，这些材料可以证明是房屋产权的所有人，别人无法代替房屋产权人办理。如果您有其他问题，欢迎随时咨询。

2024-03-18 09:46:27

办理房产证需要首套房证明吗

答：办理房产证不需要提供首套房证明。办理房产证需要购房合同、房屋的原产权证、房屋测绘等材料。当事人办理房产证应当提交身份证、户口本、购房合同、房屋的相关产权证等资料，以及商品房住房权属登记申请表、个人住房登记信息查询证明等。如果购房人办理的是商品房房产证，需要提交首套房证明，证明其家庭没有首套房或其他套一类的优惠政策。

2024-03-18 09:54:00

首套房证明在哪里开？

答：首套房证明需要在买房所在地的区交易中心开具，而不是在户口所在地。在交易中心受理当日起，7日后再到交易中心领取首套购房证明。凭首套购房证明，至契税窗口办理缴纳1%税率的手续。所需材料包括购房发票、购房合同(预售合同)、户口簿、身份证等原件及申请的当事人本人到场。

2024-03-04 09:55:34

办按揭要办首套房证明吗

答：**办理按揭买房需要办理首套房证明** 。证明材料需要购房者姓名、身份证号码、房屋地址、购房数量及购房总价等信息，主要用于贷款机构审核个人购房资格、房贷额度及房屋价值。 一般来说，首套房证明的办理需要到当地房管局、国家税务总局及银行等部门进行办理。具体办理流程可能因地区而异，需要提前咨询当地相关部门。

2024-01-30 16:35:28

把房子卖了首套房证明吗

答：把房子卖了是否算首套房要根据具体情况来讨论。如果名下有两套房，卖掉一套，再买也是二套房。如果名下只有一套房，卖掉之后，名下就没有房产，所以再买还是算首套房。如果个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

2024-01-25 09:31:38

办首套房证明夫妻都到场吗

答：办首套房证明不需要夫妻都到场，只需要其中一方到场办理即可。办理首套房证明一般需要填写相关的表格内容，然后携带两人的身份证、户口本、婚姻证明等相关材料，到当地的房管局进行办理，办理完成后会发放一份购房首套房证明。

2023-12-25 11:23:30

办理不动产权证需要首套房证明吗

答：办理不动产权证不需要首套房证明。办理不动产权证一般需要购房者的一些资料，包括购房合同、申请人身份证明、婚姻证明、户口本等。此外，不同城市可能还要求购房者提供银行资信证明、维修基金收据等相关资料。至于首套房证明，它通常只针对二套房有一定的要求。因此，在大多数情况下，首套房的证明不是办理不动产权证所必需的资料。当然，这并不排除某些地区在办理不动产权证时可能要求提供其他相关资料。因此，在办理之前最好咨询当地的房产管理部门，以获取最准确的信息。

2023-12-18 09:21:24

办理贷款需要首套房证明吗

答：办理贷款购买首套房时是需要出具首套房证明的。首套房证明的办理需要到市房管局及市公积金管理中心进行办理，需要准备个人住房借款申请表、购房合同复印件、身份证复印件、户口本户主页和本人页的复印件等资料，过程较为复杂。不同银行对于首套房证明的办理要求有所不同，但总体来说，办理贷款时，银行对于首套房证明的重视程度较高。如果购房者能提供首套房证明，说明家庭没有住房，属于首套房资格，将给予贷款优惠或提高贷款额度。

2023-12-18 08:54:07

离婚以后买房可以算首套吗

答：离婚后买房，在名下没有房产的情况下，一般算是首套房。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位，是否属于二套房要看家庭名下有没有房子，现在离婚了，名下也没房，那么购买房子就属于一套房。但请注意，不同城市对于首套房的认定形式不一样，主要归纳为三种，分别为认房不认贷、认贷不认房、认房又认贷。

2023-12-15 10:50:26

办理契税发票需要首套房证明吗

答：办理契税发票需要首套房证明。首套房交房交契税需要去开无房证明，可以享受契税优惠政策，缴纳契税需要携带身份证、结婚证、户口本、首套房证明或二套房证明、购房合同、购房发票、银行卡等材料。

2023-08-28 08:42:46

买房怎样算是首套房

答：首套房是指购买仅持有一套住房，是以家庭为单位进行认定的。符合以下条件的住房才算首套房：购房者必须是珠海市户籍居民或在珠海市缴纳社保、纳税满一年以上的非珠海市户籍居民。购房者及其家庭成员在全国范围内没有其他房产。购房者必须自愿在购房合同中声明购买的房屋为首套房，并承诺在五年内不得转让。值得注意的是，如果贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算珠海首套房。如果贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算珠海首套房。

2023-08-28 09:27:55

办首套房证明有什么好处吗

答：1、能够享受首套房贷款利率的优惠；2、可以享受首套房首付比例方面的优惠；3、可以享受契税方面的优惠。

2023-08-07 09:10:10

办理房产证为什么需要首套房证明吗

答：办理房产证一般不需要首套房证明。通常需要的材料有购房合同原件和复印件、房地产开发商给出了发票原件、房屋的外业测绘平面图原件、契税缴纳证明书，如果是已婚的购房者，需要提供双方的身份证原件和复印件，婚姻证明原件和复印件，如果夫妻双方不能同时到场，可以委托第三方代为办理相关的证件。另外，单身的购房者需要提供身份证原件、复印件，户口本的原件和复印件，单身证明。

2023-07-24 09:24:02

办理房产证还要首套房证明吗？

答：办理房产证不要首套房证明，通常需要的材料有购房合同原件和复印件、房地产开发商给出了发票原件、房屋的外业测绘平面图原件、契税缴纳证明书，如果是已婚的购房者，需要提供双方的身份证原件和复印件，婚姻证明原件和复印件，如果夫妻双方不能同时到场，可以委托第三方代为办理相关的证件。另外，单身的购房者需要提供身份证原件、复印件，户口本的原件和复印件，单身证明。

2023-03-18 09:15:32