共为您搜索到56条关于“首套房定义”的问答
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苏州买房首套如何认定
答:苏州买房首套的认定主要依据购房合同网签日期及家庭住房情况。若购房合同网签日期在2024年6月1日及以后,缴存人家庭在所购住房所在县(市)区无自住住房,或仅有1套住房且已挂牌出售,即可认定为首套房。对于多子女家庭,在住房套数认定时还可核减1套住房。若购房合同网签日期在2024年6月1日以前,则需在苏州市行政区域内名下无自住住房,方可认定为购买首套自住住房。
2024-11-25 09:49:11
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外地有房北京算首套房吗
答:外地有房在北京是否算首套房需要根据具体情况来判断。 如果在北京没有房产,在外地有房且没有贷款记录,那么在北京买房时算作首套房;如果在北京没有房产,但在外地有房贷记录,那么在北京买房时会被认定为二套房。
2024-10-21 13:28:05
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把房卖了买套大点的算首套房吗
答:如果之前购买的房子是全款购买的,卖掉后再买房可以算作首套房。这是因为,在大多数地区,购房原则是认房又认贷,只要个人名下没有登记房产,也没有购房申请贷款记录,再次购房就可以算作首套房。购买新房时,只需支付30%以上的首付款,其他房款可以通过商业贷款或住房公积金贷款获得,不需要一次性凑齐全部房款。 然而,如果之前购买的房子是通过贷款购买的,卖掉后再买房则算作二套房。这是因为,在认房又认贷的原则下,只要个人名下有登记房产或有购房申请贷款记录,再次购房就算作二套房。购买新房时,需要按照二套房的政策进行购买,首付款比例较高,贷款利率也会相应上浮。
2024-08-28 09:02:23
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上海买房首套如何认定
答:在上海,首套房的认定主要基于家庭名下的房产持有情况和在全国范围内是否有住房贷款记录。如果家庭在上海没有住宅房屋,且在全国范围内没有商业性住房贷款和公积金住房贷款记录,那么购买的首套房屋将被认定为首套房,并享受相应的购房政策和优惠。但请注意,政策可能随时间变化,购房前请咨询相关部门或专业人士。
2024-04-30 10:40:02
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北京买房如何算首套
答:1、购房者贷款买过一套房,但商业贷款已结清,再贷款买房,这通常被视为购买首套房。2、购房者贷款买过一套房,后来将房子卖掉,并且房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,这也被视为购买首套房。3、购房者全款买过一套房,贷款买房,这也算作首套房。4、购房者全款买过一套房,后来将房子卖掉,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,这也算作首套房。5、购房者个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,也算作首套房。6、购房者个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,这也算作首套房。7、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款,这也算作首套房。
2024-04-30 10:30:44
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办了离婚证买房是首套房吗
答:如果离婚后买房,在名下没有房产的情况下,一般算是首套房。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位,是否属于二套房要看家庭名下有没有房子,现在离婚了,名下也没房,那么购买房子就属于一套房。不同城市对于首套房的认定形式不一样,主要归纳为三种,分别为认房不认贷、认贷不认房、认房又认贷。在买房之前,建议先咨询当地银行或贷款机构的工作人员,了解具体的要求和流程。
2023-12-25 11:55:49
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把首套房卖了再买还属于首套房吗
答:是否将首套房卖了再买还属于首套房,取决于多个因素。首先,首套房的认定通常是认房又认贷,即以前有过房贷或买过房,再买房都算是二套房。然而,如果贷款买过一套房,商业贷款已结清,或者贷款买过一套房后来卖掉,房屋登记系统查不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,或者已经全款买过一套房,再贷款买房算首套房。此外,不同城市的政策不同,刚需资格也不同。有些城市要求在2016年10月1日以来无住房转让记录才算刚需资格。同时,夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款未还清,就会算二套房以上。综上所述,把首套房卖了再买是否还属于首套房,取决于是否满足首套房的认定条件以及所在城市的政策。因此,建议在卖房和买房前咨询当地的房屋中介或银行工作人员,了解具体的政策和流程。
2023-12-25 11:19:16
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西安首套房认定标准?
答:1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。3、全款买过一套房,贷款买房算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房算首套。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款算首套。
2023-11-28 10:00:20
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北京离婚多久可以买房算第一套房
答:在北京离婚后满一年,且当事人名下没有房产,也没有贷款买房的记录或者之前的贷款已经还清的情况下,买房可以算作首套房产。以上信息仅供参考,如有需要,建议您咨询相关工作人员。
2023-11-24 09:21:22
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首套房卖了再买是不是还是算首套房
答:在认房不认贷的情况,首套房卖了再买是算首套房。因为没有贷款记录了,所以算。但如果是认房又认贷的情况下是计算的,因为有贷款记录。
2023-11-01 14:13:11
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首套房是怎么认定的
答:1、认房不认贷认房不认贷是指,不关心购房者名下的房贷记录,只看购房者个人或家庭名下登记的房屋数量,只要名下无房产,则视为首套房。2、认房认贷认房认贷是指,只有当购房者名下无房贷记录且房产套数为0时,贷款购房时,才能被视作首套房。一般来说,目前大部分公积金贷款都采取认房认贷的政策。比如,在认房认贷政策下,以下几种情况,都不能算成首套房:(1)名下无房,但是有房贷记录;(2)名下有房,但是无房贷记录;(3)名下有房又有房贷记录。3、认贷不认房认贷不认房是指,不看购房者家庭名下的房屋套数,只看购房者家庭名下是否存在未结清的房贷,如无,则再次贷款买房可算作首套房;如有,则不是首套房。
2023-10-30 17:47:48
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贵阳买房首套如何认定
答:缴存职工家庭(本人及配偶,下同)已经结清全部个人住房贷款或仅有一笔未结清的商业性个人住房贷款的,再次购房申请住房公积金个人住房贷款按首套房贷款确定首付款比例,最低不低于20%。
2023-10-26 10:00:56
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北京买房如何确定首套
答:贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套;之前贷款买过一套房但后来卖掉,通过房屋登记系统也查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套;已经全款买过一套房,再贷款买房算首套;全款买过一套房后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。
2023-10-26 09:59:35
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首套房定义是什么
答:首套房就是指购买的房子是第一套,说得简单一下就是买房人名下没有单独或者是没有共同购买的房子。如果跟父母一起买的,或者是根据房改政策买的,还有一些通过继承遗产所获得的房子以外。
2023-09-22 08:53:29
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在北京怎样买房算首套
答:在北京买房算首套的情况如下:贷款买过一套房,商业贷款已结清。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产。全款买过一套房,贷款买房。全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产。个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明。个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房。如果还有疑问,建议咨询售楼处或开发商,他们了解更多实时准确的北京买房政策。
2023-09-12 09:12:00
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