硅藻泥的缺点和危害是什么
2024-05-01 10:04:404个回答已买房的贷款能降息吗
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2024-04-30 21:59:444个回答罗马杆和滑轨挂窗帘哪个比较好
2024-05-01 01:52:414个回答换水表需要自己掏钱吗
2024-04-30 17:50:163个回答火烧板是什么石材
2024-05-01 15:31:184个回答向他咨询
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公寓过户需要的资料有哪些?
答:1、产权资格证书:产权证是房屋产权法律证明,是做好过户必不可少材料。2、企业营业执照:假如卖家是公司,就需要提供公司的企业营业执照。3、身份证明:彼此交易工作人员都要提供身份证明,包含有效身份证护照签证等有效身份证件。4、商品房预售合同、预售合同或转让协议等其他一些合同书。5、缴纳税款证明:向国家税务机关交纳的房屋交易税费的证明。6、房屋评估汇报:一些地区标准进行房屋评估,并提供分析报告。
2023-08-16 08:58:48
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二手房过户能不能委托别人?
答:二手房过户能够委托,但委托他人办理二手房过户,应当向房屋产权登记行政机关给予通过公证处公证的《办理房子产权过户受权委托书》,除此之外,被委托人还要出示身份证等原材料,随后才可以开展办理。
2023-08-16 08:58:25
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为什么二手房卖不动了,价格却还坚挺
答:1、滞留在机构房屋抵押贷款数量极大,这也就是我们常说的风险投资。假定房子价格太快下挫,就会造成大规模坏账损失,从而会有金融业系统化塌陷,以致于也会导致银行倒闭,同时伤害我国利益。2、当地政府都还没从土地财政模式转换出去,财政收支非常大一块来源于土地出让换得开支。在这样的情况下,二手房市场不可以错乱,新房子还需要新建,这样才可以维持楼市身心健康运行,政府部门功能才可以正常运行。3、刚需与炒房客在机构的视角难以理清,哪位正品的刚需,哪位实打实的炒房客,必须要在上调利率的错乱一刀切中进行划清。由于刚需们再也不敢跟踪,终究手上没有多余钱。而炒房客就不同了,她们玩的是金融杠杆。“购买到抢到就是赚到”这便是炒房客世界观。从总体上而言,可以用于建房的的土地非常有限,而人口数量仍在一二线城市滞留。所以对于一二线城市而言,新建房比例会急剧下降,二手房就会变成楼市的中坚力量。因此上挽救二手房房价,政府部门才能使用时长换得室内空间。
2023-08-15 08:51:22
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房子过户后如何确保收到贷款?
答:1、确定贷款信息内容:在接手贷款以前,要确定原借贷人贷款信息内容,包含贷款额度、还款方法、还款时限等。与此同时,还要掌握贷款存不存在贷款逾期状况,是否有别的未还清的债务。2、和银行联络:接手贷款必须和银行取得联系,掌握贷款实际情况。能够通过微信、电子邮件或者去银行柜面进行了解。银行将规定接手人员提供相关有效证件资料,比如身份证件、户口簿、结婚证明、房屋证明等。3、填好申请表格:接手人需要提交贷款申请表格,并签订相关合同书。在填报申请表格时,必须仔细核对信息内容,保证填报的具体内容准确。与此同时,还要依照需要提供相关证明文件。4、开展评估:金融机构会让房屋评估,来确认抵押物使用价值。评估结论将影响贷款额度和利息。接手人需付款评估花费,并协助银行评估工作中。5、签定借款合同:在接手贷款以前,必须签定借款合同。借款合同是协议约定的法律条文,必须仔细阅读并掌握在其中相关条款。接手人应该按照合同条款的还款方式及时限准时还款,防止毁约。6、进行办理手续:进行以上这些步骤后,接手人需付款相关手续费用,并把贷款用以买房、室内装修等相关主要用途。在还款时间内,准时还款,防止逾期利息和个人信用记录损伤。
2023-08-14 15:04:59
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房屋交易都需要缴纳哪些费用
答:1、交易手续费:以5元/平方米计算,买卖双方各承担总费用的50%。2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。4、权证印花税:5元/本。5、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,300元/件。(不仅住宅与非住宅有区别,而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。)6、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。7、维修基金:物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用。
2023-08-14 09:18:47
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二手房买卖是先付钱还是先过户
答:假如归属于全额付款支付的,一般先付款,后过户。假如归属于分期付款付款的,一般在过户前必须支付一部分房款,过户之后再支付剩下的所有房款。
2023-08-14 09:06:07
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存量房买卖合同什么意思
答:存量房买卖合同就是指交易存量房合同。在严格来说,存量房是存量资产,包含已经被购买建造并获得使用权证书房子。存量房销售市场又被称为一级半市场。买卖双方在办理存量房买卖合同后,应该按照合同规定的时间也,向住宅所在地房产交易部门进行转移登记,交纳存量房的房地产税。
2023-08-14 09:01:56
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房屋过户后租约怎么处理
答:房屋出让后原租赁合同书应当按照原承诺继续履行。私房屋在租赁期限内买卖交易对租赁关联不会产生什么影响,原租期继续有效,购房人不可以因其已经成为租赁物每个人为理由否定原租赁关联的出现同时要求承租人退还租赁物,承租人有权利使用这个房屋至租赁期内期满。
2023-08-14 08:07:52
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二手买卖房屋交易流程是什么
答:1、掌握房屋状况。买方掌握房屋总体现状以及产权情况,需要卖家给予合法合规有效证件,包含房屋使用权资格证书、身份证证件以及其它有效证件。2、查册:买卖双方持房产证原件或按揭合同售价到档案资料商务大厦土地部门护理查房档案资料;3、签订合同:如卖家所提供的房屋合理合法,能够买卖,买方能够缴纳定金(却不是房产买卖的必走程序流程)。买卖双方根据商议,对房屋位于部位、产权情况及成交价、房屋交货时长、房屋交货、产权申请办理等达成一致意见后,正式签署最少一式三份的房屋买卖协议。4、申请办理产权过户。买卖双方一同向房地产交易管理部门提交申请,管理方法部门要检查相关证书,核查产权,凡符合企业上市条件的房屋准许办理过户手续。如果出现无产权或者部分产权没有得到别的产权产权共有人书面确认的现象,则回绝申请办理。5、立契。房地产交易管理部门审批同意后,买卖双方才能申请立-契办理手续。6、缴纳税款。税金的组成较为复杂,应该根据买卖房屋的特性来定。例如房改售房、经济实用房与其他商品房税金组成是不一样的。7、申请办理产权迁移过户手续。买卖双方在房地产交易管理部门办完产权工商变更后,买方凭领到房屋不动产产权证通知书到颁证部门领取一个新的产权证。8、买方结清全部购房款领到房屋不动产产权证,卖家交货房屋并还清物业管理费。
2023-08-14 07:45:09
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人在国外怎么委托房子过户
答:1、可以委托信任的人帮忙办理,预先准备好相应的证件材料; 2、买卖双方一起去房产局签署买卖协议; 3、去银行拿钱;4、去房管局缴纳相应的税务费用;5、进件;6、需等待约25个工作日;7、所有的钱已经到了账户;8、拿着收据去房管局领取新的房产证即可。
2023-08-12 01:18:41
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安置房多久可以过户
答:如果属于市政工程拆迁配置的安置房,政府对其出售的年限会有相关规定,一般会要求房主获得安置房房产证满5年后,才能将它出售办理过户手续。如果属于房产开发配置的安置房,通常我们获得房产证之后就能办理过户手续。
2023-08-11 16:04:19
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为什么廉租房可以过户
答:廉租房产权归国家所有,为刚就业的员工出租,解决居住问题。因此,承租人只有居住权,无权转让廉租房。无论租房多长时间,承租人都无权将廉租房出售转让给他人,也无权将廉租房出租给他人,只能用于自己的居住。
2023-08-11 11:46:53
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二手房过户去哪里办理
答:到当地的房管所中心开展过户,过户的时候要依照相关协议内容里的规范交纳一定的税费,同时还需要持身份证以及它的证实身份相关有效证件,缴税相关凭据等,此外,还要带齐房屋产权证和合同书,彼此务必都需要在场。
2023-08-11 08:21:56
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二手房房主死了能直接过户吗
答:若房子未进行交易的情形下,二手房房主去世了可以直接产权过户,需要提供被继承人的身份证明,房屋产权证,及其死亡证明,户口簿等,到当地相关部门来办理。
2023-08-10 13:53:36
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直系亲属房子过户免费吗?
答:直系亲属房产过户没有免费的,务必按相关规定去进行交费。比如房地产如果是以赠与的方式去办理过户手续得话,那样需要缴纳房子价格百分之二的公证费、百分之五的评估费、百分之一的企业增值税、百分之三的房产契税及其一百元的房屋登记费等。
2023-08-10 09:08:13
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