为什么二手房卖不动了，价格却还坚挺

其他3条回答

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  131****1740

  2023-08-15 19:31:31

  1、滞留在机构房屋抵押贷款数量极大，这也就是我们常说的风险投资。假定房子价格太快下挫，就会造成大规模坏账损失，从而会有金融业系统化塌陷，以致于也会导致银行倒闭，同时伤害我国利益。
  2、当地政府都还没从土地财政模式转换出去，财政收支非常大一块来源于土地出让换得开支。在这样的情况下，二手房市场不可以错乱，新房子还需要新建，这样才可以维持楼市身心健康运行，政府部门功能才可以正常运行。
  3、刚需与炒房客在机构的视角难以理清，哪位正品的刚需，哪位实打实的炒房客，必须要在上调利率的错乱一刀切中进行划清。由于刚需们再也不敢跟踪，终究手上没有多余钱。而炒房客就不同了，她们玩的是金融杠杆。“购买到抢到就是赚到”这便是炒房客世界观。
  从总体上而言，可以用于建房的的土地非常有限，而人口数量仍在一二线城市滞留。所以对于一二线城市而言，新建房比例会急剧下降，二手房就会变成楼市的中坚力量。因此上挽救二手房房价，政府部门才能使用时长换得室内空间。

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  134****1859

  2023-08-15 16:14:43

  假设房价下跌太快，会造成大面积坏账，进而导致金融系统崩溃，从而导致银行破产，直接危及国家利益。另一方面，房地产投机者玩杠杆。“买就是赚”是房地产投机者的世界观。所以对于一二线城市来说，新建房屋的比例会越来越低，二手房将成为楼市的主力军。

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  130****1495

  2023-08-15 10:56:44

  1、银行的房地产抵押贷款数量巨大，这就是我们常说的风险投资。假设房价下跌过快，将导致大规模坏账，进而导致金融系统崩溃，导致银行破产，直接损害国家利益。
  2、地方政府还没有从土地财政模式转变，很大一部分财政支出来自土地销售。在这种情况下，二手房市场不应混乱，新房必须重建，以保持房地产市场的健康运行，政府功能正常运行。
  3、从银行的角度来看，很难澄清谁是真正的需求，谁是真正的投机者，只能一刀切地澄清提高利率的混乱。因为只是需要的人不敢跟进，毕竟，手里没有多余的钱。投机者是不同的，他们玩杠杆。”买就是赚钱”这就是投机者的世界观。
  总的来说，可以用来建造房屋的土地有限，人口仍然停留在一线和二线城市。因此，对于一线和二线城市来说，新住房的比例将越来越低，二手住房将成为房地产市场的主要力量。因此，为了保持二手住房的价格，政府可以利用时间来改变空间。

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