卫生间墙瓷砖脱落修补妙招是什么
2024-05-15 23:03:474个回答房贷没还清可以加女方名字吗
2024-05-16 01:32:554个回答地下车库可以安装充电桩吗
2024-05-15 17:44:224个回答旧瓷砖翻新最好方法有哪些
2024-05-15 20:11:074个回答水能吸收甲醛吗
2024-05-15 19:45:224个回答洗衣机老是中途停止是什么原因
2024-05-15 18:57:474个回答向他咨询
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二手房有欠款对买家有什么影响
答:1、合同纠纷风险大。假如卖家在购买房产时没有还清房款,那样买家必须承担较大的风险,由于卖家很有可能无法按期还贷,造成房屋被取回,从而造成买家财产损失。2、房产抵押情况。假如卖家未还清房款,那样房子将处于质押情况,没法办理过户,必须卖家还清房款后才能申请。3、赎楼花费。假如卖家未还清房款,必须赎楼才可以办理过户,赎楼费由买家承担。因而,在购买二手房时,应注意卖家是不是已经还清房款,防止出现合同纠纷的风险。与此同时,假如卖家未还清房款必须赎楼,必须沟通好赎楼费用承担方法。
2023-10-13 09:43:42
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户口变更了后影响房产交易吗
答:户主变动也不会影响房地产。户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的封为一户,以主管人为因素户主。单身男女居住的独立一户,以自己为户主。居住在机关、团队、院校、公司、工作等单位内部和公共性宿舍户籍共立一户或是各自立户。
2023-10-12 11:47:52
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二手房首付发票哪里开
答:税务部门开具发票。交易双方商讨好房子价格签订合同后必须携带身份证、房权证、户口簿、买卖协议、产权过户土地确权审核表到房管所部门网签备案;然后去房管所部门测绘企业申请测绘,出示一个新的测绘图;然后彼此带上有关材料,到房管所部门和税务部门委托资产评估公司申请评定;到最后的税务部门申请交契税,然后由税务部门开展审理审核通过后开具发票。
2023-09-29 00:20:48
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二手房有购房发票吗
答:二手房和一手房一样,顾客都能取得法定的全额房款发票,发票是由税务机关统一印刷,不仅仅是买家合理合法取得该房地产行业的关键证实之一,又表示交易的全过程早已照章缴税,加上是申请退税及下一次缴税的重要依据因此就极为重要。
2023-09-29 00:18:36
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二手房过户费用标准
答:二手房过户费的算法是:3—5%的契税;20%个税的;1‰的印花税;个人购买不够2年住宅依照5%的征收率全额缴纳税费,2年及以上(含2年)的免征增值税。
2023-09-29 00:15:42
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过户房子的税费怎么算
答:增值税5.6%、20%的个人所得税房屋差价、所有费用,如注册费80元、工本费等,加起来。90平米以下的契税支付0.5%,90-140平米支付1.5%,140平米以上支付3%,个人所得税与房屋年限有关,5年以上免征,5年以下按差价的20%。
2023-09-25 23:24:35
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房产过户卖方需要带什么
答:全部产权人身份证件,包含原件和影印件、买房合同、房屋产权证原件、买卖协议、买房的契税发票和房屋产权登记组织需要准备的材料,而且要产权人出席签名,如果不能在场,可以委托他人,但是需要做一个委托公证。
2023-09-25 15:51:30
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赠予过户与买卖过户差别是什么
答:1、赠与过户一般需办理公证手续,买卖过户不需要公正; 2、赠与过户中赠送方一般不需要支付房款,买卖过户中买家需支付房款; 3、赠与过户和买卖过户的税金资费标准不一样,比如赠与过户需全额的交契税,买卖过户可以享受契税优惠政策等。
2023-09-25 10:26:41
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房屋交易手续费标准是什么
答:(一)房子转让的手续费新建商品房转让:住宅每平方米建筑面积3元转让方承担,经适房递减 非住宅 4元房屋交易转让:住宅每平方米建筑面积6元转让双方各一半非住宅 8元(二)房产租赁手续费住宅:每件100元非住宅:200平米(含)下列100元出租方:200-500平米(含)200元500-100平米(含)300元1000平米(含)之上400元(三)房产抵押、质押、当铺的手续费2000平米(含)下列一部分2%2000-5000平米(含)下列一部分0.5%5000-10000平米(含)下列一部分0.3%10000(含)平方米以下一部分0.1%
2023-09-25 09:50:53
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房产过户公证有法律效力吗?房产过户公证书起不起作用
答:公证之后肯定是高效的。房屋转让就是指房屋的所有权人根据交易、赠予或者其它合理合法方法把它房屋转移为他人的行为。公证非是全部房屋转让的必走程序流程,但有些房屋使用权转移必须办理公证办理手续。除开继承的房产是一定要公证的。房屋过户公证书起到作用。
2023-09-25 09:41:33
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买房人迟迟不过户怎么办
答:假如买房人迟迟不产权过户,可以选择以下这些方式:友善沟通交流:最先,尝试与买房人开展友善沟通交流,了解自己的情况及缘故,并试着达成一个彼此都能接受解决方案。催告函:倘若沟通交流未果,可以选择找律师催告函给房主,告之房主相关的法律要求,在房主不过户前提下,房屋应该承担什么样的责任,在房主看到这样的法律法规以后,他假如是法制观念非常强的,他就可能把这个房屋过户给这个购房人。提起诉讼:假如房主依然回绝产权过户,那样起诉了房主,凭借国家公权力和强制权,规定房主继续履行合同过户,并且可以同时要求担负违约责任,赔付损失的职责。如果合同有约定的,根据合同的约定,如果合同并没有约定的朋友可以举证具体损失,让房主按实际损失来赔付。同时对于那一个合同书早已约定了违约责任,可是这个违约责任的约定,它不能填补买房人具体损失的,购房也可以根据实际损失的现象,规定卖家那一个弥补那一个对应的损失。总而言之,假如买房人迟迟不产权过户,买房者能够采取多种措施维护自己的权益。以上信息仅作参考,如果有需要建议咨询知名律师的建议。
2023-09-25 09:03:25
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房产交易网上预约流程是什么
答:1、在网上预约申请办理选用实名登记,预约人须提供不动产登记申请者及相关被告方,并提交《预约申请表格》。在网上预约信息内容与实际提供的的身份证明及不动产支配权证实不一致的,不予以发预约号。特别提示:境外人士到各个登记点取现阶段时间段当场预约号就可以办理。2、预约人能预约当日的预约号。同一个身份证号同一预约日期同一预约业务流程事项(除质押权销户登记外),只有预约一次。同一不动产同一预约业务流程事项,只有预约一次。特别提示:如同一不动产产权人,在同一天申请办理迁移、财产抵押变动好几套不动产,仅需预约一个号就可以办理;预约“领到不动产权证书登记证实”服务项目事项时,请尽快注意核准通知书里的领结婚证日期。3、材料不符合或逾期不取预约号者,视作失约。失约后三天内该预约人及产权证明序号再也无法开展预约。
2023-09-25 08:07:00
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房子没还完贷款可以过户吗
答:假如房子都还没还清银行贷款,一般来说是不能过户给他人的。但是,现阶段可以采用转按揭的形式出售商住楼。开展转按揭代表着购房者在没有还清借款时,能够转让或出售该房屋;买进该房屋的人,又可以向银行借款二手房贷款。
2023-09-24 19:37:16
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二手房房贷是直接打到房东的账户吗
答:二手房贷款钱,账款金融机构并不会立即打进房东的手中,这一大笔钱通过银行汇到房产管理局指定账户里。这一房产管理局的账户是不变的,主要起到的是监督作用。包含首付款,客户缴了首付款,也不会给房东,一样是通过房产管理局指定账户来处理。
2023-09-20 08:52:00
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二手房房贷没还清可以过户吗
答:房子贷款未还完是不能够过户的。假如还没有还清银行借款的房子,因为是处于被抵押物的情况,是没有办法正常的过户的。
2023-09-20 08:51:17
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