买房人怎样查询房屋产权

答：1、购买新建商品房，可以查询开发商提供的《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》等五证来证实房屋产权信息； 2、二手房，需要求卖方提供不动产权证、身份证等，去房管局查询房屋产权信息。

2022-11-09 19:13:58

买房人可以同时向开发商主张逾期交房和延期办证的违约责任吗

答：买房人可以同时向开发商主张逾期交房和延期办证的违约责任。买房人可以进行催告，主张逾期时间的利息与违约金，经催告合理期限内仍未履行的，买房人可以解除合同。

2022-11-04 08:21:46

开发商逾期交房买房人可以要求支付违约金么

答：开发商逾期交房买房人可以要求支付违约金。经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数支付违约金。经催告后在合理期限内仍未履行且没有正当理由的，购房者可以解除合同，要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。

2022-11-03 07:07:22

父母代签卖房合同有效吗买房人已经住了六年了

答：父母代签卖房合同有效。依法成立的合同，自成立时生效。当事人订立合同时由父母代替签订的，一般应当具有授权委托书，或在事后进行追认，否则代签合同不能生效。

2022-10-09 07:26:48

买房人碰见什么可以不收房

答：买房人碰见以下情形的，即可以拒绝收房：未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的等。

2022-09-17 12:59:22

永锋百合新城值得购买吗？

答：永锋百合新城值得购买，项目位于马颊河生态岛，项目南侧马颊河生态岛区域，整体框架已经成型，内部路网已基本修建完毕，项目地块北侧马颊河路有104路及101路两路公交车通过，对于后期业主的出行要便捷许多。

2022-09-08 17:14:06

一房二卖,买房人找谁来返还房款呢

答：买房人遭遇一房二卖应找出卖人返还房款。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

2022-08-26 15:12:44

什么情况下买房人可以要求退房

答：买房人可以要求退房的情况是：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

2022-07-18 21:27:14

买房人违约怎么处理

答：对买房人违约的处理如下：首先可以先和其协商，协商不成的可以请求调解，调解不成的可以向法院起诉，有仲裁协议的可以申请仲裁。买房人违约是要承担违约责任并赔偿损失的，如果因为买房人违约导致合同目的不能实现，可以请求解除合同。

2022-07-07 19:58:43

买房人是否有权要求换房

答：经开发商同意买房人有权要求进行换房，同时逾期交房超过一定期限的、房屋质量不符合合同约定标准的、由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的、面积误差比绝对值超过3%的、开发商擅自变更规划设计的买房人有权要求退房。

2022-07-05 20:21:21

买房人能否无理由要求退房

答：买房人不能无理由随意要求开发商退房，无理由要求退房需承担相应的违约赔偿责任。买房人无理由退房的情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

2022-07-05 16:29:24

在房产中介签订的居间合同能否变更买房人

答：在房产中介签订的居间合同能变更买房人，变更应经三方同意。当事人一方经其他方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人，由第三人取得有关的从权利，从权利不因未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。

2022-07-04 16:08:39

买房人违约要怎样处理

答：一般情况下，买房人违约能先行与卖房人协商，协商不成的，卖房人能向法院起诉要求其承担违约责任。买卖房屋过程中，双方达成合意签订合同表示购房合同成立，买房人不支付购房款或其他违约行为，卖房人可以主张撤销合同，要求其承担违约责任。

2022-06-28 18:05:37

买房人逾期付款怎么办

答：买房人存在逾期付款的，卖房人能先与买房人进行协商，询问清楚逾期的原因，并进行催告。若经催告后，卖房人仍然不履行付款义务，卖房人可以主张解除合同，并要求买房人承担违约责任。

2022-06-29 07:22:20

买房人遇到一房数卖情形谁才能最终购得房屋

答：买房人遇到一房数卖的情况下，首先需要判断房屋是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋；若没有变更登记，就判断谁支付全部或大部分房款，支付全部或大部分房款的人最终购得房屋；若前两种情况都没有，就按照合同的先后顺序来确定最终购得房屋。

2022-06-29 14:55:47