买房人和贷款人可以不一样吗？

答：买房人和贷款人不可以不一样。根据相关规定，在贷款买房的时候购房合同、房产证上的名字必须是统一的，对于贷款买房的，要求贷款合同上的主贷人名字必须是和购房人的名字是一样的。毕竟办理房贷是以所购房产作为抵押的，若是购房人和贷款人不是同一个人，那么可能导致无法办理抵押。

2023-12-09 14:48:16

买房人迟迟不过户怎么办

答：如果买房人迟迟不过户，可以考虑以下几种方法：友好沟通：首先，尝试与买房人进行友好沟通，了解他们的情况和原因，并尝试达成一个双方都可以接受的解决方案。发律师函：如果沟通无果，可以考虑请律师发律师函给房主，告知房主相关的法律规定，在房主不过户情况下，房子应该承担什么责任，在房主看到这些法律规定之后，他如果是法律意识比较强的，他可能就会将这个房子过户给那个买受人。起诉：如果房主仍然拒绝过户，那么可以起诉房主，借助于国家公权力和强制力，要求房主继续履行过户手续，并可以要求其承担违约责任，赔偿损失的责任。如果合同有约定的，按照合同的约定，如果合同没有约定的可以举证证明实际损失，让房主按照实际损失来赔偿。另外对于那个合同已经约定了违约责任，但是那个违约责任的约定，它不足以弥补买房人实际损失的，买房也可以根据实际损失的情况，要求卖方那个填补那个相应的损失。总之，如果买房人迟迟不过户，购房者可以采取多种措施维护自己的合法权益。以上信息仅供参考，如有需要建议咨询专业律师的意见。

2023-09-25 09:03:25

买房人不过户算谁违约

答：算买房人违约，当遇到买房人拒绝过户的情况时，卖房人可以向当地法院提起诉讼，维护自身权益。正常情况下，合同中会有明确的过户和交房时间，无论是买方还是卖方，都需要按照约定履行责任，否则必须承担相应的违约责任。

2023-07-08 07:55:47

隆生鹿江花园的购买群体有哪些？

答：隆生鹿江花园的购买人群基本为周边事业单位、公务员、企事业主，其中60%均为隆生老业主重购及老带新认购。

2023-03-16 18:04:40

买房人怎样查询房屋产权

答：1、购买新建商品房，可以查询开发商提供的《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》等五证来证实房屋产权信息； 2、二手房，需要求卖方提供不动产权证、身份证等，去房管局查询房屋产权信息。

2022-11-09 19:13:58

买房人可以同时向开发商主张逾期交房和延期办证的违约责任吗

答：买房人可以同时向开发商主张逾期交房和延期办证的违约责任。买房人可以进行催告，主张逾期时间的利息与违约金，经催告合理期限内仍未履行的，买房人可以解除合同。

2022-11-04 08:21:46

开发商逾期交房买房人可以要求支付违约金么

答：开发商逾期交房买房人可以要求支付违约金。经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数支付违约金。经催告后在合理期限内仍未履行且没有正当理由的，购房者可以解除合同，要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。

2022-11-03 07:07:22

父母代签卖房合同有效吗买房人已经住了六年了

答：父母代签卖房合同有效。依法成立的合同，自成立时生效。当事人订立合同时由父母代替签订的，一般应当具有授权委托书，或在事后进行追认，否则代签合同不能生效。

2022-10-09 07:26:48

买房人碰见什么可以不收房

答：买房人碰见以下情形的，即可以拒绝收房：未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的等。

2022-09-17 12:59:22

永锋百合新城值得购买吗？

答：永锋百合新城值得购买，项目位于马颊河生态岛，项目南侧马颊河生态岛区域，整体框架已经成型，内部路网已基本修建完毕，项目地块北侧马颊河路有104路及101路两路公交车通过，对于后期业主的出行要便捷许多。

2022-09-08 17:14:06

一房二卖,买房人找谁来返还房款呢

答：买房人遭遇一房二卖应找出卖人返还房款。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

2022-08-26 15:12:44

什么情况下买房人可以要求退房

答：买房人可以要求退房的情况是：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

2022-07-18 21:27:14

买房人违约怎么处理

答：对买房人违约的处理如下：首先可以先和其协商，协商不成的可以请求调解，调解不成的可以向法院起诉，有仲裁协议的可以申请仲裁。买房人违约是要承担违约责任并赔偿损失的，如果因为买房人违约导致合同目的不能实现，可以请求解除合同。

2022-07-07 19:58:43

买房人是否有权要求换房

答：经开发商同意买房人有权要求进行换房，同时逾期交房超过一定期限的、房屋质量不符合合同约定标准的、由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的、面积误差比绝对值超过3%的、开发商擅自变更规划设计的买房人有权要求退房。

2022-07-05 20:21:21

买房人能否无理由要求退房

答：买房人不能无理由随意要求开发商退房，无理由要求退房需承担相应的违约赔偿责任。买房人无理由退房的情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

2022-07-05 16:29:24