买房签房屋买卖合同后申请贷款的期限有限制吗？

答：这个是需要具体协商的

2020-10-24 18:52:30

存量房买卖合同网签备案的具体流程是什么？

答：出售方与承购方就存量房买卖事宜协商一致后，负责提供合同网签的公共服务点或房地产经纪机构应及时通过某市房地产市场服务平台网上草拟存量房买卖合同，由买卖双方对草拟的存量房买卖合同内容进行校对和修改，核对无误后将合同上传至服务平台;实施机构按照即来即办(法定工作日)的原则网上确认备案，系统自动生成唯一的备案编码，同时将网签备案信息实时推送至不动产登记机构。当事人网上打印带编码的买卖合同并签字后备案完成。

2020-10-19 13:53:00

商品房买卖合同需要注意什么事项？

答：购房商品房需要与开发商签订商品房买卖合同，商品房买卖合同是双方协商一致的产物，因此在签订商品房买卖合同时需要注意一些重要事项：1、注意合同中可以修改的条款，开发商承诺的内容一定要写进合同条款里边;2、注意合同中的违约条款，商品房买卖合同中都会约定开发商逾期交房，逾期办理或不能办理房产证的违约责任，但是往往违约金额都不高，因此，购房者一定要注意这些细节，尽可能提高违约金。3、仔细查看合同附件，常见的合同附件包括所购房屋平面图、公摊面积表、质量保证书、装饰标准、住宅使用说明书等，对于补充协议的条款也常常列为合同附件。4、妥善保管开发商的宣传资料，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和具体确定的允诺，并对

2020-10-16 15:36:33

商品房买卖合同可以办房产证吗？

答：不可以。只有等房产证做好了才能更名，如果以买卖的形式要交契税，如果以赠与的形式，日后再次买卖要交20%的个税。

2020-06-28 18:00:18

商品房买卖合同的产权证号在哪？

答：通常它位于大红本的第二页位置，它有两种叫法，这得根据不同的版本来区分。如果是2008年以前的证件，它的证号是在房产证的第一页，如果是2008年之后才办的证件，房屋产权证号则在第二页。如果想得到的是房屋在房管局的编号，那么就看房产证上的丘地号(现在都是权字号。比如：权xxxx)。如果只是房产证那个本本的编号，那么就是那个监字号了(即：监证xxxx)。

2020-06-28 17:59:41

商品房买卖合同和房产证一样吗？

答：商品房买卖合同和房产证是不一样的，房产证是房屋所有权证明，一般情况下，有房产证才算拥有房屋所有权;购房合同是取得房屋所有权的依据之一，有购房合同才能向出让方主张交付房屋。

2020-06-28 17:58:55

房地产买卖合同应当载明有哪些主要内容？

答：房地产买卖合同应当载明下列内容：（1） 转让当事人的姓名或者名称、住所；（2） 房地产的坐落地点、面积、四至范围；（3） 土地所有权性质；（4） 土地使用权获得方式和使用期限；（5） 房地产的规划使用性质；（6） 房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况；（7） 房地产转让的价格、支付方式和期限；（8） 房地产交付日期；（9） 违约责任；（10） 争议的解决方式；（11） 转让当事约定的其他事项。

2020-05-28 17:22:32

安置房买卖合同协议可以公证吗？

答：可以公证。公证了可以防止反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。

2020-05-18 10:44:46

安置房买卖合同是否有效？

答：那通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。这样是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那么房产证拿到后，如果卖主拒不过户，你只能起诉到法院，要求法院判令对方过户，所以，风险还是有的。约定的双倍违约因为过高，一般会被法院认为是无效的。

2020-05-18 10:43:54

买房付首付签合同要注意什么？

答：1、买房付首付签合同要注意为了防控法律风险最好的方式便是“细看合同，慎签字”。目前一般情况下，《商品房买卖合同》是经过国家与各省的相关政府部门审查确定的格式合同，但同时开发商也会要求在购房合同空白的地方或者直接在购房合同之外签订补充条款。2、购房者切忌不看内容在销售人员的催促下进行手抄，一定要在仔细阅读了整个合同及补充条款后再签字。买房付首付签合同要注意要签合同的事情很多，找工作、租房子、买房子、生意来往合作等等都有签合同的必经环节。所以不管是签什么合同，都要擦亮你的眼睛。

2020-04-26 14:04:08

安置房买卖合同产生纠纷怎么处理？

答：1、协商解决。在协商解决的同时，还应了解相关政策法规，以防自己处于劣势。而且协商解决的方式是对双方当事人来说最快捷的方式。2、调解解决。如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解，虽然不如协商简单方便，但是也较为快捷的解决双方的纠纷。3、诉讼解决。如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷，那就只好将纠纷诉诸于法院，虽然这一方式较为公平，但是耗时较久，成本也比较大。

2020-04-20 18:06:20

存量房买卖合同签订后什么时候过户？

答：签订合同后约1个工作日可办理网签、资金监管、核税、递件，递件后约7个工作日可缴纳税费和取件，总共需要8个工作日。

2020-04-14 13:20:17

二手房买卖合同什么时候签？

答：二手房预约买卖合同可以由双方协商具体的签订时间。所谓预约合同，是指当事人之间约定将来订立一定合同的合同。预约与本约相对，以将来当事人间应再缔结一定合同内容，例如签订认购书约定一周后签署正式的房屋买卖合同等，预约合同一般先于本约合同而签署，而签署本约合同书，预约合同的法律关系将会终止。

2020-03-26 14:12:15

二手安置房买卖合同有效吗？

答：根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易，所以买卖合同要在5年后取得所有权才能受法律保护，才是合法有效的。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易，买卖合同合法有效。

2020-01-19 13:14:49

房地产买卖合同应当载明其中哪些主要内容？

答：房地产买卖合同应当载明下列内容：（1） 转让当事人的姓名或者名称、住所；（2） 房地产的坐落地点、面积、四至范围；（3） 土地所有权性质；（4） 土地使用权获得方式和使用期限；（5） 房地产的规划使用性质；（6） 房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况；（7） 房地产转让的价格、支付方式和期限；（8） 房地产交付日期；（9） 违约责任；（10） 争议的解决方式；（11） 转让当事约定的其他事项。

2019-12-20 13:41:19