转按揭过户费用高吗

答：房屋转按揭过户的费用相对较高，主要包括测绘费、评估费、契税、工本费、土地收益金、营业税、所得税、交易费和维修基金等。这些费用的具体标准可能因地区和房屋类型的不同而有所差异。1、测绘费一般按照房屋面积来计算，费用标准通常为1.36元/平方。2、评估费根据评估额来确定，一般为评估额的0.5%，但这个比例可能会有所浮动。3、契税则根据房屋面积和购买情况来确定，例如90平方米以下的房屋契税为1%，90至140平方米的为1.5%，超过140平方米或者非首次购房的则为3%。4、工本费通常为80元，其中还包括5元的工本印花税。5、土地收益金一般为房屋正常成交价的1%。6、营业税的税率为5.6%，所得税则根据房屋转让所得来计算，税率为20%，但如果不能提供原购房发票，则按成交价的1%征收。7、交易费按房屋面积来计算，每平方米6元，而维修基金则通常为房价的2%～3%。

2025-04-27 11:08:22

房子过户流程怎么办理

答：有多种情况喔， 看房产有没抵押？按揭？经营贷，个人抵押？ 可以做赎楼，转按，带押过户等，。 如房产没抵押，个人交易，需要通过住建网签系统做合同，生成正式合同，可约号到房管局同步办理交税，过户。（全广州房管局通办，也有特殊情况发生，到所属房管局办理更便捷喔， 欢迎随时CALLMe Q13826298886

2025-04-06 20:58:12

怎样防止房子过户后尾款不到

答：为避免尾款不到的风险，购房双方应签订正式合同，确保合同详细规定了房屋的转让条件和尾款支付方式。合同要包括房屋信息、过户条件、尾款支付时间、支付方式、逾期违约金等条款。双方应确保在合同签署前对其所有条款进行充分审查，并请专业的律师参与合同起草，以保证各方的合法权益。

2025-03-06 17:54:04

房子过户需要什么手续和证件

答：为了确保顺利完成房子过户，需要进行一些准备工作。首先，双方买卖双方应当签订一份详细的买卖合同，确保交易的合法性和明确的权益。其次，买方需要办理相关贷款手续，如按揭贷款或个人贷款，以支付购房款项。最后，房屋买卖双方应当开具房屋产权证明和身份证明等相关材料。

2025-03-05 16:18:31

房子过户给别人了户口必须迁吗

答：根据中国法律的规定，房产过户不会直接导致户口迁移的必要性，即房产的买卖并不会直接影响到个人户籍的变动。户口迁移是一项独立的行政手续，需要依据个人的实际情况和需求来决定是否需要进行迁移。首先，了解户籍的定义和作用对于理解问题的本质是非常重要的。户籍是国家用以管理人口、依法实行个人身份权利和义务的一种制度。它记录着个人的基本身份信息，包括姓名、性别、年龄、籍贯、民族等。户籍的作用主要有统计人口、落实权益、管理社会福利、防止乱迁乱转籍、落实学籍及税收等方面。因此，根据个人情况和需求来判断是否需要迁移户籍。其次，根据现行的户籍管理制度，在以下情况下，个人需要迁移户籍：1、户口所在地发生变化：如果一个人的户口所在地发生了变化，比如因工作、学习、生活等原因需要搬迁到其他城市或地区，那么就需要办理户籍迁移手续。 2、户口与房产不在同一地：如果个人的户口所在地和房产所在地不一致，个人可以选择将户口迁移到房产所在地。这样，个人在购买房产后，可以享受到该地区的各项福利政策和服务。 3、跨省考生或就业者的户口迁移：对于高等教育阶段的跨省考生或就业者，由于需要在所在城市参加高考或就业，通常需要迁移户口到所在城市，以便享受对应地区的相关待遇和福利。

2025-02-27 06:29:02

买房子过户需要什么证件和材料和手续

答：买房子过户需要的材料和手续是：1.签订房子买卖合同；2.携带身份证、户口簿、婚姻证明、房子买卖合同、房子核档证明等材料到房管局提交申请；3.办理核税缴税手续，出具税务收据，递交收据、填写申请书领取受理通知单；4.到房产交易中心领取房产证、确认信息，领取过户回执。

2025-01-22 07:16:35

买房子过户需要多久时间

答：买房子过户通常最长需要30个工作日，具体可以咨询县级以上地方人民政府房产管理部门。房子进行买卖交易、办理过户登记需要提交身份证、户口本、房子买卖合同、房产证至房产管理部门，房产管理部门自受理登记申请之日起30个工作日内完成过户。

2025-01-21 14:44:26

买房子过户需要带什么证件和手续

答：买房子过户需要的证件和手续是：1.签订购房合同，准备身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同、房屋核档证明等材料；2.到房管局提交申请，办理核税缴税手续，出具税务收据，递交收据、填写申请书领取受理通知单；3.领取房产证、确认信息，发放过户回执。

2025-01-22 15:32:22

农村房子过户需要什么手续和证件材料

答：农村房子过户需要的手续和证件材料是：1.向房管局提出过户申请，并提交相关材料，如登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；2.当地房管局根据申请人提供的权属资料进行审查；3.审查通过核税缴税；4.办理过户登记，发放新证。

2025-01-22 07:54:59

奶奶怎样把房子过户给孙子

答：奶奶把房子过户给孙子需持身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、产权证等资料向房地产管理部门提出申请，审核通过缴纳税费，办理核税缴税手续。在出具税务收据之后，递交收据填写申请书，领取受理通知单，到房产交易中心查收过户单。

2025-01-22 08:08:51

爷爷的房子过户给孙子怎么处理好

答：爷爷的房子过户给孙子流程如下：1.爷爷和孙子双方准备身份证件、户口簿、婚姻状况的证明、买卖或者赠与合同或者继承公证书、房屋产权证；2.向房地产管理部门提出过户申请；3.审核通过缴纳有关税费；4.进行过户登记。

2025-01-21 15:09:01

爷爷房子过户给孙子孙子需满几岁办理

答：爷爷房子过户给孙子，孙子没有年龄限制，法律并未限定房屋所有权人的年龄。未成年人可以作为房屋所有权人登记于不动产簿，16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的可以独立完成房子过户手续，不具有完全民事行为能力的可以由其法定监护人代为办理房子过户手续。

2025-01-22 08:18:15

房屋过户需要去房管局办理吗

答：房屋过户需要去房管局办理‌。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条的规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。

2025-01-15 09:46:22

办房子过户应该怎么办理

答：房子办理过户的手续是：携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；房地产管理部门核发过户单。

2024-11-05 00:36:16

离婚要什么手续把房子过户给孩子

答：离婚把房子过户给孩子需要办理以下手续：夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。如果孩子已经是完全民事行为能力人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记；若属于无民事行为能力或限制行为能力人，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注其法定监护人姓名。

2024-11-02 11:27:15