做柜子一般用什么板材
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2024-04-26 17:05:314个回答380v是直流还是交流
2024-04-26 15:34:383个回答向他咨询
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不满两年的房子要交多少税?
答:房屋产权证不满意2年交多少税是依据具体情况确定。房子不满两年需缴纳个人所得税20%,房产契税1.5%,及其企业增值税5.6%。假如所卖的房子是卖家唯一的房子个人所得税为1%,记税为1.5%。在买卖二手房时,在充分了解房子的使用权及其产位价格以后,依然有购买的意向,必须签署对应的买卖协议。
2024-03-29 13:43:43
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120平方交多少契税?
答:必须具体分析,看选购的是首套房或是二套房,二者之间标准不同。首套房交纳要求如下所示:户型在90平米到144平方米(含144㎡)的,税率减半征缴,即具体税率为1.5%。
2024-03-29 13:35:08
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契税可以推迟交吗
答:一般是不可以推迟缴的。依据《中华人民共和国税款征收管理法》第三十一条,纳税人应在规定期限内交纳税款。
2024-03-29 09:36:32
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契税可以晚几年交吗?
答:契税不可以晚几年交。如果没有交契税的话,将不可以办房产证,而且契税是有规定的交纳期的,如果没有在规定的时间内交纳契税的话,可能还会产生滞纳金。完税证明对卖房影响重大,完税早可以售房的时间就早。所以契税最好还是尽早交,不要因为税费耽误后续办事。
2024-03-29 09:19:53
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商住房过户税费怎么算?
答:1、契税:契税就是指房产(土地资源、房屋)产权年限发生转移变化时,就被告方所订合同按产价的一定比例向新业主(使用权承担人)征缴的一次性税款。卖家需要缴纳契税:不满两年(不论是否唯一)6.6%、两年以上不满意五年(不论是否唯一)1%、满五年唯一住房免税政策、满五年不唯一住房1%。买家需要缴纳契税:选购90平下列房产1%、选购90平之上房产(唯一住房)1.5%、选购90平之上房产(不唯一住房)2%。2、房屋交易费用:房屋交易,按卖价总额2.5%收取。新建商品房交易费用,按销售价的0.5%缴纳,交易双方各承担一半。(各地方很有可能有着不同的收费规范)。3、房屋使用权登记费:房屋使用权登记费是对于住宅统一按套收取,房屋登记费计件收取,不可依照房屋面积、容积或是价款占比收取。住房登记收费标准是每一件80元。4、房屋担保费:房地产评估选用差值扣除率累进税收费,即按房产价格总金额尺寸区划成本率级别,划档测算各层次的收费,各档收费额合计之和为收费总金额。
2024-03-28 14:27:32
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二手房契税为什么都是卖方交?
答:二手房契税那时候让卖方交,就是为了限定房屋交易,避免房子销售市场超温。但是现在很多全是买家交契税,或是卖方也可以继续担负契税相关费用,可是变相的将房子价格提升,结论羊毛或是存在于羊身上。
2024-03-27 14:16:49
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未满2年的房子怎么收税?
答:买不满两年的房子必须交契税1.5%,个税2%,营业税5.6%。本人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售,根据其销售额减掉购买房子的合同款之后的差额征收营业税。本人将购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免税营业税。
2024-03-27 14:15:05
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买二手房税费可以刷信用卡吗
答:买二手房时,税费是否可以通过刷卡支付,关键取决于具体银行政策及买卖双方的商议。最先,信用卡支付额度是有要求的,所以如果税费额度比较高,很有可能要提前向银行申请办理提升信用额度,也可以选择分期还款。除此之外,银行可能收取一定的服务费,这也需要考虑以内。次之,二手房交易彼此必须签定买卖协议,在其中应当明确支付方法。如果卖家允许信用卡消费支付税费,那样买家在银行的授权下,是可以将税费转到指定银行账户中的。可是,并不是所有的商家都是会接纳银行信用卡支付,因而这就需要买卖双方协商解决。总体来说,买二手房时税费能否刷卡支付并没有统一的回答,反而是取决于详细情况。要是对于此事有异议,建议咨询有关的银行或支付组织,以获得最准确的信息。与此同时,在二手房交易中,一定要注意保护自己的权益,避免因为支付方法不恰当而引起纠纷。
2024-03-27 09:35:43
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用公司名义买房可以抵税吗
答:用公司名义买房能够抵税,但是具体可以抵多少税,应该根据房子面积、费用等要素来决定,而且按照相关税收法律法规来计算。最先,企业在购买房屋时,可以抵扣一部分税金。一个新的《企业企业所得税法》规范,房地产增值税、附加税、房产契税可以抵扣企业企业所得税。可是,一般纳税人是不可以可用这项政策的。除此之外,企业在购买房屋的时候还需缴纳别的税金,如合同印花税、土地增值税等。次之,以公司名义买房需缴纳的税金包含房产契税、持有税和土地增值税等。房产契税一般按照3%比例征缴,持有税依据房产主要用途(如租赁)和持有时长来决定,而土地增值税则在房产转让时需要支付的,通常根据房产增值率来决定征收率。但是,并不意味着公司买房一定可以抵税。企业自购住房或房产投资尽管能够享受抵扣,但是具体能不能抵税还需要依据附带条件作出判断。比如,企业自购住房主要指企业选购的在职人员或是法定代表人、高管人员、控股股东等住房,这种住房是为了企业的运营提供服务的。面对这种情况,税务机关会按照一定的制度和要求进行抵扣。因而,虽然有公司名义买房能够抵税,但具体的抵税金额标准应该根据税收法律和有关规定来决定。在开展相关操作时,建议咨询更专业的税务工作人员或组织,以保证合规管理并充分享受税收优惠现行政策。
2024-03-27 09:29:26
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个人卖房缴纳哪些税?
答:买房要交的税有:营业税、城市建设维护税及教育费附加、个税、房产契税、土地增值税、合同印花税、登记费,申请人为的,按每证50元扣除。申请人为单位,按每证80元收。
2024-03-26 16:15:06
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赠与房产再出售需要交哪些费用呢?
答:1、赠与房地产再度交易时,必须缴纳的税金主要包含个税、契税及其会涉及的合同印花税等。还会包含土增税、城建税、增值税附加税、教育费附加等,这种税费的具体金额和是否要缴纳在于当地税法要求。2、依据国税总局的相关规定,受赠人再度转让赠与房产时,应该按照资产转让收益扣减赠送、转让环节中缴纳的税费和有关相关费用合同履约成本测算应纳税额,并按照20%的税率缴纳个税。这就意味着,假如房产转让收入为100万,受赠人在赠送时付了20万税金,那样应纳税额为80万(100万-20万),个税为16万(80万*20%)。3、契税税率一般为3%,但是具体征收率可能会因地域而不同。契税都是基于房屋交易购买价的,假如房地产是由赠与所获得的,契税的计算基础一般是房产评估值。4、合同印花税一般为交易额的万分之五,但是具体征收率和是否适用可能会因区域和详细情况而不同。5、需注意,税法可能有变化,因而在实际工作中,提议咨询当地的税务局及专业的税务咨询,以获得最新的税收政策和实际计算方式。与此同时,假如房地产是由直系血亲赠与所获得的,可能有独特的税收优惠政策,详细情况也要根据最新的税法要求来判定。
2024-03-26 16:13:25
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公司持有房产需要交什么税?
答:1、契税:契税一律严格按照3%缴纳,不享受政策契税现行政策;2、房地产税:每一年房产原值x70%x1.2%。3、土地使用税:总建筑面积x30元/年。4、如房地产税、土地使用税未按期缴纳,必须按照每日万分之五缴纳税款滞纳金。以公司名义购房需要缴纳的税收分类比较多,测算比较复杂,提议购房者在采用公司名义买房ª时要先到房屋所在地的税收管理单位核查实际税金额度,再去考虑后续问题。
2024-03-25 14:22:26
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70年公寓过户税费比普通住宅高吗?
答:不容易,70年产权公寓产权过户税费与住所税费计算方式是一样的,因此综合性算下来还会比一般住所低,由于公寓住所的面积比较小。
2024-03-25 14:19:50
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商铺税费怎么算的
答:商铺税费是根据不同的征收政策以及商铺本身的价值和增值额来计算的,不同的地方征收政策也不同。以下是一些通常需要考虑的因素:1. 税种:主要包括营业税、房产税、土地使用税、契税、印花税等。2. 税率:根据不同的税种和征收率进行计算,税率和征收率会根据当地政策和法律规定进行调整。3. 商铺价值:根据商铺的评估价值和购买价格之间的差额来确定。4. 增值额:商铺的评估价值与购买价格之间的差额。5. 征收时间:根据征收时间的不同,税费的计算方法也会有所不同。一般来说,具体的税费计算方法需要参考当地政策和法律规定,或者咨询专业的税务顾问或机构,以便了解具体的计算方法和适用标准。另外,还需要注意税费缴纳的时间和方式,按照规定的时间和方式缴纳税费,以免产生滞纳金或其他不良后果。
2024-03-25 11:25:24
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商品房契税怎么算
答:商品房契税的计算公式如下:当房屋面积小于90平米时,契税税率为1%;当房屋面积在90平米至144平米时,税率减半征收,即实际税率为1.5%;无论房屋面积多少,契税统一标准为3%~5%。一般情况下,契税由购房者在交房后的一周内交纳,收费标准根据购房面积而定。契税的缴纳费用与评估有关,评估价越高,契税越高。契税金额还会依土地等级和面积大小而变化。如果购房者是第二套房子,契税税率也会有所增加。具体计算方式为:评估价*契税比例(评估价-原值-交易相关税费)*契税比例。需要注意的是,这里所指的“评估价”并非普通商品房成交价的评估,而是土地估价。
2024-03-25 11:03:17
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