一套140平以上的房子交几个点的契税

答：针对140平方米房子,如果是家中首套房商品房买入,契税为1.5%,如果是二套房买入,契税为2%,三套及其三套之上契税为3%。

2024-03-31 10:10:00

买房契税90平交的三个点可以退税吗

答：能够出口退税的。可是要看具体现行政策状况。购房以后看一下买房合同和单据,假如在其中早已标明房地产商扣除并缴纳了3%契税,那样就可以去不动产权中心退还多缴的契税。

2024-03-31 09:59:49

在重庆买两套房要交房产税吗

答：重庆房产税征收试点区域 重庆房产税征收试点区域为渝北区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、重庆南岸、北碚区、重庆渝北区、重庆巴南区(以下简称主城九区)。

2024-03-31 09:55:33

房屋契税是按照总房款来算的吗

答：房屋契税一般是按照总房款计算出来的。具体计算方法是：房屋契税=房屋总价×税率。房屋的总价能是按照交易量情况下合同书列出价钱，其实就是成交价作为计算房屋契税的标准。而契税的税率依据房屋的情况不同有所差异，具体税率能够根据当地的政策及要求来决定。比如，对于购买家庭唯一住房，面积在90平米以下的，契税税率为1%;面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即具体税率为1.5%;面积在144平米以上的，契税税率为3%。此外，假如买的是二套房，无论房屋面积尺寸，契税也将统一依照房屋总价的3%来征缴。因而，总房款和房屋的实际情况决定的了契税金额。

2024-03-30 09:50:04

交了契税后多久有房产证?

答：按照相关规定，交契税后一般应当在商品房投入使用之日起90日内办房产证。现售商品房的客户应当在市场销售合同签订之日起90日内，申请办理土地使用权变更和房屋产权登记手续。

2024-03-29 13:45:46

不满两年的房子要交多少税?

答：房屋产权证不满意2年交多少税是依据具体情况确定。房子不满两年需缴纳个人所得税20%，房产契税1.5%，及其企业增值税5.6%。假如所卖的房子是卖家唯一的房子个人所得税为1%，记税为1.5%。在买卖二手房时，在充分了解房子的使用权及其产位价格以后，依然有购买的意向，必须签署对应的买卖协议。

2024-03-29 13:43:43

120平方交多少契税?

答：必须具体分析,看选购的是首套房或是二套房,二者之间标准不同。首套房交纳要求如下所示:户型在90平米到144平方米(含144㎡)的,税率减半征缴,即具体税率为1.5%。

2024-03-29 13:35:08

契税可以推迟交吗

答：一般是不可以推迟缴的。依据《中华人民共和国税款征收管理法》第三十一条，纳税人应在规定期限内交纳税款。

2024-03-29 09:36:32

契税可以晚几年交吗？

答：契税不可以晚几年交。如果没有交契税的话，将不可以办房产证，而且契税是有规定的交纳期的，如果没有在规定的时间内交纳契税的话，可能还会产生滞纳金。完税证明对卖房影响重大，完税早可以售房的时间就早。所以契税最好还是尽早交，不要因为税费耽误后续办事。

2024-03-29 09:19:53

商住房过户税费怎么算?

答：1、契税：契税就是指房产(土地资源、房屋)产权年限发生转移变化时，就被告方所订合同按产价的一定比例向新业主(使用权承担人)征缴的一次性税款。卖家需要缴纳契税：不满两年(不论是否唯一)6.6%、两年以上不满意五年(不论是否唯一)1%、满五年唯一住房免税政策、满五年不唯一住房1%。买家需要缴纳契税：选购90平下列房产1%、选购90平之上房产(唯一住房)1.5%、选购90平之上房产(不唯一住房)2%。2、房屋交易费用：房屋交易，按卖价总额2.5%收取。新建商品房交易费用，按销售价的0.5%缴纳，交易双方各承担一半。(各地方很有可能有着不同的收费规范)。3、房屋使用权登记费：房屋使用权登记费是对于住宅统一按套收取，房屋登记费计件收取，不可依照房屋面积、容积或是价款占比收取。住房登记收费标准是每一件80元。4、房屋担保费：房地产评估选用差值扣除率累进税收费，即按房产价格总金额尺寸区划成本率级别，划档测算各层次的收费，各档收费额合计之和为收费总金额。

2024-03-28 14:27:32

二手房契税为什么都是卖方交?

答：二手房契税那时候让卖方交，就是为了限定房屋交易，避免房子销售市场超温。但是现在很多全是买家交契税，或是卖方也可以继续担负契税相关费用，可是变相的将房子价格提升，结论羊毛或是存在于羊身上。

2024-03-27 14:16:49

未满2年的房子怎么收税?

答：买不满两年的房子必须交契税1.5%，个税2%，营业税5.6%。本人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，根据其销售额减掉购买房子的合同款之后的差额征收营业税。本人将购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免税营业税。

2024-03-27 14:15:05

买二手房税费可以刷信用卡吗

答：买二手房时，税费是否可以通过刷卡支付，关键取决于具体银行政策及买卖双方的商议。最先，信用卡支付额度是有要求的，所以如果税费额度比较高，很有可能要提前向银行申请办理提升信用额度，也可以选择分期还款。除此之外，银行可能收取一定的服务费，这也需要考虑以内。次之，二手房交易彼此必须签定买卖协议，在其中应当明确支付方法。如果卖家允许信用卡消费支付税费，那样买家在银行的授权下，是可以将税费转到指定银行账户中的。可是，并不是所有的商家都是会接纳银行信用卡支付，因而这就需要买卖双方协商解决。总体来说，买二手房时税费能否刷卡支付并没有统一的回答，反而是取决于详细情况。要是对于此事有异议，建议咨询有关的银行或支付组织，以获得最准确的信息。与此同时，在二手房交易中，一定要注意保护自己的权益，避免因为支付方法不恰当而引起纠纷。

2024-03-27 09:35:43

用公司名义买房可以抵税吗

答：用公司名义买房能够抵税，但是具体可以抵多少税，应该根据房子面积、费用等要素来决定，而且按照相关税收法律法规来计算。最先，企业在购买房屋时，可以抵扣一部分税金。一个新的《企业企业所得税法》规范，房地产增值税、附加税、房产契税可以抵扣企业企业所得税。可是，一般纳税人是不可以可用这项政策的。除此之外，企业在购买房屋的时候还需缴纳别的税金，如合同印花税、土地增值税等。次之，以公司名义买房需缴纳的税金包含房产契税、持有税和土地增值税等。房产契税一般按照3%比例征缴，持有税依据房产主要用途（如租赁）和持有时长来决定，而土地增值税则在房产转让时需要支付的，通常根据房产增值率来决定征收率。但是，并不意味着公司买房一定可以抵税。企业自购住房或房产投资尽管能够享受抵扣，但是具体能不能抵税还需要依据附带条件作出判断。比如，企业自购住房主要指企业选购的在职人员或是法定代表人、高管人员、控股股东等住房，这种住房是为了企业的运营提供服务的。面对这种情况，税务机关会按照一定的制度和要求进行抵扣。因而，虽然有公司名义买房能够抵税，但具体的抵税金额标准应该根据税收法律和有关规定来决定。在开展相关操作时，建议咨询更专业的税务工作人员或组织，以保证合规管理并充分享受税收优惠现行政策。

2024-03-27 09:29:26

个人卖房缴纳哪些税?

答：买房要交的税有：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个税、房产契税、土地增值税、合同印花税、登记费，申请人为的，按每证50元扣除。申请人为单位，按每证80元收。

2024-03-26 16:15:06