商品房契税怎么算

答：商品房契税的计算公式如下：当房屋面积小于90平米时，契税税率为1%；当房屋面积在90平米至144平米时，税率减半征收，即实际税率为1.5%；无论房屋面积多少，契税统一标准为3%~5%。一般情况下，契税由购房者在交房后的一周内交纳，收费标准根据购房面积而定。契税的缴纳费用与评估有关，评估价越高，契税越高。契税金额还会依土地等级和面积大小而变化。如果购房者是第二套房子，契税税率也会有所增加。具体计算方式为：评估价*契税比例（评估价-原值-交易相关税费）*契税比例。需要注意的是，这里所指的“评估价”并非普通商品房成交价的评估，而是土地估价。

2024-03-25 11:03:17

商品房的契税是开发商交还是业主交

答：买房契税开发商和业主都可以交，不过税费本身算是业主的义务，所以还是以业主自己交的居多。

2023-10-30 15:30:40

江苏宿迁购房补贴政策 契税最高补贴多少

答：江苏省宿迁市住房和城乡建设局发布公告，在减轻购房压力释放消费潜力方面，新政明确给予契税补贴，对个人在中心城区范围内购买商品住房(含二手商品住房)的，给予所缴纳契税总额50%的补贴，最高不超过3万元，生育二孩、三孩的家庭分别给予所缴纳契税总额80%、100%的补贴。

2023-02-27 10:47:38

商品房契税征收标准

答：商品房契税征收标准是：90平方以下，契税为1%；90平方~144平方以下，契税为1.5%；144平方及以上，契税为3%；别墅或商业用房、小区容积率小于2.0、单价超过地方政府规定界限，契税为3%。

2022-09-18 20:10:38

新购商品房契税是多少

答：需要交纳契税，商品房契税税率为总房款的3%。如该处房屋符合普通住宅标准，契税可减半征收，即1.5%。普通住宅标准即:房屋建筑面积小于120平米，建筑容积率在1.0以上，房屋交易价格低于同级别土地上交易价格的1.2倍。各城市可根据不同情况浮动20%。 法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2022-09-14 21:27:55

商品房契税的计税依据

答：商品房的契税计税依据如下：（一）对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；（二）对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

2022-06-29 13:06:01

商品房契税什么时候交

答：通常情况下，商品房的契税都是在交房前缴纳，但有些城市区域是规定必须在签订合同满10天内缴纳。如果购买的商品房是期房，那么其契税是在房屋竣工验收合格以及办理房产证时缴纳，需要注意的是房屋交付之后，契税缴纳的时间最好不要超过一年，否则需要支付滞纳金。"

2022-05-31 23:11:25

商品房契税一般什么时候交 缴纳契税需要哪些材料

答：有些地方规定在交房之前应缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。具体以当地政策要求为准。新建商品房缴纳契税应该携带的资料有：1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同签订期所在页）；2、购房发票或收据；3、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；4、房屋实测报告表或实测平面图；

2022-02-23 10:08:02

第二套房契税新政策是什么?第二套商品房契税是多少

答：按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平米内1%、大于90平米1.5%;二套房：面积小于等于90平米，契税税率1%;面积大于90平米，契税税率为2%;三套房及以上套数，非普通住房按3%缴纳。契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

2021-12-10 11:05:38

第二套房契税新政策，第二套商品房契税是多少

答：第二套房契税新政策是对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

2021-12-08 10:24:34

第二套房契税新政策是什么？第二套商品房契税是多少

答：家庭二套房购房面积90平米及以下，契税为1%;购房面积90平米以上，契税为2%。家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%;购房面积90平米以上，契税为1.5%。之前的政策是首套购房90平方米以下的普通住宅是1%的契税，90-140（140或144，各地不同）平方米的是1.5%的契税，非普通住宅3%的契税。购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3%。

2021-12-06 10:15:13

二套房契税和三套房契税一样吗？新买的商品房契税什么时候交

答：是一样的。契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收。契税一般是办理房产证时交付的。

2021-11-02 10:10:37

商品房契税是什么意思

答：商品房契税是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

2021-10-28 08:18:21

商品房契税一般什么时候交？缴纳契税需要哪些材料？

答：契税什么时候交1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。交契税需要资料1、市地税局答复：如果您是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。2、如果您购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。

2021-10-27 08:33:34

购商品房契税如何算？

答：1、假如是首 次购买商品房的,可享受契税减半征收的优惠,即一般需要缴纳的契税税率为3%,享受税收减半征收即缴纳1.5%即可。具体的计算公式为 :购房成交总价格或市场的指导价×征收税率1.5%。 2、税费的计算依据有包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和门窗的安装款的成交总价。假如成交总价无正当理由的低于市场价格,需要由征收机关参照市场价来评定的。 3、若是第二次购房的则不能享受税收优惠政策,需要缴纳全额的契税,即按税率为3%征收。具体计算公式为:购房成交总价格或者市场指导价×税率3%。假如成交总价无正当理由的低于市场价格,需要由征收机关参照市场价来评定的

2021-01-13 14:50:30